一江擘武汉,汉口、武昌到底谁更能代表武汉,经常有人撕番位,汉阳隔岸观火,笑而不语。
直到长江主轴的出场,左岸右岸,各领风骚。
左岸的汉阳滨江见惯了南来北往,右岸的武昌滨江,总在与对面的汉口暗暗较劲。
二七滨江先发制人,房价起步4万,最高可能6万,武昌徐家棚一带,至少3万一平米紧随其后,就连三环外单价1万的滨江楼盘,也是你方唱罢我登场。
辗转三环内外,武汉滨江一度引发价格中段“消失的危机”。
长江左岸的汉阳滨江,表示看不下去了。
长江主轴抬高了汉阳滨江的站位和高度,如果仅仅停留在补位滨江断层的价格梯度,就太浪费汉阳的禀赋了。
最初的汉阳,就是“华山一条道”。
70-90年代的武汉长江大桥,是全国为数不多的跨江通道。
全国北上南渡的货运、客运,都得经长江大桥,在汉阳中转集散,“九省通衢”是含金量最高的认可。
未来,汉阳也顺应传统优势,还会继续发扬大通道效应,一度有让长江“消失”的魄力。
地铁是普惠性最广、通勤效率最高的交通工具,拓宽了土地的开发边界,极大地冲击了机动车为主的陆上流量时代,是当时与世界接轨、对标国际化大都市的第一阵地。
武汉从传统的陆路霸主,转型为现代化的地铁型城市,一定是大势所趋。
汉阳是武汉第一批享受跨江地铁红利的,比如4号线和6号线。
后来,在武汉城市轨道交通第四期建设规划中,2019-2024这5年,武汉将建成8条地铁线。其中,11号线、12号线、16号线,无一例外绕道汉阳。
汉阳因长江、汉江与武昌、汉口切割,而高效快捷的地铁网络,恰恰最大程度降低了过江成本,武汉成为地铁型城市,汉阳是最大受益者。
你再看看武汉的产业分布,就能明白汉阳大通道的纵深,多么辽阔。
从临空港-长江新区,到大光谷-大车都,两条横向产业轴,带着武汉约60%的GDP、超过数百万的人口,与长江主轴垂直,拉开十字型经济矩阵。
光谷、经开、黄陂、东西湖互相转场,正是建立在汉阳的大通道属性上。
尤其从大光谷到大车都,开车绝对逃不开长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、杨泗港长江大桥,坐地铁出行,总会在4、6、11、12、16号线转车。
一旦,武汉城市地铁框架全部搭建完毕,全面打破两江三岸城市格局之后,你怎么都逃不开关键性的交通节点——国博滨江,它的大通道效应,之于城市的价值效应,才会充分呈现出来。
产业布阵与交通网络的叠加,人口便顺着十字产业轴循回往复地流动。武汉人口流入最多的片区,一目了然,从光谷、白沙洲以及武昌主城区跨江来汉阳买房的人群逐步递增。
站位决定高度,高度决定视野,优先抢占城市空间关键性节点,能最大程度打开赢面,越秀·汉阳星汇云锦刚好落位于长江主轴与杨泗港大桥交汇的黄金十字轴之上,浓缩了汉阳大通道的精华,链接大车都-大光谷的必经之地。
正是汉阳的“大通道”效应,越秀·汉阳星汇云锦不费吹灰之力,吸纳了跨江而来的武昌人,破了地域的边界。
汉阳地缘性客群较少,前期成交客群约30-40%来自武昌,还都是20-35岁的新武汉人,买房预算锁定200-250万,从居住地开车,30分钟必须到达工作地,具有交通强依赖性。
你从他们的通勤路径,也能窥见一二。
很多人误以为过江上班很远,越秀·汉阳星汇云锦项目交通路网非常便利,项目周边三桥三道两轨
