2020绵阳楼市10强榜发布：楼市中的大成都，占据全城11%的份额
撰文：峥嵘
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昨（9.7）日，本号独家发布了绵阳楼市8月销售成绩单。
今天，再次独家发布该月楼盘销售10强榜如下：
8月卖房1997套，其中10强楼盘卖出993套，全城近50%的份额。全城在建在售91个楼盘，这10个楼盘，就成了其他81个楼盘眼中的“别人家的楼盘”。
其中，8月的销冠领地东原·阅城卖出215套，是全城唯一超出200套的楼盘，独家占据全城11%的份额；独家占据10强榜23%的份额！
一个月红也许算不了什么。再看1—8月的10强榜——
1—8月，绵阳主城91个楼盘，共卖出新房15113套，10强楼盘卖出6272套，占41.5%的份额，1—8月的销冠领地东原·阅城独家占据全城9.3%的份额，独家占据10强榜22.3%的份额。
从8月与1—8月的数据中，我们可以看出这样微妙的变化：
市场越来越集中到头部楼盘手里。10强楼盘的市场份额是越来越大，冠军楼盘领地东原·阅城在全城的份额和在10强楼盘中的份额越来越大。
也就是说，强者愈强，弱者愈弱的市场现象越来越明显。
特别是领地东原·阅城，已经形成了打破绵阳楼市历史，创造绵阳楼市历史的现象。
绵阳楼市，不乏销冠，开盘那一个月能上10强，能上前3，就已经很牛了，如果能当个销冠，就牛得不得了啦！
从来没有一个楼盘像领地东原·阅城这样，连续8个月，月月当销冠，其中有6个月销量都在200套以上。简直就像独孤求败一样的存在。
有人立即纠正说，虎哥，你这个说法不对！绵阳楼市不是血腥江湖，头部房企、头部楼盘只能是榜样，10强楼盘都有其独到之处，只不过领地东原·阅城的优势更集中， 如果把绵阳楼市比喻成四川，领地东原·阅城就是大成都！
02
绵阳楼市中的“大成都”有哪些过人之处？见贤思齐，总结的人很多。我曾经梳理了一下，如下：
1、绵阳主城第一个由两家百强房企联手打造的50万方大盘。领地在小枧蘭台府，东原在小岛东原城打出了响亮的名气，都为它们能继续受绵阳人欢迎埋下了伏笔。
2、城北第一个50万方的滨江大盘。大盘的升值空间大、对城市的贡献大、规划起点高、生活配套全、社区氛围浓，能迅速成为城市发展的热点。滨江大盘，更是城市宜居价值的巅峰楼盘，大众仰慕。
3、这是绵阳城北第一个地标楼盘。120米的时代建筑，超现代风格，与国际前沿美学同步。建筑是城市的脸面，为了构筑城北地标建筑，与即将开工的景观大桥“抚琴谱韵”交相辉映，形成绵阳城北的双地标。
4、这是一个普通老百姓买得起、信得过的品质大盘。园林景观，最能彰显一个楼盘的品质和品位。2.6万平米的中庭园林，相当于４个足球场的大小。
人性化设计，社区夜光跑道的旁边设置了一个运动加油站，提供饮水等服务。次中庭有叠级水景，涓涓细流自上而下，循环往复，水聚财，无水不高端。
中庭花园的核心位置，修建了一座听叶亭和亲水平台，一年四季在这里均可听风浅吟，静待花开，淡看流水的诗意美景。在西北角，修建了一座包括篮球、羽毛球、乒乓球等在内的综合运动场，满足业主平时锻炼的需求。
阅城就是花园，运动公园和会客厅！阅城全面释放了领地集团“健康生活更美好”的企业理念。
5、这是深得民心的大盘。20多年来，不仅青义，乃至整个城北片区都没有全国性地产大鳄开发的优质大盘，绵阳每年来自广元和西北地区的新城市人口，买房都必须穿城而过奔赴到经开、园艺和高新片区，回家很不方便。阅城一出，绵阳城北片区的购房者无不欢欣鼓舞，翘首以待。
而且，阅城涵盖了中高端住宅、甲级写字楼、星级酒店、影院、商务地标、风情商业街，解决了购房者生活的所有需求，堪称城北首席城市综合体。
6、这是改写城市格局的大盘。绵阳的大城扩张呈“东进、南拓、西延、北展”之势。城市的发展离不开房地产。领地、东原杀入青义，对城北的扩张、绵江一体化，城北副中心的形成，都将具有里程碑意义。
