如果要选出成都近几年的「主城当红炸子鸡」，那么 成华区 定高票当选。
从二次元、汉服等亚文化根据地 东郊记忆 ，到国潮与国际交融的 杉板桥 ，再到文创产业高度汇聚的 二八板块 ——在城市更新领域，成华无疑是驾轻就熟的“王者”。
杉板桥实景图
如今，引领整个成华区发展的 「金色中环」 雏形初现，中环的下一个城市更新重磅片区同样让人无比期待： 昭觉里 。
打开中环地图，会发现昭觉里正好地处「承上启下」的黄金分割点：不仅与二八板块、杉板桥一脉相承，更无缝对接在建中的 成渝地区第一商业门户 ——蓉北商圈。
昭觉里片区位置示意图
在仔细研读昭觉里的过去、现在与未来后，我们认为：相较于杉板桥、二八板块，它有着明显的 “人无我有，人有我优” 的特征。
·人无我有：立足国家、城市以及成华区战略之上的规划高度。
得天独厚的地理位置，使得昭觉里片区能够受到三大商圈发展红利辐射—— 蓉北商圈 、 新北天地商圈 以及 昭觉里商圈 。
蓉北商圈 ，在《成都市中优“十四五”规划》中，是 与春熙路、交子公园商圈平起平坐的核心商圈 ，这个约18.28平方公里的高品质商圈，将突出成渝地区双城经济圈建设 国家战略 ，以 “国际领先的枢纽型都市商圈” 为总体目标，通过重塑城市空间形态，重植城市核心功能，构建中心极核。
蓉北商圈中心效果图（来源：@投资成华）
新北天地商圈 与 昭觉里商圈 ，分别站位“城市级”与“区域级”——前者，是以“综合枢纽、门户口岸、商务极核”为特征，与新南天地商圈形成南北对称发展的 城市级商圈； 后者，则将溯源千年禅茶文化，再现“川西第一禅林”的繁华街市，被寄予“ 带动区域经济联动 、文商旅有机融合的新消费场景和成都新标杆旅游名片”之厚望。
昭觉里特色街区效果图（来源：@投资成华）
·人有我优：有与中环“前辈”们一样的文创产业，并聚焦更具发展前景的「国漫产业」。
成华区和四川旅投共同打造的 省重点项目 ——天府国际动漫城，拉开了昭觉里新兴产业发展的序幕。
按照规划，该项目将建设国潮国风城、造梦空间、初心乐园、漫迷中心、未来科幻不夜城等 多元商业业态 ，同时还拥有产业孵化大楼、花园式办公区、酒店、人才公寓以及多功能场馆等 产业配套设施 ，致力于打造 全国首创动漫主题产商旅*界无**融合中心 。
天府国际动漫城效果图
相较于二八、杉板桥的影视音乐等文创产业，天府国际动漫城拥有 更明显的聚集效应、更强的IP属性以及更多元的业态 ，自然也能够吸引 更高能级的企业 ：目前，项目已储备大量优质头部资源，并与世纪华通集团等 头部企业 签署了专项战略合作协议，与多家 一线文创企业 签订意向入驻协议。
可以预见，未来的昭觉里片区，必将成为 国漫领域人才的荟萃之地 。
立足主城中环的「黄金分割点」，拥有高能级产业规划与高净值人口导入，更被三大极富潜力的商圈覆盖，既有千年历史人文，亦不缺现代时尚消费，昭觉里片区成为主城又一价值高地，已是可以预估的未来。
但更可贵之处在于，它不仅有不可估量的未来，更有精彩的当下：担当中环其他板块的 “配套大区” ，已经有好几年了。
作为成华区近几年重点打造的片区，金色中环的优势很明显：土地多、上限高，但这也导致大多板块都面临相同的问题——配套全靠“等”。
通过卫星地图可以看到，二八板块尚有多宗待出让土地，而昭觉里片区却已落位大量生活配套，并且多数建筑都是在5～10年内建成：既荟萃大量城市配套资源，又拥有崭新的城市界面，堪称 集纳了老城与新城的所有 精华 。
昭觉里片区&二八板块2022年8月卫星地图对比
NO.1
交通之「精华」
高效链接全城
用“四通八达”来形容昭觉里片区，毫不为过。
于路面交通 ，昭觉寺南路、龙绵街等大小路网构筑城市脊梁，从区域内任何位置出发，都能快速驶入 中环路 与 三环路 ，从而通达全城。此外，区域与二八板块之间通过下穿隧道无缝衔接，资源亦可快速共享。
