文：江湖撸猫
编辑：阅湖公子
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不知道大家有没有发现，进入2023年以来，舆论方面已经很少谈及过去的“三道红线”了，房地产市场方面购房条件越来越宽松了，买房利率屡创新低、全国推行“带押过户”、部分地区给予购房者补贴等等政策相继出台，但是买房的人却越来越少了。究其原因，很多自媒体作者做过很多所谓的专业分析，但是这个“专业”分析往往一大堆专业术语，让我们这些底层老百姓看的云山雾罩的。
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其实，要搞清楚为什么买房的人越来越少了这个问题，大家首先要搞清楚买房需求的底层逻辑，购买的两大要素或两大条件是：购房者有购买的欲望且有实力去实现这个欲望，现在不是大家不买房，相反买房的欲望很强烈，因为现在价格低嘛，但是欲望再强烈，也要有实力去实现，大家手上没有钱了，怎么去实现呢，这不是一个很现实的问题吗。
三年疫情过后，很多公司都在裁员，原来知名的地产企业如B桂园、R创等原来有十多万员工，现在怕有原来的30%就不错了，大家没有了以前的收入，买房了还不起按揭有什么意思呢，利率是在降，关键是我连付首付的钱都没有。部分买了房的，还不起按揭，被银行起诉，房子被法拍，到头来竹篮打水一场空。
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以上说的是没有钱的客户不买房了，关键是有钱的客户也不买房了。为什么呢，以前买房是因为房子的投资属性，有钱人买了房子，等房价涨了后再卖出去赚取差价，一套房子赚个几十万，这个赚钱的速度比钱放在银行的利息多多了。现在放在都没有人买了，有钱人买了也不能转手，自然不再去买了。
所以啊，要想让房地产复苏，首先要解决的是让老百姓有钱，有钱了什么问题都解决了，我们不要说房地产市场不好，其实现在什么市场都不好，除了医院的生意不受影响外。我们好几个朋友都在后悔当初高考没有学医，当然这是一个笑话而已。
买了房收房的人也各种烦恼，我朋友们买了世界500强H大的房子，收房时屋顶漏水，物业磨磨蹭蹭修了半年，但是修好后收物业管理费时居然时从通知之日算起的，朋友也是非常的无语啊。
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