刚刚！
在我们关注的謇公湖区域
两宗地块齐刷刷成交
其中CR19012地块
成交地价3220元/平方米
【南通中南新世界中心开发有限公司】竞得
CR19013地块
成交地价850元/平方米
【南通中南新世界中心开发有限公司】竞得
CR19012
CR19012地块位于海门市上海路南、黄浦江路西侧，出让面积达105380平方米（其中住宅面积≤70000平方米），规划容积率达1.8-2.1，建筑物主要用于住宅及配套公建、商业商务等
地块处于开发区謇公湖区域，周边虽然生活配套设施齐全，但是仍旧算不上丰富，随着足球小镇以及謇公湖区域的大开发，我们可以在此看到发展的迹象
地块东侧即前不久公开的海门万人体育中心地块，地块内不仅包含了能够容纳万人的中心体育场，还包括接待中心以及多功能的体育中心，可以说是启海地区首屈一指的综合性体育中心
值得注意的是，除了毗邻体育中心的地理位置亮点之外，地块总计约158亩，其中住宅面积小于105亩，那么剩下的53亩约合3.5万平方米的地块会不会作为謇公湖区域的商业商务综合？既然规划中提及商业商务，那么这个面积达3.5万方的地块极有可能成为謇公湖目前已知的第一个商业中心或者商务中心
CR19013
R19013地块位于海门市东江路东侧、苏州路南，出让面积为77781平方米，将作为商服用途，根据规划要求，地块内将建设不少于容纳5000人的专业足球场以及建筑面积不少于1500平方米的室内农贸市场一处，针对地块内所有建筑须自持不得对外销售的情况，竞得者还是足球小镇的相关利益方
但是对于整个謇公湖区域的发展，无论是专业足球场的介入与专业足球队的进驻；民生工程农贸市场的建设，都将謇公湖区域的“完整性”体现
作为海门大力开发的謇公湖区域，相信此次土拍的意义在于开发建设，将原本还未开发的謇公湖区域，摇身一变成为能够代表海门的体育中心、足球小镇，不仅如此，还需要建设宜居、宜业的海门城市西南生活圈
对于此次土拍你有什么看法？你认为謇公湖区域会成为海门未来一个闪亮的发展极吗？（海门楼市观察）