7、青义，科技城集中发展区的北翼中心，绵阳的城北副中心，绵江一体化的桥头堡。许多人都想来抢占这一价值潜力股和价格洼地。阅城坐落在西科大东门的滨江地段。这是绵阳城北副中心的精华。规划定位为生态智城、乐居标地。将红岩闸坝库区两岸打造成公园绿岸，突出依山傍水的城市形象特色，控制生态本底和山水通廊，将滨水区打造为环境优美的带状景观带，造就绵阳“第二个三江湖”。绵阳城市上游的宜居高地和城市封面呼之欲出。大城启动，阅城50万方的城市综合体，徐徐拉开绵阳城北外滩建设的序幕。
8、疫情后，绵阳人的购房观发生了颠覆性变化，环境是最好的地段，1.5环到2环，是绵阳城建主战场，也是高速成熟期，同时也是最能体现绵阳“山、水、林、文、城”五位一体的独特魅力，成为购房者心中最为理想的家园。不光自己买，也吸引了大量的绵阳以外的亲戚朋友来买。房价仅7000+的阅城，集滨江、大盘、商业综合体等各种优势于一体的阅城，自然成了香饽饽。
但是，也有人指出，这些，都不是领地东原·阅城最核心的竞争力。只有核心竞争力才无法被复制，才是一切优势的灵魂担当。
03
领地东原·阅城最核心的竞争力是什么？
是最好的绵阳遇上最好的领地，开启共荣共兴的美好愿景。
1999年，绵阳正值辉煌期，西部排名第5，全国前50强。这一年，领地诞生了。
之后，绵阳经过了漫长的战略调整和久久为功的产业升级、科技创新等等，2017年，触底反弹，走出了一个“U”型的发展曲线。这一年，绵阳在西部同类城市排名中冲到前8，2018年底进入前7，2019年重返全国GDP百强。
2017年，绵阳经济触底反弹时，正值领地高速扩张期，所以义无反顾地选择了绵阳。
近几年，领地几乎月月有惊喜，在全国各大城市斩获储备用地，开发量、销售额扶摇直上，在全国百强房企的排名中每年递进2—5位。
领地稳扎稳打，一步一个脚印地高位求进，与绵阳的发展何等相似。
现在，领地已经发展成为集房地产开发、金融、投资、环保、健康为一体的多元化集团企业。其中房地产方面，位列全国百强。领地每到一处，以“得城市以土地，还城市以最高人居理想”为企业愿景，发展势如破竹。
领地入驻绵阳，仅用不到两年时间，已经造城5座，如领地·天屿，领地·蘭台府，时代之光，加上正在热销的领地·观江府和领地东原·阅城。
去年春季，领地在绵阳的销售量和销售金额已经排到了第1位！特别是在领地东原·阅城的开发销售上，更是成绩斐然，全城瞩目！
领地相关负责人总结：这是领地最好的时候遇上了绵阳最好的时候，开启了领地的绵阳之恋，实现领地与绵阳共兴。
绵阳的目标是在率先建成成渝副中心城市，具有国际影响力的中国科技城和国家重要国防科研生产基地，与成都、重庆共同打造“成渝绵创新金三角” 。法宝就是以科技创新、招大引强、保持高速度，实现高质量发展。
领地的目标是把企业打造成“中国的领地，世界的领地” 。法宝是做好产品，精耕细作，以房地产为核心，做大做强产业链，实现相关产业多元化发展。
共同的目标诉求，坚定了领地对绵阳的倾城之恋，争做绵阳最大的“本土化”企业，把最适合的好产品、最佳的创新精神、最牛的团队放在绵阳，从蘭台府到观江府再到阅城，一路意气风发，凯歌高奏，最终在阅城项目上创造了历史。
所以，一切因素，都是企业文化、企业实力、企业价值取向、企业凝聚力的因素，而这些因素，却又要靠团队来执行和表现。
我们看得见的，是项目强大的销售数据，看不见的是团队办公室深夜的灯光；
我们看得见的，是营销中心时常都是门庭若市，看不见的是团队强大号召力的背后，有多少人默默地奉献自己的温情和笑容，哪怕一个站势、一个注目礼，都要经过专业化军事化的训练，一如用心做产品；
我们看得见的，是阅城项目进展迅速，沙盘的造型、楼盘的设计、户型的设计，是多么的精美，看不见的，却是有多少张设计方案变成了废纸……
正如我昨天的推文《绵阳8月卖房不足2000套，量跌价涨》中说，不仅楼市，各行各业都如此。现在，你说哪个行业好做？哪个行业不好做？只要你做到头部，都好做，都好挣钱。
只是，能做到头部的，那一定是属于能下定决心面壁十年、精益求精、行高致远的人。
领地东原·阅城，恰好就是有这么一群人在战斗！