最近在购房者群里有一种声音：“你是不是也想买五象澜庭府?我觉得这个盘首期可不一定抢得到哦!”
什么?五象澜庭府居然已经热门到了这种程度，而且已经有不少购房者前去咨询并做好了首期“挤不上车”的准备。这就十分令人好奇了，这个楼盘究竟是何来头，如今南宁市的楼盘是不是沾“五象”必火?恰好五象澜庭府的营销中心在6月9日刚刚开放，肥姐特意前往五象澜庭府，实地感受一下这个高人气楼盘的“气场”。
导读：
PART1.项目名字不带开发商，来头必定不小。
PART 2.把营销中心打造成一件奢侈品，十足“细节控”。
PART 3.产品力超强，五象澜庭府真挑不出毛病?
PART 4.细致的人文关怀，从细微处打动人心。
PART 5.来吧!这里有你最关心的价格。
PART 1
五象澜庭府系出名门
三强合力筑造五象湖东大盘
五象澜庭府，案名中不带开发商的姓名。正式和这个项目碰面之前，肥姐就觉得这短短五个字，字字珠玑。“五象”：南宁最火的新房区域，“澜”：与水有关，必有水景，“庭”：项目走中式风，“府”：有一定规模的大盘才敢取。实地探访之后，肥姐的猜想果真被一一印证。
买房选知名房企，首先还是有必要了解一下五象澜庭府的身世。五象澜庭府是由大唐、阳光城、世茂三家联合开发的一个占地240亩的大盘，项目由3个地块组成，角对角像一串珍珠项链一般串在一起，分别叫做沁院、臻院和锦院。
五象澜庭府由大唐+世茂+阳光城联合打造
大唐、世茂和阳光城的名字随便提一个都是信心和品质的保证，大唐地产深耕南宁多年，目前已累积开发21个项目，每一个都是大唐地产的金字招牌;世茂集团则拥有30年的发展历史，是商业地产开发的好手，位列2018年中国商业地产20强;而阳光城集团更是世界500强企业，不知不觉中通过独立操盘或联合开发，在南宁也落子10个项目，五象澜庭府则是三强联合的最新力作。
五象澜庭府效果图
如今南宁知名房开云集，买房还需要特意选知名房开吗?肥姐认为，必要性仍在。如今南宁市商品房市场的竞争已经进入“深一度”时代，只要是能在南宁站稳脚跟的房开，旗下楼盘能否交房已经不是众多购房者需要特意担心的问题，要转而向产品品质，项目特色，后期物业服务等层面进行考虑。
正因为知名房开云集，对开发商来说，要做出自身特色才能对购房者有持续的吸引力。对购房者而言，当购房门槛和房屋品质同步提高，更有必要优中选精，毕竟谁的钱都不是大风刮来的。
PART 2
奢侈品级的精工细作
不止用材贵 “变态”细节更让人佩服
营销中心是楼盘的门面，也是购房者对项目的第一观感。肥姐也算是阅营销中心无数，但是走进五象澜庭府的营销中心，还是觉察出一种独特的感觉，这种感觉并非刻意标新立异，而是舒服。
五象澜庭府极具中式风味的营销中心
远远望去，五象澜庭府营销中心大门的三角尖顶就带来一种浓浓的中式风味。走近一看，小桥流水，石阶门廊，每一个布景都流露出新中式的浓浓韵味。据传，营销中心的每一块石头和每一株树木，全都大有来头。
案几取曲水流觞的意境 跨越2000公里而来
营销中心门前的景观石，分别来自于上海、山东、福建泉州等地。门前水波流淌的整石案几，复杂的水道是由大师在一块长2米宽9米的完整大理石上雕刻而成，一举打破行业记录。倚靠着流水石台的另一块景观石也重达一吨，从福建泉州远道而来。
抬眼一望，偌大的木质屏风上似有一幅写意山水画，走近细细端详，才发现这也是一块天然的石材。现场工作人员介绍，这是设计师从三十多块天然石材中精挑细选，极尽人事工时。
看似山水画 其实是一块图案精美精挑细选的整石
栽种在营销中心内外的树木，分别是来自中国台湾的紫檀、越南的罗汉松、日本的红枫，每一株都要价十万有余，精致无比。
每一株树木都身价不菲 只为展现最佳的效果
在营销中心的玻璃幕墙后，还有一个颇具艺术感的“一池三山”造景，底部是一汪平静的清水，上面不时有水珠跳动，三座具有抽象风格的白色山峰全部纯手工打造，每一个网洞的间距都被仔细把握，据闻造价约四十万元。
“一池三山”造景颇具艺术感
从大门到营销中心内部，短短数十步的距离，五象澜庭府真正做到了“一步一景”，对细节的极度考究，令整个营销中心有一种奢侈品级的精致体验和享受，所有细节的组合即不突兀也不复杂，不特意刷存在感，相互结合相得益彰，这才带来一种令人舒服的感觉。家，正需要这样的感觉。
五象澜庭府营销中心未来将被完整保留 成为小区的大门
花费了大力气的营销中心自然不会浪费，未来该营销中心的大门和造景将永久保留，作为锦院的大门，营销中心主体则会摇身一变成为商业中心，肥姐只是替未来的业主们提前感受一把罢了。
PART 3
地铁+学区+水景
超强产品力 让人难以挑剔
项目好不好，表面功夫做足还不够，产品本身够不够有吸引力才是关键!
