未来科技城最让人关注的项目可能就是富力的CBD项目了。
280+米的超高层，75万方的TOD综合体。
可惜一直不入市...
富力地产是一家广州的地产，综合实力自诩十强，但从目前销售额和近期的克尔瑞排名来看已经跌至30强左右。
瘦死的骆驼比马大，何况10年前，富力的综合实力是全国第一。
真是印证了万科前董事长王石的一句话，“能超过万科的企业很快就会不行。”
2018年，富力地产销售额1311亿元，跻身千亿阵容。
能把一个项目命名为某某地产中心，这需要多大的勇气。
富力在未来科技城的口碑...嗯...一言难尽...
希望这是一场翻身仗。
不过据悉今年是富力地产浙江公司的品质年，态度和姿态倒是已经摆出来了。
2017年12月18日摘地，迄今609天。
当时楼面价14158元/㎡，不过鉴于整个项目住宅只有31%，楼面价不具有参考意义。当年地块总价68亿元，当年的杭州总价地王项目。
这是项目西北角，纯住宅，也是整个地块唯一动工的部分。
从整个项目进度来看，600+天才完成这么点，着实有点欠缺。
据悉，整个项目目前还没有销售，预计8月底至9月初的样子首开。
68亿的资金，积压600多天，这光资金成本得有多少，富力果然财大气粗。
除了西北角，那就是北部中间位置的售楼处算是完工了。
售楼处园林和屋顶的假草皮清理维护得都非常干净。
毕竟门面工程，点赞。
场地东北角，也就是文一西路的南侧，就是282米高楼的位置。
从照片上看，一片荒芜，毫无动工氛围。
这种超高层，目前应该还处于设计院出施工图纸的阶段。
不知道何时能够看到它拔地而起。
看看现场施工工作面。
不算差。
从工程角度分析，主楼周边的地库在主楼起来后马上跟进施工防水，这是一个非常明智的选择，对后期的材料堆积、园林施工都非常有利。
整个甲方或者总包项目团队应该是有点水平的。
这张看着稍微有点混乱。
第一个是施工电梯的防护还没有搭，周边的临边围护也没有及时跟上，相对比较危险。
第二个是主楼周边的材料堆放得有点混乱，主楼四周没有一条清晰的通道，更没有人行施工防护通道。
第三个是主楼工作面的外架临边防护没有及时跟上。
看这边，外架没有及时跟进可能更加明显。
然后是一个地库悬挑部位，也就是目前负一层地库顶板靠近负一层临边位置，堆积了大量材料，这对结构安全是不利的。
根据地块出让条件以及现场照片，这个项目应该是PC预制率比较高的一个项目，墙柱竖向构件都用上了PC。
这是好事，也是坏事，看施工队伍的水平。
总包单位是天力建筑，富力旗下自己的建筑公司。
子公司的好处就是自驱力强，会发狠地干。
坏处就是可能不听甲方建设单位的话。
不过对于业主来说倒无所谓，甚至可以认为好处多一点：往常，施工单位坑地产甲方一遍，地产甲方再坑小业主一遍。现在，施工单位和地产甲方是一家，合着一起坑业主一遍就好，少坑一遍。
因为天气原因，整个项目没有看太久，整体感觉还是不错的。
但是，天下文章但是后。
作为一个CBD类型的航母项目，可以争夺优秀工程的项目，这个施工进度、现场安全文明部署情况，我认为还是有点欠缺。
很多人说我为什么不看质量，一来入现场有点难度；二来我觉得看安全文明足够了，作为细枝末节的安全文明最能体现一个项目的良心，安全文明好的项目，质量不会太差。
暂时就这样吧，后期持续关注。