北龙湖清华附中划片 (北龙湖清华附小划片小区)

清华附小对应的学区房价格,北龙湖清华附中公立私立

郑东新区建设起始于2000年,过去的18年中郑东新区已成郑州房价最贵区域,但教育却一直是老郑东新区最大短板。

从2016年郑州重点高中分配生名额在各区的数量可以明显感受到,金水区最强1422人,其次是中原区1001人、二七区988人、管城区704人,而郑东新区的重点高中分配生数量仅有395人。这直接反映出郑东新区教育的窘况,于是不少郑东新区富有的家庭依然为孩子上学区房焦虑不已。

郑州一中高中部语文老师侯巍评级大东区未来教育时这样说:“ 东区教育短板明显,好学校少之又少。高中就一个市直四十七中高中部,和区属郑东新区外国语中学(郑东新区外国语学校高中部),初中也就郑东新区外国语学校小有名气,有名的公办小学是聚源路小学,河南省实验幼儿园的名气比以上学校都大。郑东新区最近两年想要发力把教育短板补齐,仅2018年计划开工的中小学就有37所之多,但师资水平和生源质量将约束其发展。”

他还表示: “郑东新区新建中小学有不少值得期待的,公办北龙湖的清华附中郑东学校,上海师范大学附中、附小,枫杨外国语,龙子湖的河南大学附中,白沙象湖附近的郑开学校等,绿博区的枫杨外国语东校区已经营运大半年,口碑不错。”

那么,在过去的18年中,郑东新区为何一直无名校?原因很复杂,大体可以归纳如下:

1、东区规划时设立的都是新学校而非直接引进名校,新学校的自身成长尚需时间,一直到现在也就是聚源路小学、康平路小学、郑东实验学校尚好;

2、郑东新区规划起步高,但开始房子并卖不上价格,房价不高,生源一般,这是次因;

3、没有名校,很多东区家长甚至租房也将孩子送金水区、中原区等老名校,进入恶性循环;

4、老东区学校小,并且很多位置一般,教育让路于房地产、绿化、商务楼等,地位不高,一直是个尴尬的配套小角色;

5、没有好的私立学校,搞个北大附中弄半天不仅是私立,而且一般;

6、郑东新区原来是“三年出形象、五年成规模”大干快上的过程,有些失误之处,但目前这届政府和领导们水平是非常高。

但现在,郑东新区教育的短板,正在北龙湖地王窝里被补齐。

2018年4月,北龙湖名校已蓄势待发

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这张图你一定不陌生,熟悉规划的读者一眼可以看出区域内的教育用地,据了解,仅在北龙湖39.3公里的范围内,就计划建设 超过40所幼儿园、小学、初中和高中。无论从学校密度和学校起点上,都直接体现出郑东新区逆转教育短板的决心。

在郑东新区规划版图上,已经明确落地的重点项目有上海师范大学附中、郑东新区西亚斯外籍人员子女学校、郑州枫杨外国语中学初中、高中以及清华附中幼儿园、小学、初中、高中等,如今施工进展如何,2018年4月20日,我们再次来到北龙湖,一探究竟。

1、清华附中——北龙湖最好的位置用来做教育

清华附中的投资方是郑东新区教育局(仅教育部门投资超过10个亿)、东龙控股和河南启迪,东龙控股大家都了解,河南启迪是北京清华旗下启迪在河南的分公司,双方在北龙湖共拿了813.77亩,其中科技园地块约307.77亩,住宅配套地块约198.6亩,清华附中地块约307.4亩。

该学校是公立学校,是郑东新区精心打造的名校,目标是冲击全国百强高中。如果该校划片招生,学校周围的学区房将价格不菲。

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▲启迪科技城地块位置示意图

清华附中建设规模为幼儿园24班,小、初、高中各36班,总生源约5800人。办学方式为公办,除土地外总投资约14亿元,学校拟于2019年秋季招生。可以肯定小学是划片,估计初中划片和招考结合,高中参加中招。

清华附中的施工进度最快,工地围挡也做得规规矩矩有模有样,确保2019年实现招生。

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清华附中工地围挡

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▲清华附中工地围挡上展现的学校效果图

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2、上海师大附中

上海师大附中的地块位于金茂府东侧南侧,兰溪上苑西侧以及永威上和院北侧一部分地块。整体地块比较大,规划从幼儿园、小学、初中、高中全年龄段的教育体系。当初佳田实业以400万/亩拍得此教育用地,联合大山外语建立私立学校,兰溪上苑和永威上和院北的佳田实业的楼盘,肯定可以进入该学校。金茂府、永威上和院等非富即贵的业主子女,将是私立学校的主要生源。

上海师大附中小学部西面一块地是原规划绿地,希望还地于民,为配建上海师大附中永威上和院北面的住宅地也搭进去了。

据悉,郑东新区教育局、管委会已严令督促上海师大附中项目2018年3月马上开工,必须实现2019年9月竣工招生任务。目前在围挡内,已经有工人正在修建洗车槽,施工进度不快。

