□半岛全媒体记者 葛梦杰
漫步城阳街头，错落有致的高楼、鸟语花香的公园、宽阔整洁的街道、幸福洋溢的笑脸，勾勒出宜居宜业、充满生机和活力的城市画卷，让人心情愉悦、乐在其中。
悠悠万事，民生为重。作为关系着城乡建设事业的住建部门，更是担负着城市绿色发展和民生保障的重大责任。今年以来，城阳区住房和城市建设管理局紧紧围绕区委、区政府中心工作，大力倡树“严真细实快”工作作风，锚定建设“六个城市”目标定位，聚焦城市更新和城市建设工作主线，坚持把增进群众福祉作为出发点和落脚点，全力实施各项民生工程，在“精品”和“特色”上下功夫，在“苦干”和“实干”上动真章，不断提高人居环境质量。如今，在加快建设“四区一园”，打造湾区都市活力城阳的*途征**上，一幅幸福民生的宏伟画卷正在徐徐展开。
区住建局努力勾勒出一幅宜居宜业、充满生机和活力的城市画卷。
“严”格标准实施城市更新和城市建设，城市品质加快提升
城市品质，是一座城市经济社会发展水平的重要体现，也是人民幸福感、获得感的重要来源。今年来，区住建局从加快城市功能完善着力营建城市生态入手，推进城市有机更新，促进城市品质不断“提档升级”。
今年，城阳区启动了西城汇、东宅子头、纸房等6个社区的旧村改造工程以及14个老旧小区改造，目前，14个老旧小区改造已基本完工，改造建筑面积77.5万平方米，协同市自然资源局在仁和居片区成功举办了全市微更新现场推介会。同时，为让居民尽快实现“住有所居”，区住建局加快推进56个社区安置房续建和回迁工作，截至目前已有15个社区实现回迁，年度回迁数量全市第一；赵村、港东两个社区作为今年超额完成任务项目，计划年底前基本完成民房签约和*迁拆**。区住建局以旧城旧村改造为突破口，让这座城市迎来了又一次刷新“颜值”的绝好机会。
加快推进安置房续建和回迁工作。
一年来，城阳区大力实施城市停车设施建设工程，努力营造布局合理、供给充足、便捷可及的城市停车体系，建成覆盖全区的地图型智慧停车诱导系统，全力打造全市智慧停车示范区。同时，区住建局牵头实施生活垃圾中转站、崇阳路等 36 个项目，目前己完工生活垃圾中转站、天安数码城停车场、凤凰山路等 28 个项目，剩余8个项目正在加快推进中。
全力打造公园城市样板区，成立区公园城市建设领导小组统筹推进项目建设，完成公园城市规划概念方案及大纲编制工作。2022年实施公园城市项目37个，36个项目已完工，滨海岸线整治项目按照计划推进。在2022年青岛市山头公园整治工作评比中，城阳区报送的4个山头公园获得一个一等奖、两个二等奖、一个三等奖的好成绩。获评数量及奖金总额均位列全市第二。
地铁建设及地铁沿线开发建设作为城市更新和城市建设八大领域攻坚任务之一，是推动城市高质量发展的强劲引擎，在强化区域统筹发展、提升城市空间布局方面发挥着重要作用。在全市地铁建设三期规划中，城阳区涉及地铁建设里程占全市三期规划总里程的31.8%，投资额占比约1/3。今年来，区住建局全力推进地铁及沿线开发建设。目前，城阳区4条地铁线路、青春足球场TOD项目已开工建设，*迁拆**建设工作全面启动，在全市地铁建设考核中名列前茅。
“真”抓实干强化建筑工程责任落实，监管水平持续提升
建筑工程质量事关人民群众生命财产安全，事关城市未来和传承，事关新型城镇化发展水平。今年来，区住建局全面提升建筑工程质量品质，监督竣工验收项目159个，总建筑面积780万平方米，是“一户一档，业主参与验收”青岛模式的创建者之一，在全省推进会上作为唯一区级代表做典型发言；今年，城阳区拟交付住宅项目近6万套，交付新项目投诉率较去年同期下降46%。在抓好建筑工程质量的同时，区住建局全力做好建筑工程安全管控，推进工地管理标准化提升和分级监管机制，进一步压实安全主体责任，激发建设单位主动关心质量、追求质量、创造质量的内生动力，不断提升建筑工程品质，推动建筑业发展质量变革、效率变革、动力变革。
