「新房子的产品力就是二手房的竞争力」
百年一觉江南梦，多少楼台烟雨中。每个人的心里都有一座「世外桃源」。
若不是生活所迫，谁愿意把自己搞的一身才华，混迹CBD。
作为一个地产媒体人，经常在市场上奔波调研。走的多了，越来越喜欢向西。因为西边环境好，有山有水有树林。
一鹿走来，泉是风景。
2016年，和平西路高架西延直达「鹿泉老城」的时候，我想，为什么先修了西边，而不是人流量更大的东边，和平路建华大街路口、和平路东二环路口，常年堵车。可是偏偏先修了西边。
后来，南二环西延线开通之时，又想，为什么先开通了「西延线」，而不是急需打通大动脉的东南区域。
和平路西延线
但无论如何，鹿泉与主城区的联系最是紧密了，先进「立体的交通」促成了鹿泉和主城区的一体化。从鹿泉老城到「一环腹地」，沿着和平西路高架桥，区区「25分钟」足矣。
想来也没什么稀奇的，石家庄城区本来是「脱胎」于鹿泉。
鹿泉，因韩信“射鹿得泉”而来，美丽而富有诗意的名字。当年韩信大军驻扎于此，缺水。夜晚大营外忽现白鹿，韩信拔箭射之，白鹿消失，箭头所指处，清泉涌出，是为：鹿泉。
石家庄，是一座平原城市，「雾霾」和「尘沙」一度是代名词。干燥的气候，污浊的空气，让庄里的人民更加渴望青山绿水的居住环境。
近年来，越来越多在主城区工作的人，到鹿泉置业。看中的，无非是环境。而鹿泉老城完善的教育、医疗、商业等配套比较完善，让购房者免去了后顾之忧。
有一位年轻的朋友，在鹿泉海山公园旁边买了一套房。他说，等交了房，过来自住，环境好，即使涨了钱，也不舍得卖掉。
交通的大发展，让鹿泉环境优美的房子，摆脱了「第二居所」的尴尬地位，逐步演变为「第一居所」。正如这位朋友，努力工作，是为了让自己过得舒心。
2010年以前，鹿泉的房地产市场还处于「初级」阶段。产品偏向「刚需」，楼盘居住密度很大，远远望去，窗户密密麻麻。这类产品，仅仅满足了从平房到楼房的转变，生活品质差强人意。
进入21世纪第二个十年以来，鹿泉人民群众对改善型住房的渴望愈加浓烈。很多本地房企，开始意识到：造好房，符合时代的潮流和大多数人的需求。
很多房企在产品上开始下功夫，搞钻研，打造优质商品房。
有眼光长远者，通盘运营，不仅打造住宅产品，同时引进石家庄大型商场：北国商城。并参考万达广场的模式，在商城旁打造「金街」。而且，将配建的公寓楼，引进「丽枫酒店」。
至此，品质住宅、北国商城、金街、丽枫酒店等完美组合。如果不说，还以为是外来大品牌房企建设的综合体。以往鹿泉的商业中心在向阳南路一带，现在提起来，都说是北国商城。一个项目，改变了老城区的商业和居住格局，了不起。
据我们了解到的信息，此项目金街底商一开始的经营有些杂乱，开店利润低，店铺更换频繁。按照一般开发商，反正都已经租出去了，收回资金后，也不在意了。
但这个公司不同，眼见此等「乱象」，下决心改观。于是成立「商业运营公司」，对店铺业态规划、经营手段等进行科学调整。之后，立竿见影，目前金街和底商的店铺，蒸蒸日上。
看到这里，熟悉鹿泉的朋友应该已经知晓，是「厚德福城」项目。福城的建成和交房入住，改变了鹿泉西北区域的面貌，提升了整个区域的形象，让这个区域的「画风」变得更美丽。提升了整个区域的一个形象，然后让这个区域的画风变得更美丽了，
虽然这个项目早已入住，但还是给了我很强的震撼。因为厚德地产，不是外来品牌房企，而是地地道道的「鹿泉企业」。
厚德福城地下车库实拍
开发商建设房地产，不在于公司大小，关键在于是否「用心」。
厚德福城项目的成功，一举奠定了厚德地产在鹿泉区房地产界的「江湖」地位。最近这几年，鹿泉人民提起首置或改善型好房子，总会想起厚德。
根据贝壳的9月的数据，福城的二手房价比鹿泉区均价要高一点。11000-12800多之间。
继福城之后，厚德地产在鹿泉区核心位置，再次打造了一座高档小区：中央锦城。位于鹿泉北斗路和向阳街的交口东北角，这两条路分别是鹿泉的东西、南北中轴线。
中央锦城是福城的升级版，产品类型更丰富，招商品牌层次更高。作为「地标性」建筑，呼之欲出。
项目有个亮点，再次惊得我张大了嘴巴。
他们要引进希尔顿集团旗下：希尔顿欢朋酒店。
希尔顿欢朋酒店示意图
能引进希尔顿，本身也是对位置和房企的一种认可。
中央锦城项目共建设11栋住宅，所有建筑均是16层小高层。户型从两室至四室，面积90-190平米。无论是首置还是改善，总有一款合适。目前均价12800元左右。
项目配建有公寓、写字楼、底商等产品，综合体的属性，更符合核心地段的「气质」。
在鹿泉做房地产开发，如果没有一个环境优秀的项目，总会感觉稍显遗憾。鹿泉最大的公园，海山公园的北侧，是厚德雅园项目。以洋房产品为主。
海山公园占地面积575亩，其中水域面积100亩，比9个足球场还大。被评为石家庄「十佳公园」、河北省「五星级」公园。
海山公园实拍
在雅园的楼上，俯瞰海山公园，一线景色，尽收眼底。在石家庄提起好的环境，也不过如此。
项目共规划了14栋住宅楼，分别为8栋11层洋房、2栋10层洋房和4栋5层花园洋房。容积率仅有1.5，居住密度很低。
厚德在鹿泉打造的三个项目，分别占据了商业中心（福城）、地理中心（中央锦城）、环境中心（雅园）。目前在售的是中央锦城项目，即将入市的是雅园项目。口碑特别好的厚德福城，只能选择二手房了。
不谋全局者，不足以谋一域。厚德地产深耕鹿泉多年，极具「战略性」的发展眼光，让我们看到了本土房企的优秀。在外来品牌房企「市场占有率」逐渐升高的今天，本土房企精炼内功，同样会在残酷的市场竞争中，占稳一席之地。
对于购房者来说，便捷的「交通」加持，优秀的「环境」做底，「第一居所」的品质属性，较低的「价格」，拥有一所「桃花源」般的住宅，进，有繁华。退，是宁静。
何乐而不为！