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▲工人正在修建洗车槽

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▲围挡内的空地上还未平整

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▲上海师大附中工地围挡

在上海师大附中项目的地块内还可以看到部分村民的简易房。该地块目前最大的问题在于村民坟地的处理和地块内一个破旧的广播台。

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▲地块内现在还有一个未拆掉的院子,门头挂着“河南人民广播电台九七……”

据施工工人介绍,地块里的简易房多是工人们在住,现在还没有确定正式挖土方的时间,等洗车槽建好应该就要动工了。

3、枫杨外国语中学

枫杨外国语中学完全私立,招考结合,名门地产北龙湖楼盘有部分名额。

项目位于龙湖中环,设初中部、高中部,计划于2018年9月落地开工,预计2019年9月竣工。项目总投资约60亿元,总用地面积366亩,总建筑面积55.4万平,地上建筑面积40.4万平,地下建筑面积15万平。

枫杨外国语目前的施工进度比较慢,整体地块还未平整,而且也没有围挡,只有几辆挖掘机停在旁边。

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▲停在地块旁边的挖掘机

地块内原本有一所小学,小郭村小学,目前小学已经荒废。驻守该小学的老人说在龙湖中环北路的北边,鲁能公馆西边的地块上,也是枫杨外国语的地块,这块地目前还有高压线经过,图中看起来比较高,实际高压线应该已有年头,距离地面并不高。

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▲废弃的小郭村小学

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▲地块内的高压线

在枫杨外国语的地块上,还有个别村民在此居住,零零散散地搭建了一些6元/天的简易板房,村民还在门前种上了庄稼,并且还打了一口井用于灌溉。

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▲村民在地块内种地

4、外籍人员子女学校

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2017年9月5日,郑东新区管委会举行西亚斯外籍人员子女学校签约仪式,该校主要招收外籍人员随行子女,有望在2019年招生。该校是高端私立国际学校,欢迎各路土豪,年学费预计15万+。

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▲郑东新区外籍人员子女学校工地围挡上的效果图

西亚斯外籍人员子女学校位于朝阳路与龙腾一街交叉口西北角,计划投资3.8亿,属于高端私立国际学校,设计规模高中12班,初中12班,小学24班,幼儿园12班。

学校项目总用地面积91.75亩,建筑面积93280平,地上建筑面积64280平,地下建筑面积29000平,建筑密度40%,容积率1.05,绿地率43%,建筑基底总面积31100平,道路与广场面积10306平,建筑高度24米,规划车位388个。

目前郑东新区外籍人员子女学校也已经开始施工。2019年实现招生有望,届时北龙湖富豪子女想读国际学校,将来出国,也是轻快便捷。

5、已经开园的龙之梦国际幼儿园

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龙之梦国际幼儿园虽然于2017年9月才开园招生,但是其凭借最佳硬件和美国最好的“*瞻高**教育理念”,已深受龙之梦小区家长和部分郑东新区家长赞赏,该院陈院长说:“这是一所孩子们不愿意离开的幼儿园。”

该幼儿园先进的“计划”、“工作”、“回顾”等打破传统幼儿园课桌式教育,而是孩子们根据自己兴趣去“计划”、“工作”、“回顾”,成就孩子一生。

看看孩子们的教室▼

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看看孩子们的美食,被家长们赞为“幼儿园中的米其林餐厅”。▼

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结 语

郑东新区在城建中没有经验,未能先引进重点学校,结果造成了18年的东区教育短板遗憾。

如今北龙湖则是一边城建,一边加大力度引进名校。从名校选址看,都是北龙湖最好的位置,由此可见政府的决心和信心,教育不再是配角,明显是已经提高到首位。

全国的唯一性,北龙湖2012-2017年底共售出9210套房子,未来规划约15万人,约5万个家庭,家庭平均名校郑州最优,这或许就是北龙湖房价奔向10万➕的潜力的核心所在之一!

补齐了教育短板的北龙湖,真的很难再找出缺陷了,这种优质资源汇集的区域恐怕在全国都找不到。当然,这也得益于郑州建设速度慢,才创造了北龙湖这样的奇迹。

据说,王石的女朋友田朴珺目前正在干的一件事情,好像是帮助国内的亿万富翁,对其子女进行英伦范儿的全方位贵族培养。北龙湖的名校,某种意义上是暴发户洗白成贵族的最佳机会。说得难听一些,连暴发户二代成贵族的可能性也远远高于其他人。

从首个开园的龙之梦国际幼儿园到大干快上的公立清华附中,再到上海师范大学附小、附中,再到河南名校枫杨外国语中学,个个均身手不凡。

据可靠消息,融创中原壹号院东南、金瓴九如意小区正南,将再引进一所重点公立小学名校,金瓴九如意、融创中原壹号院、中原壹号南门小区确定划片该名校。

大郑东公立、私立、国际教育三线齐头并进的教育格局已拉开,选择权在你,当然也要数准口袋里的毛爷爷。