前面提到，五象澜庭府面市仅一月有余，关注度却居高不下。根本原因在于它集结了南宁卖得好的楼盘的所有特质：品牌号召力强、地段位置佳、有地铁、有名校、价格不高。
五象澜庭府营销中心沙盘
站在营销中心的沙盘前，可以很清晰地看到，五象澜庭府位于五象湖东侧，玉洞大道南侧，那黄大道边上，比较靠近五象湖核心居住区，离五象湖立交也就是一个红绿灯的距离。项目三个地块正好把玉洞大道南的融创九棠府包围了起来，此前融创九棠府能够快速走量，除了因为融创的品牌号召力外，正是因为它较好的地段带来的优势。
五象澜庭府区位图
从区位图上看，五象澜庭府身处五象湖、楞塘中湖、楞塘上湖及其水系支流的包围之中，所以项目部分房源可看一线湖景，这部分房源主要集中在最北侧的沁园组团。但是中部的臻院和南部的锦院也没有逊色，这两个组团分别靠近规划中的3万㎡都市公园和楞塘湖公园，未来的自然景观资源应当也是比较丰富的。
南侧的锦院组团距离地铁2号线延长线(在建)地铁口较近
目前在南宁市的楼盘中，地铁盘绝对是最大的卖点之一。经过几年的培养，南宁人对于地铁能够带来的便利度和地铁房的保值升值潜力已经有了比较直观的了解。五象澜庭府周边有两条地铁线经过，分别是地铁2号线延长线坛兴路站(在建)以及机场线那黄大道站(规划)。最南侧的锦院组团离地铁口较近，同时该地铁口与项目之间还规划有一个地铁上盖的商业综合体。如果你也非常在意“地铁效应”，锦院应当是购买的优选。
同时，五象澜庭府周边有南宁三中五象校区、五象新区实验一小、项目旁还有一个规划的中小学，自身带双12班的幼儿园。
景观、地铁、学校、该有的都有了，还挑剔什么呢?
PART 4
细致的人文关怀
无论在内在外 都是满满的“小确幸”
在看盘的过程中，工作人员的一句话让肥姐特别有感触：如今的房子，都是三十多岁的人在买，然后自家的老人小孩在住 ，其实自己能呆在家里的时间，只有晚上睡觉的那几个小时而已。
是啊，如今的“城市精英”们，收入不仅赶不上发际线后退的速度，更赶不上房价上涨的速度，只有努力坚持996，才能勉强买得起房这样子。
所以，五象澜庭府对居住在家时间较长的老人和小孩有着特殊的关怀，小区内除了美出新高度的中式园林造景外，还打造了0-12岁儿童游乐区，并且对每个年龄阶层的孩子还做出了细分游乐空间，此外还有老人专属康健区，供家里的老人放松身心。
五象澜庭府在小区的园林中为老人和小孩都设置专属的活动区 关怀备至（效果图）
当然平日里因为工作身心疲惫的中青年人也要照顾到，在休息日可以到楼下的mini足球场、羽毛球场、夜航跑道做一点简单的运动，既放松大脑也有益身心。
这种对人的细致关怀还体现在家里，在参观五象澜庭府的样板间时，肥姐就发现玄关的顶灯、地灯、台面灯全都是自感应设计，只要一走进家门，家里就会有明亮的光线迎接主人回家，摸黑找灯这种事就让它远去吧!
玄关的灯具全为自感应 以人为本的关怀体现在细节之处
而且肥姐还发现，五象澜庭府户型的阳台都特别宽敞，125㎡户型的阳台开间达到7.4米，进深足有2米，整个阳台的面积约有近15平米!甚至有购房者现场参观样板间的时候开玩笑说：“这么宽的阳台，我好想在这铺张床，直接享受日光浴啊!”
五象澜庭府的户型阳台尤其宽敞
据介绍，这个阳台还设计了一个小小的倾斜度，阳台周边设计有集水槽，这样一来下雨的时候阳台就不会积水，大大降低了滑倒的概率，贴心!
PART 5
“爱马仕”的品质 “爱玛”的价格
怪不得那么多人心动!
说了这么多，买房终于还是逃不开价格。近期，五象湖核心区多块高价值土地出让，实际楼面价均达14XXX元/㎡，地价与房价齐平，可以预见，未来五象湖的房价将迈入2.3万+/㎡的时代。而五象湖西的报价也达到13000元/㎡左右，距离五象澜庭府最近的融创九棠府，最后一期房源的报价是13000元/㎡左右。
近期出让的五象湖版块高价值土地 已经预示了未来该区域的房价水平
有人会有疑问，五象澜庭府首期都还没开盘，肥姐怎么知道价格了呢?其实，五象澜庭府的地块是限价地，商品房最高毛坯价9100元/㎡，根据南宁3000元/㎡精装的标准，未来的售价应当落在12000元/㎡上下。
五象澜庭府优势：五象澜庭府由大唐+阳光城+世茂三强合力打造，品牌号召力和质量保证度强，同时周边学区、地铁、景观资源配套均十分丰富。与之相对的，价格却十分诱人。
五象澜庭府不足：项目三个地块共240亩，预计开发周期较长。项目北侧地块离地铁口(地铁2号线坛兴站)较远，机场线仍处于规划阶段，未来规划是否变动仍不明朗，仅能作为购房参考。