建筑领域工人工资清欠保支工作，事关广大建筑工人切身利益，事关社会公平正义和社会和谐稳定。城阳区住建局扎实推进建筑工程治欠保支，率先建立“清欠办建在项目上”工作机制，在全区452处建筑工地建立“清欠办”，通过打击工程建设领域欠薪违法行为，做到源头防控、凡违必打、标本兼治，使全区建筑市场秩序得到进一步规范。截至目前，区住建局对存在*访信**隐患的项目约谈160余次，解决80余起较大*访上***薪讨**案件；对引发工人*访上**或投诉的施工总承包单位或劳务单位等进行通报并重点监管，已有4家总承包单位、6家劳务和专业分包单位被清理出城阳区建筑市场，建筑领域工人的合法权益得到有效维护。
稳妥推进装配式和绿色建筑，持续保持全省领先地位。
此外，区住建局稳妥推进装配式和绿色建筑，全区新建民用建筑绿色建筑设计执行率100%，26个项目按照二星级绿色建筑标准建设，全区装配式建筑占比达到50%以上，66个装配式建筑项目通过专家预评价，持续保持全省领先地位。同时，加大行业监管力度，开展房屋建筑工程文明施工“百日攻坚”专项整治行动，对全区30余万平米围挡进行全覆盖整治，在历次市文明创城考核中取得良好成绩；省级检测验证通过率位居全市前列；完善质量追踪系统和监管诚信平台，简化检测备案225项。
精雕“细”琢打造宜居宜业宜游环境，城市管理更加精细
为让城市更有特色、质感、活力，打造宜居、宜业、宜游环境，今年来，区住建局结合全国文明典范城市创建工作，从细节入手，精心打磨，推动城市管理更加精细。
开展城管服务进社区活动。每月组织燃气、供热、公用事业中心等部门开展“城管服务进社区”活动，累计动用人员5000余人次，作业车辆500余辆，清理卫生死角600余处，共清除垃圾300余吨，辖区内城市管理服务水平得到显著提升，居住环境得到良好改善。
开展城管服务进社区活动，提升城市管理服务水平。
扎实提升绿化保洁水准。做好城区770万平方米、绿地480万平方米、道路7.9万平方米的保洁养护工作，39条道路通过山东省深度保洁路验收，奥林匹克雕塑园大草坪、人民广场、长城路被青岛市确定为环卫精细化保洁示范区域（道路）；在重要节点、路段栽植鲜花200余万盆、覆盖绿地9000余平方米，打造“花海城阳”。
扎实提升绿化保洁水准，做好城区管护工作。
在重要节点、路段栽植鲜花200余万盆，打造“花海城阳”。
垃圾分类体系日趋完善。已建成标准化四分类收集点656处，撤并桶点4382个，城区范围旧改社区和90%的商业小区已基本完成撤桶并点，56个小区通过市级城市生活垃圾分类五星小区验收，创建农村生活垃圾分类示范镇（街）2个、示范村10个、示范户50个。加快构建垃圾处置体系。生活垃圾中转站已投产运营，日转运1200余吨；开展建筑垃圾联合执法行动169次，检查渣土运输车辆1000余辆，查处车辆违法违规问题2400余个。
全面推动垃圾分类工作，垃圾分类体系日趋完善。
提高精细化管理水平。建设完成城阳区污泥处置中心，日处理规模可达300吨/天，实现污泥“减量化、稳定化、无害化、资源化”目标；推进城市排水管网智能化管理平台建设，实现城阳区排水管网“一张图”可视化管理。
加强对城市管理工作的督导督办。结合文明典范城市创建的新变化、新要求，全面推进市、区城市管理问题督导落实，办理督办各类问题约900件，制发创城工作每日动态20余期，每周动态10余期。
“实”字当头提升居住服务水平，保障体系更加完善
今年来，城阳区住房和城市建设管理局立足部门实际，以实现居民“安居梦”为根本，“实”字当头提升居住服务水平、完善住房保障体系，不断提升人民群众的满意度和幸福感。
物业管理是关系群众安居乐业、涉及社会生活各个方面的一项综合性工作，对于改善城市形象，提高居民生活质量具有重要的意义。区住建局切实规范提升物业管理工作，在全市率先制定《城阳区住宅小区公共收益资金规范管理使用办法》，成立城阳区物业纠纷行政调解委员会和物业管理商会调解委员会，并作为全省试点地区；指导街道开展支持新业态新就业群体进小区“驿路通行”活动，打通快递、外卖等行业便民服务“最后一百米”。
切实规范提升物业管理工作，提升居住服务质量。
