上海楼盘倒塌事件

周围环境

莲花河畔景苑商品房小区工地共有11幢在建13层楼房，在淀浦河（宽约40m）的南面，11幢在建楼房长度方向与淀浦河河岸基本平行，这些楼房北面边界距淀浦河河岸距离在20~50m之间，其中倒塌楼房距防汛墙最近，据人目测仅有二三十米。在建楼房长度方向与淀浦河河岸基本平行，土方紧贴建筑物，堆积在7号楼（倒塌楼房）楼房北侧，北面的空地上堆放7号楼南面基坑开挖的泥土有足球场那么大，堆土在6天内即堆高10m左右。边挖边堆，堆土速度很快。

淀浦河的防汛墙被堆土损坏

2009年6月26日，淀浦河河道南侧83米长的防汛墙(高2米多)遭严重损坏，发生了滑动破坏，使在建的莲花河畔景苑工地内的防汛墙裂成了好几段，墙体上现出了3个很大的缺口。中间较长的两段墙体往外移位了4米多，外侧河道中堆积的泥土已经露出河面，形成一片类似滩涂的小块陆地。这导致河道的航行安全受到影响。而在防汛墙南面，一座由泥土堆成的小山丘矗立在建筑工地上，离防汛墙不过数米。防汛墙内的地面也出现了开裂，最长的裂缝宽度在70厘米左右。工地旁防汛墙破坏工地内防汛墙旁地面大大裂缝倒塌7号楼与河堤明显破坏区域位置，地表下2~11米是上海的典型软土，软土有流动性，建楼时必须考虑他的特殊性，尤其不宜快速堆土。

天气原因

6月26日起雷阵雨天气将频繁现身。6月27日晨上海雷雨大作，家住闵行梅陇地区的居民则被更猛烈的一声轰响惊醒……5时30分许，闵行区莲花南路罗阳路口西侧，一在建楼盘工地发生楼体倒覆事件。“当时外面正在下雷暴雨，我们还以为是打雷呢！”与倒塌楼房仅隔一条淀浦河的嘉和花苑小区住户傅小姐说：清晨5时30分许，一家人几次被窗外的雷声惊醒，其中有一声较为猛烈的轰响让她觉得有异常。设计、施工、监理、监测情况分析关于设计，施工，监理，监测的专家组意见：专家组的调查结果称，原勘测报告经现场补充勘测和复核，符合规范要求；原结构设计经复核符合规范要求。大楼所用PHC管柱经检测质量符合规范要求。7号楼倒塌的间接原因主要有6个方面：一是土方堆放不当。二是开挖基坑违反相关规定。三是监理不到位。四是管理不到位。五是安全措施不到位。六是围护桩施工不规范。

从上面的情况，我们可以知道造成房屋坍塌的原因是个方面的，但是有一些原因也逃不掉的，比如说施工的偷工减料、不负责、不规范，设计的问题（不过设计一般不会出错），监管不到位等等。

房屋倒塌的几个原因

雷击

是建筑物的大敌。

它常对建筑物造成破坏，轻者使玻璃物品碎裂，重则使烟囱削平，墙垣倒塌，甚至引起火灾，造成人员伤亡。为避免雷击，建房时应避开潮湿地区和孤立的高岗，也可安装避雷器。避雷器一般安在房屋尖顶及屋脊、烟囱、通风管道、平顶屋边缘等处，因为这些地方是最易遭受雷击之处，应重点保护。

暴雨

也常对房屋造成损失。

暴雨可使山洪暴发，冲毁建于低处的房屋;暴雨还造成滑坡和泥石流;长时间暴雨还可使房屋山墙因浸淋而倒塌。为此，建房时，应选择地势较高、坡势较缓的房址，房基部分要注意加固，以避免损失。