三桥:横跨南北的三座大桥,项目以北约4公里有长江大桥、以北约2公里有鹦鹉洲大桥、以南500米已通车的杨泗港长江大桥。 三座跨江大桥为您开车出行提供了立体式交通道路快速通达武汉三镇;
三道:项目北靠汉阳三条重要的主干道晴川大道、鹦鹉大道、国博大道,南临临江路,而且出门即可直接上杨泗港快速路。向东约5分钟可达汉阳未来的归元寺商圈,向西约3分钟可达国博中心,行车向晴川桥方向约20分钟可到达汉口核心商圈(江汉路商圈及国广商圈)。
两轨:项目紧临地铁6号线穿行项目北侧,临近的国博中心规划12号线也已经在建设之中。地铁的开通将不断为区域导入人口资源,为区域发展提供动力。
并且作为新武汉人,工作不是人生的唯一,也得装得下生活的品质,既然定居武汉,内心必然有强烈的滨江情怀。
都是滨江,武昌和汉阳的居住体验,截然不同。
长江右岸的武昌滨江,由于北向看江,很多楼盘为了强行瞰江,客厅和阳台全都朝北,不得不牺牲一定的舒适度。
汉阳滨江属于长江左岸,是南向看江,有着天然优势,南向采光日照充足,宜居度更高。
越秀·汉阳星汇云锦距江约50米,实现对江景资源绝对的占有!
地段天赋是先天的,负责引人,生活质感是后天加持,负责留人,卓越大江将致力于提升生活品质,满足新武汉人长江情怀的进阶之作。
商业一直是汉阳滨江楼盘的短板,而越秀·汉阳星汇云锦所在的新港长江城启动片将着力打造总建筑面积约为6万方,相当于两个武汉天地商街体量的“树河金街”,建成后将超越楚河汉街成为武汉文化商业新名片。北侧K地块还将由龙湖打造约18.79万方商业,东侧由复地及世茂构成的综合体配套涵盖了写字楼、购物中心、五星级酒店、商街等多重业态也在逐步营业中。
就算往外直线距离约5公里内,也有武昌人经常过江打卡的永旺梦乐城、已经开业的万达广场,日常生活购物,既无近渴,也无远忧。
再忙碌、繁华的生活,也需要留白。
住在越秀汉阳星汇云锦,出小区就可以看见汉*江阳**滩公园,并且项目绿化率30%,绿化面积高达1.7万方,五重园林景观,投入了一千多万的下穿通道,项目共计规划住宅1262户,车位数量为2177个,车位配比1:1.72,全部为地下停车位,人车分流,从向阳东路至向阳西路中段有下穿通道通过本小区地下,四个隐藏车行入口分布其中,小区南侧临江路出入口有地面车库入口一个,保障小区地面最大绿化面积,相当于两个半足球场在您家楼下,相比洪山和光谷的高容积率住区,亲近长江的绿色生态,是他们偏爱越秀·汉阳星汇云锦的最大优势。
未来,无论休闲散步、周末游玩,随时畅享“三倍欢乐”。
至此,新武汉人看重的“买房三要素”,只差最后一块拼图——教育,他们是非常愿意为子女教育买单的一代,越秀·汉阳星汇云锦也不留短板。
小区自带幼儿园,在项目半径约1.5公里范围内坐落着武汉市重点小学西大街小学,武汉百年名校,湖北省重点高中武汉三中,武汉市重点初中二十三中、三十二中、建港中学等,整体地块项目中配建有两所幼儿园分别在J地块与G地块中,在项目的西北侧已建成交付晴川实验小学。
日后,家长不用起早贪黑地接送,更不用纠结小孩没学校读书再去置换,真正实现家门口一站式教育。
越秀·汉阳星汇云锦坐拥二环核芯,拥揽城市繁华,建面约125-236㎡一线亲江央座,仅此6栋,是武汉主轴一线亲江的稀缺藏品。
越秀·汉阳星汇云锦3#销冠产品,全城争藏!
4#建面约140-236㎡极目亲江央座,抢购倒计时,珍稀席位递减
1#建面约125-142㎡瞰江阔宅收官特惠,总价约282万起,入主二环滨江