于地下交通 ，步行约1公里可达 地铁3号线， 成都地铁5期规划中的 10号线四期、23号线一期 贯穿整个区域，三线并行， 全城高效通勤 触手可及。
片区交通示意图（仅供参考，以最终官方公示为准）
NO.2
商业之「精华」
家门口的繁华
三大商圈 ，以及 天府国际动漫城 等高能级项目叠加之下，片区必将拥有浓厚的商业氛围、多元的消费场景；高效便捷的交通体系之上，亦能快速抵达周边杉板桥、万象城等商圈。
更遑论片区内的 青龙广场 ，自2018年开业起便是片区乃至二八板块居民的“消费据点”—— 永辉超市 、国际影城、母婴业态等 家庭消费品牌 云集，买生鲜、看电影，过街即达； 餐饮业态 同样丰富多彩，若懒得做饭，家门口的美食变着花样一周也光顾不完。
青龙广场实景图（来源：@成华发布）
此外，青龙广场对面的深业泰蓉府还自带约 1.7万方风情商业街 ，未来也必将为片区带来诸多高品质烟火气息。
NO.3
教育之「精华」
“目送式”上学不再停留于想象
昭觉里片区的教育资源密度，即便放在整个主城也称得上“优等生”： 小小约1平方公里范围内，便有十余所优质公立学校。
昭觉里片区学校分布示意图
其中， 成都24幼 于今年5月获评 「省示范幼儿园」称号 ； 北新实验小学 为教学质量和师资力量备受社会认可的 “新优质”学校 。
此外，成华区家长们眼中的“香饽饽”——成都英才学校、成都英华学校 （渥太华） ，均为 全区大摇号 ，从昭觉里片区出发，通过中环亦可快速到校。
成都英才学校实景图（来源：@成华发布）
NO.4
生态之「精华」
人民公园×4
坐落于昭觉里板块的 海滨公园 ，是成华区的“明星公园”，也是成都 三环内最大的公园 ，规划总面积近775亩， 相当于4个人民公园 。
丰富的 公园生活方式 早已拉开大幕：河边散步、骑行、慢跑，大草坪上露营、飞盘；喜静，就在景观桥上看河水涓涓流淌，好动，便去篮球、足球场里肆意挥洒汗水……
海滨公园实景图（来源：@成华发布）
从通达全城的交通到丰富多彩的商业，从优质教育到巨幅生态，门前的繁华有目共睹，高速的发展更是触手可及——加速崛起的国漫产业，未来必将为区域注入全新的发展动能，引领人口与经济价值实现飞升。
城市提供高品质生活，那么，谁又来提供高品质居住？
区域核心，与青龙广场、成都24幼东林分园、北新实验小学乐行校区 （拟于今年9月开学） 均仅 一街之隔 的 深业泰蓉府 ，扛起了这一重任。
深业泰蓉府区位图
能肩负城市重任的企业，往往都拥有超群的实力——身为深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的 千亿级国企 ， 深业集团 也同样如此。
在深圳，已有40年历史的深业拥有「地标缔造者」之头衔：获评“深圳经济特区成立30周年20大城市更新项目”的 深业·上城 、全国第一家科技园区 深圳科技园 等标杆项目均出自其手。
深业·上城实景图（来源：深业集团官网）
今年6月，前海·深业云海湾919套房源首开首捷，以“开盘当日去化率超98%，单盘揽金100亿元”的佳绩，成为今年以来的 深圳销冠 以及 今年以来全国一次性推售最多套数、成交金额最高的双冠商品房住宅项目 ——深业的产品力，可见一斑。
在成都，深业也将 国匠产品力 与 品质把控力 注入深业泰蓉府，同时尽可能控制总价—— 主城「品价比之王」由此诞生！
NO.1
超品价比「大盘」
主城罕见百亩低密社区
近几年，成都主城的土地表现出两个特点：一是 少 ，今年上半年传统主城仅有11宗土地出让；二是 小 ，11宗主城土地均不超过百亩。
深业泰蓉府所在的主城中环土地，不仅拥有单地块面积约120亩的阔绰尺度，更具备很强的低密属性 （容积率仅约2.0） ，为不负此稀缺土地，深业集团决定，住宅部分 仅打造13栋15～18F小高层以及2栋7F洋房 。
深业泰蓉府意境图