大风

是建筑物的另一个气象灾害。

风对房屋造成危害的主要原因是风压。计算表明，平原地区在每秒20米的风速下，建筑物迎风面上每平方米要承受25公斤的压力，风速增加1倍，风压可增加4倍。由于自然风是阵性的，在风的作用下，房屋会出现周期性振动，最终导致倒塌。狭管效应也是不可忽视的。狭管效应出现在两山间的风口处。由于风口处风力比其它地方大得多，建筑物承受风压大，很易遭受损失。

另外，农村一些新建筑由于在房顶山墙上没开气窗或开得很小，常导致房瓦被大风揭掉，这是因瓦背和瓦面两侧气流速度不同出现的负压造成的。要对付风灾，首先要注意选址，避开风口;保护好周围的林木，以利用其削减风力;要加强砌件的粘合力及梁柱等主要构件牢度，并注意把气窗适当开大些，在建好的房屋周围，还要多栽速生林木，以尽快形成保护屏障。

房龄太大

中国绝大部分住宅都是最近几十年建造的，尤其是商品房改革之后，房地产市场获得了迅猛发展。从理论上说，这些房子普遍房龄不长，安全性能应该比较好。但实际上，由于原材料质量、建筑工艺、施工水平、质量控制等方面存在的问题，普通住宅的实际使用寿命普遍偏短。

而一些建造年代比较早的住宅，当前也已逐步进入了报废期，成为危房。

随意改造房屋

很多房屋使用者在对房屋结构没有完全认识的情况下，就对房屋进行随意的改造。比如现在不少用户都将阳台改造成了厨房，在阳台上堆放过多重物，破坏了房屋原本的稳定性，所以才会有很多楼房出现“掉阳台”现象。

地基不牢

地质勘探一般是房屋建设中重要的一环，“高楼大厦平地起”，如果地基不牢，房子倒塌的可能性就越大。以郴州为例，郴州地下的地质状况非常复杂，是典型的喀斯特地貌，地下溶洞、地下河、暗流非常多，如果在勘探不到位时，非常容易出现各种地基、打桩方面的问题。不仅如此，在勘探时还要考虑地下河的埋深、宽度和深度，溶洞上部岩层的厚度和完整程度，地表下土层的性质，拟建建筑物的结构类型、荷载大小、长宽高尺寸等等。

规划设计

按照我国《民用建筑设计通则》规定，一般性建筑耐久年限为50-100年，而在2010年，住建部一位负责人在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说：“我国是每年新建建筑量最大的国家，却只能持续25－30年。”

建筑质量

很多建筑工人直接从“稻田”就上了脚手架，房屋的一些结构本应采用钢筋和水泥的，或减少或取消，甚至以泥浆代替，这样怎能保证房屋的质量？

实际使用

在我国，破墙开店、野蛮装修等现象屡见不鲜，为日后房屋坍塌埋下了隐患。要知道，房屋的结构性伤害是不可逆的，一旦对房屋进行了毁容，哪怕把打掉的墙再重新填回去也虚不受补。

留在最后的话

总体来看，房屋出现倒塌情况分为人为因素、建设因素、房龄因素等等影响。在人为因素方面，不可置疑应该有业主承担大部分责任，而因为建设方面导致的房屋倒塌到底由谁负责呢?

如今，我们住的许多楼房，建设年龄已陆续达到20年、30年，一些良莠不齐的建筑进入了“质量报复周期”。说不定哪一天，我们住的楼房就会突然倒塌，这绝不是危言耸听。正因如此，楼房安全一刻也拖不起、等不起，必须尽快对老旧楼房进行全面普查和彻查，尽最大可能消除那些“未老先衰”房屋存在的各种安全隐患。

消除老旧楼房安全隐患，政府监督不能缺位，业主也要负起保养、维修之责。专家认为，政府应逐步加强社区工作，实行属地管理，在老旧小区，应该社区跟物业联合起来，对楼房加强监督。同时，业主除了不对房屋继续“施暴”，还要随时发现房屋病害及时施救，如果房屋已经病入膏肓、无药可治，必须及时撤离和搬迁。