营造房地产市场平稳有序发展环境，持续提升住房保障服务水平。研究出台《关于促进我区房地产业稳定发展“五项措施”》，实现经济指标“开门红、开门稳”，获全市通报表彰；研究出台《新引进人才发放购房券实施方案》，已发放资金65万元；创新人才住房分配方式，配租房源1038套，配售房源1548套；核发住房租租赁补贴380万元，保障家庭539户；经济房转完全产权实现收益7119万元；申报中央财政支持住房租租赁市场发展试点奖补资金7批次35个项目5.9亿元；为切实解决群众的“急难愁盼”问题，区住建局聚焦民生保障，着力解决中低收入家庭住房困难问题，做好保障性租赁住房建筹工作，完成保障性租赁住房7606套（间），圆满完成市下达的7500套（间）建筹任务。
此外，区住建局牢固树立“人民至上、生命至上”理念，全力做好自建房安全专项整治工作。共制定实施《城阳区自建房安全专项整治实施方案》等8个政策性文件，全区累计排查经营性自建房6395栋，排查率100%；发现存在安全隐患经营性自建房291栋，已全部完成安全鉴定。
“快”捷有效推进公用设施建设，配套设施更加便利
城市基础设施建设不仅是城市发展需要，更是居民在城市工作、休闲和生活的需要，也是一座城市的窗口和名片。今年来，区住建局持续聚焦居民需求，快捷有效推进公用基础设施建设，提升城市功能与品质，让城市既有光鲜亮丽的“面子”，也给居民舒适安全的“里子”。
统筹城乡燃气配套建设。为保障居民燃气使用安全，城阳区开启为燃气民用户免费更换安装金属软管项目，截至目前，管道天然气用户更换安装23.7万户，液化气用户更换安装5.6万户；推进燃气管线建设，今年来共建设燃气中压管线23公里。
推进燃气管线建设，保障居民燃气使用安全。
加快推进供热项目建设。建设完成环城北路等30个供热主管线工程，新增供热主管网20公里，完成45个新开发建设项目供热二次网配套工程，新增供热配套面积约350万平方米。
积极保障城市供水安全。完成46条新建道路供水管网配套建设、2条道路老旧管网改造及3个小区一户一表改造工程，新建供水管道35公里、一户一表改造770户；研究出台《城阳区直饮水工程实施方案》，开启全国县（区）级推广直饮水工作的先河；对75个供水存在问题的小区（社区）和夏庄街道山色峪片区实施供水管网改造和自来水入户工程，从根本上解决群众用水难、饮水难问题。
“紧”抓行业监管服务保障，建筑业活力持续迸发
今年来，区住建局主动作为、精准施策，强化靠前服务，让全区建筑业持续迸发新活力。
促进建筑业健康发展。新成立和引进建筑业企业170余家，中铁建工集团有限公司、中铁十四局集团有限公司等15家央企国企在城阳区落户，有10家办理了建筑业企业资质。强化提升建筑业经济指标。前三季度共完成建筑业产值299.5亿元（含高新区），同比增长66.2%；商品房销售完成纳统234万平方米。
优化人防工程监督服务模式。出台《城阳区人防工程质量监督全过程管理手册》，印发《城阳区人防工程质量监督办事指南》，办理人防质监登记38项，防护面积约26.9万平方米，竣工人防工程59个，竣工备案面积约60万平方米。平稳有序开展消防验收工作。与消防救援大队建立联动机制，建立城阳区消防共享图纸账号，实现项目信息共享。共受理办结消防验收及备案抽查事项申报132项，工程规模约为457.4万余平方米。
开展建筑行业技能大赛。
持续推行全流程电子招投标和招标告知承诺制。441个项目采取招标告知承诺制方式发布招标公告，其中439个实行全流程电子化招投标，工程造价310亿元；社会投资项目承发包交易147个，造价69亿元，招标效率和质量进一步提升。
一组组数字、一张张笑脸；一项项工程、一张张答卷，凸显着城阳区住房和城市建设管理行业取得的阶段性成效。保障和改善民生没有终点，只有连续不断的新起点，住建工作依旧任重道远。接下来，城阳区住房和城市建设管理局将继续转作风、强能力、抓落实、促发展，以昂扬的姿态、满格的动力，持续进发，为加快建设“四区一园”，打造湾区都市活力城阳脚步不停，勇往向前！