相较于传统的“高低配”，项目所采用的围合式布局，能够创造 超百米楼间距 ，造就 更开阔的视野 与 更好的通风采光效果 。 约1.7万方商业 则被放在了住宅的外围，既保证居住的纯粹感，又让生活足够便捷且多元。
深业泰蓉府意境图
NO.2
超品价比「审美」
高水准建筑与园林
透过项目的建筑与景观，我们能够清晰感知深业强大的品质把控力。
于建筑 ，项目使用成本高昂的 大面积落地窗 与 真石漆 ，同时点缀世界豪宅偏爱的 金属铝板 ，通过高窗墙比营造 通透灵动 的质感——以“高改”的标准打造首置定位的产品，为区域匠造 「居住封面」 的雄心壮志由此显现。
深业泰蓉府意境图
若有客人到访，设置有超大前场、 星级酒店式落客区 的主入口，足以使其感受到业主的品位与气度不凡。
深业泰蓉府大门意境图
于景观 ，项目在 超5万方园林 空间内，糅合成华独有的“沙河八景”，呈现 林廊清影 主题以及 一轴一环三园八景 ，在改善项目中都少见的三中庭、双礼序感大门、五进归家礼序等也将在此变为现实。
从此，园林成为承载多元生活的场景：绕圈慢跑、草坪露营、邻里闲谈、亲子互动……都能在绿意中完成。
深业泰蓉府意境图
户外时光，满是惬意悠然；室内生活，更是舒适感拉满。
NO.3
超品价比「产品」
约230～270w的品质改善
近几年的主城，已全面步入高端时代，许多项目起步就是面积130㎡、总价400万的产品，让无数预算有限的家庭高呼“上车难”。
深业泰蓉府首批次还有少量 建面约117、131㎡，总价约230～270w的产品 ，无疑让渴望留在主城的首置家庭看到了希望的曙光。
深业泰蓉府平面规划示意图
从户型配置来看，全三房、四房产品能够满足大多城市家庭的需求，而在空间布局及细节上，项目更以 超配 的设计 满足了多数家庭对「理想之家」的想象 。
B02户型 建面约117㎡ 三房双卫
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在建面120㎡以内的户型设计上，深业泰蓉府没有过度追求“全能”，而是以更开阔的尺度，让室内空间更接近改善的标准： 超百米楼间距，创造无敌景观视野；开间约4.1米的主卧开间，尺度媲美市面上140㎡以上的产品。
深业泰蓉府B02户型标准层平面示意图
A01户型 建面约131㎡ 四房双卫
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建面约131㎡的户型，同样因远超同面积段产品的 尺度感 与 通透 的户型配置，拉满了生活的享受度，尤其是尺度堪比150㎡级产品的阔尺家庭公共空间，让家庭互动有了无限的可能性： 看一部老少皆宜的电影，玩一次让孩子乐此不疲的捉迷藏；夫妻之间的一场“动感单车竞赛”，为父母精心准备的寿宴……都有足够的空间。
深业泰蓉府A01户型标准层平面示意图
当然，生活的舒适不仅来源于合理的空间布局，更源于不惜成本的装修投入。
NO.4
超品价比「装修」
对标豪宅的品牌选用
深业泰蓉府的装标为约2900元/㎡，在看过其现场公示的装修配置表后，一位业内人士表示：“没什么溢价”。
首先，标配的“三大件”品牌无可挑剔。 中央空调 是 开利 的， 新风 来自 布朗 ， 地暖 则选用了 博世 ，基本都是在消费者群体中积累下“贵，但很值”口碑的品牌。
其次，豪宅“同款”卫浴、柜体。 玄关、厨房及卫生间的柜体，均选用了多次与意大利国宝级设计师合作的 博洛尼 ； 马可波罗、老板、科勒、摩恩 等备受豪宅青睐的品牌悉数出席。
最后，智能设备，配置全且品质高。 指纹锁、智能马桶 （主卫） ，还有情景、智能语音等智能控制面板……过去装标4200元/㎡的新房都不一定有这么齐全的配置。
在深业泰蓉府，你可以很清晰地感受到深业「为更多家庭提供品质生活」以及「深耕成都」的决心。
据悉，深业泰蓉府还有少量建面约117、131㎡在售，建面约143㎡大户型即将面市，对于追求主城高品质生活的家庭而言，这是不可多得的「高品价比机会」。