大型文化场馆，是一个城市文明的象征，也是经济发展的“内燃机”。
从北京奥运会、杭州G20、深圳大运会、西安全运会、成都大运会、杭州亚运会、汕头亚青会等大型运动赛事的举办来看，这些大型赛事之后，所留下的各类场馆，都将成为这些城市的“活力资产”，更是这个城市对外的交流平台。
为什么说是“活力资产”，而不是“文化资产”？因为，这个文明里面包括两个部分：一个是过去的，历史的、非物质的文化遗产，包括故事、传说、戏剧、舞蹈等，这是一个城市发展的重要航标；一个是现在的，例如现在的商业场景、各类品牌、饮食文化、语言特色等，这些是了解这个城市的“线索”。
国家“十四运”期间，西安建成西安奥体中心、长安云、长安乐、长安书院等，此后，浐灞建成西安浐灞保利大剧院，沣东新城西安国际足球中心在建（原亚洲杯分会场），经开区提出打造“统筹推进开元剧场、图书馆、美术馆、音乐厅、会议会展中心等项目”，西咸新区丝路能源金贸区提出“三大场馆”建设计划......
但回望西安今年以来的开发，无论是“博物馆之城”，或是“音乐之城”、“书香之城”，都很明显的存在一个短板，与商业场景融合不够！
▲奥体中心规划效果图
在2022年市区两级重点项目中，位于雁南公园旁的雁塔区“三大馆群”项目非常引人瞩目，却又十分特殊！
之所以称“十分特殊”，是因为这三个场馆都位于雁南公园旁，而这个公园周边大型商业中心已经有1个建成（红星美凯龙至尊MALL及生活馆）、2个在建（立丰城LECITY、宜家荟聚）、3个规划（金地广场、山姆会员店2号线、中粮千禧国际），是城南继小寨商圈之后，最大的一个商业聚集区。
雁塔区“三大馆群”，位于皂河以东、西沣一路南侧，总建面约6万㎡，由图书馆、文化馆、体育馆组成，三个场馆通过连廊连接起来，造型特殊，如同一架“宇宙飞船”，是雁南公园服务配套设施项目，也是2022年市区两级重点项目。
▲雁塔区“三大馆群”效果图
其一，图书馆。
图书馆位于“三大馆群”南侧，总占地约12000㎡（备注：比凤城二路约1.5万㎡西安图书馆略小，馆舍面积高于国家一级图书馆要求不小于6000㎡），共有5层，8月底主体已封顶，接下来将进行室内设备管道安装和装饰装修，以及外立面铝板幕墙施工，建成后将为市民提供高质量的文化服务。
其二，体育馆。
体育馆位于“三大馆群”北侧，总占地约4000㎡，设有篮球馆、羽毛球馆等，原计划9月下旬主体封顶，目前公开消息并未显示是否已封顶，建成后能够满足市民活动、运动、比赛等需求。
▲雁塔区“三大馆群”实拍图
其三，文化馆。
文化馆位于“三大馆群”中间，总占地约7000㎡（备注：比约4700㎡陕西省艺术馆占地规模要大，与西安市群众艺术馆规模相当），文化馆和体育馆内部相通，因此工程进度一致，设有非遗展览馆等，建成后能够满足市民文化培训等需求，同时配套建设两层地下停车场。
据悉，“三大馆群”预计将于2023年9月交付使用，届时，雁塔区公共配套将更加完善，区域城市界面与审美也将全维度提升!
公共配套设施的完善，只是其中一个方面，更重要的是，“三大馆群”与公园、商业环境的完美融合，共同形成对成片城市面貌的塑造！
其一，公园环境。 “三大馆群”是雁南公园服务配套设施项目，属于雁南公园板块，雁南公园总占地约113公顷，建设面积约1700亩，外由南三环、子午大道、西沣路和西部大道等城市主干道围合，形成“7”型，是雁塔、高新、长安交汇之处，也是目前城南开发土地最多的板块。
其二，商业环境。 雁南公园板块最为突出的一点，就是商业规划十分密集，约32万平宜家荟聚，规划包括购物中心、IKEA商场、写字楼等；约990亩中粮千禧国际，总投资超200亿；以及还有山姆会员店、约10万平金地广场尚在规划之中，也都将规划大型商业、写字楼等。
▲宜家荟聚购物中心-实拍图
随着雁南公园客流量聚集，这里的消费场景会换代，不再只是“小寨商圈”购物娱乐这种基础消费。这里有高线公园、林间跑道、坡地丘陵、小型场馆、运动场馆、超大草坪、独立的交流区等，未来如迷你马拉松、小型赛事、全民阅读、露天展览、文玩集市、影像策展、儿童剧作、电竞赛事、科技互动等都可以在这里举办，形成一个全天候全维度的互动式游憩空间。
虽然，片区早年规划略有遗憾，但是随着公共配套、商业配套等落地之后，环雁南公园将构成文商旅融合的一站式公共生活空间，片区住宅开发也将更进一步！
当然，雁南公园占地规模极大，如果没有一条动线贯穿，很难实现首尾相连、多方互动。
为此，西安市规划了“高线公园”，一共约3公里长，从在建宜家荟聚工地，一直到沈家桥二路，将宜家荟聚、金地广场、三大馆群、篮球场、羽毛球场、阳光大草坪、丘陵谷地、三座公共建筑等串联在一起，形成西安主城区最长的“空中客栈”。
未来，宜家荟聚商业建成之后，每年千万级人流量的接待，将会对周边的商业环境有很大的增益，与此同时，周边的文化设施需求也在提升，未来这个片区的“读好书、享影音、看展演、观赛事、玩科技、赏艺术、购文创、探市集、逛商圈、游公园”聚合在一起，将会是一个极为可观的消费数据。
雁塔区“三大馆群”设计，考虑非常前瞻，如果未来三个公共建筑也能投入使用，雁南公园东西南北都能够分享到商业红利，而且这些都被“高线公园”串联在一起，形成一个内部相连、矩阵式的商业公园。
当然，从上一次雁南公园赏红枫的现象级事件来看，这个“高线公园”的承载力，可能有些不足！
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