近来频繁被粉丝问及，大华朗香臻园和大华城市公园两个盘怎么样？哪个好？

两个盘距离并不远，直线距离只有2.5km，而且预计都将在今年11月份开盘，所以我们来给这对大华兄弟做个直观的比较

朗香臻园 VS 公园城市

项目概括

朗香臻园，位于宝山上大板块

分为四栋住宅（一栋自持）以及一栋酒店

项目体量不大，总套数为192套，精装交付，目前工地仍在建设中

售楼处距离项目稍远，延用原大华朗香花园的售楼处，距离项目约2.5km

大华公园城市，大华公园系列第三代产品

自五月份亮相以来，就备受关注，常被拿来与央玺做比较

主打公园住宅，项目东侧有3万㎡的庙行公园，南西北侧则是近千亩的梦想森林公园（在建中）

周边绿化众多，外加基本都是新盘与次新盘，走在这一块有着完完全全的新江湾城既视感

临时售楼处位于共康路与康宁路路口东北角（与项目距离约为500m）

项目仍在施工中，新售楼处中心预计这个月建成，下个月开放样板间，11月计划开盘

交通配套

朗香臻园距离地铁七号线上大路站500m

距离15号线锦秋路站2.1km、丰翔路站2.2km（这就不适合步行抵达了）

公园城市距离正在规划中的18号线康宁路站约200m（就在家门口）

距离1号线通河新村站约1.4m

户型面积

朗香臻园推出78㎡二房（仅有8套）89㎡三房两厅一卫（48套）都非主力户型

99㎡三房两厅两卫

131㎡四房两厅两卫

公园城市只有两个户型：99㎡三房两厅两卫和158㎡四房两厅三卫

99㎡三房两厅两卫

158㎡四房两厅三卫

均价爆料

粉丝爆料朗香臻园的均价fen

5.35-5.5万/㎡

小道消息公园城市的均价预计

5.5-6.19万/㎡

教育配套

朗香臻园，1km处（一条街），上海大学正门对面是上大附中

700m处慧华幼儿园，1.2km处大场镇小学，1km处上海大场中学

公园城市最近500m处有华师大宝山实验学校一街之隔

周边还有陈伯吹实验幼儿园、庙行实验幼儿园、宝山区第二中心小学

医疗配套

朗香臻园附近医疗配套较为匮乏，周边密密麻麻有很多卫生服务站

东边距离5km处是二级甲等医院宝山仁和医院

公园城市东侧紧邻闵行社区卫生服务中心

1.6km处有二级甲等医院宝山仁和医院

商娱配套

朗香臻园步行2.5km处便是上海大学著名的西门黑街了,从盖浇饭到火锅，从肠粉到酸菜鱼......除了美食，电影院商场等生活配套一应俱全

同时上海大学内的绿地、中心湖、运动场所也都是对外开放的

（以篮球场为例，不一一列举）

公园城市900m处有场北商业广场

3km范围内有绿地新都汇、万达广场、卜蜂莲花商超（地铁站旁）

说在最后

宝山外环内滨江公园壹号6.2万/㎡的均价，经纬城市绿洲5.1万/㎡的均价，央玺6.2万/㎡的均价，而公园城市和朗香臻园的位置与配套客观来说都更更完善，那么预估5.5万/㎡的价格下，两个项目应该会很吃香

而两个项目之间，据目前已知晓的信息来看，并无明显优劣之分。

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