长沙最近火了，严格来说，是长沙式反炒房火了，成了全国各大城市争相学习的对象，多次全网刷屏。
长沙的楼市政策之严在全国都有名，严厉政策之下， 每一张房票都相当珍贵，长沙购房者对楼盘变得越发挑剔：不仅要地段好，配套全，还要品牌房企的大盘，更追求低容积率，优质户型。每个人都屏住呼吸，卯足了劲想把房票发挥到极致，一次到位把房买定。
▲洋房效果图，仅供参考
以上诸多优点，随便集齐两三个都能拼凑出一个红盘，而小源今天给大家推荐的盘，一次集齐了所有优点，成为市面上难得一见的优质好盘，它就是北辰中央公园。
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百万方大盘即将收官，
城央少见的低密洋房！
北辰地产是一家实力非常雄厚的品牌房企，历经多年发展，目前已进驻全国15个重点城市，持有近50个项目，总建筑面积超过1900万㎡，2019年位列中国房地产开发百强企业。（来源于《2019中国房地产百强企业研究报告》）
▲北辰地产项目分布示意图
2007年北辰进入长沙，以92亿拿下当年全国地王，打造的北辰三角洲成为长沙的标杆大盘，长沙楼市几乎无人不识北辰三角洲！
2014年，北辰中央公园诞生，同样成为了省府片区的热销红盘！
▲全区鸟瞰图
项目建筑面积近百万方，从首开起热销至今，历经6年的开发，目前仅剩下北辰·辰玺地块。
作为6年大盘的收官之作，买在这里一来不用担心受同项目后续地块开发的干扰，居住更舒适！
▲项目鸟瞰图
在土地资源愈发稀缺的当下，城市楼房越建越高，越来越密，市面上的低密产品变得愈发少见，洋房更是一房难求。
北辰中央公园在售地块由北辰·辰府（高层6栋）及北辰·辰玺（洋房14栋）和一条商业街组成，整体容积率约1.56，绿化率约40%。
拆开来看，北辰·辰玺组团的容积率更低，是一个非常纯粹的低密住区。片区在售楼盘不少，但真正低密度洋房却不多，北辰·辰玺便是其中难得的一个。
▲项目沙盘图
得益于其低容积率，项目的楼间距非常宽，使得每个住户都有更宽的景观视野和更强的私密空间。
所有楼栋排布围绕地块周边分布，从第一栋到第十四栋有高地 台差，园林层层落落，使建筑更有层次感，视野错落有致。
2省府红芯，交通便捷，繁华触手可及！
2004年，湖南省人民政府驻地迁移至南城，历经十几年的发展，省府片区已成为长沙的政治、经济、文化和商业中心之一。
北辰中央公园坐落在省府片区核芯位置，距离省政府一公里多，周边汇集了许多省直机构、厅级部门和事业单位。
项目购房者多为企事高知人群，整体素质很高，圈层纯粹。
▲北辰·辰玺区位图
近两年省府片区发展神速，各种利好纷至沓来：湘府路快改通车、新汽车南站投入使用、湘雅五医院封顶（建设中）、芙蓉南路和洞株路快改（8月28日已通车）……
与此同时，北辰中央公园的城市生活配套也变得更加丰富且优质。
便捷的交通网络
北辰中央公园位于湘府路旁，与芙蓉路、黑石路、雀园路、新开铺路、书香路形成便捷的交通路网。
距离地铁1号线桂花坪站约1.4公里左右，出行方便。另据官方招标公告挂出的新一轮长沙轨道交通线网修编推荐方案，地铁8号线沿湘府路敷设，未来项目将离地铁口更近。
▲项目位置示意图，仅供参考
商业繁华、举步即达
项目自带约建筑面积约4万方社区商业，周边开业的有德思勤城市广场、友阿奥特莱斯、天虹百货、麦德龙、迪卡侬、环宇城，一桥之隔的宜家家居，另外还有五江国际商业广场（建设中）。
▲五江国际商业广场鸟瞰图
3读书方便，还有多公园环绕！
北辰中央公园的教育资源非常不错，项目自建2所幼儿园，开园1所，另一所也已经建好。
▲湖南省文化和旅游厅艺术幼儿园天心一分园
小学学区暂定湘府英才小学，19年共有314名学生毕业，派位到明德天心中学的比例约为25%，派位到长郡外国语的比例约为50%，派位到湘府中学的比例约为22%，另外长郡天心实验学校2人，南雅2人，麓山国际4人（数据来源于新东方网），派位的学校基本都是名校。
未来在营销中心的西南方向规划有新昌学校（暂定名，建设中），小学规划有48个班。（具体入学根据每年的教育局招生情况而定）
▲新昌学校效果图
在生态休闲方面，项目周边有省群众艺术馆、省地质博物馆、省科技馆、省音乐厅、省青少年活动中心多个文化公益设施，人文气息非常浓厚。
▲湖南省地质博物馆实景图
湘府文化公园里有约5200㎡莲花广场、足球场、藏书3万多册的乐之书店、以及藏书8000多册的24小时自助图书馆，就在项目旁边，是业主茶余饭后休闲散步好去处。
▲湘府文化公园实景图
项目在医疗方面的资源也有保障，在约6公里范围建设有国内综合性三甲医院——湘雅五医院，该院总建面约60万㎡，规划病床数约2500张，目前正在建设中。此外，从项目出发，去长沙市中心医院与湖南中医药大学第一附属医院都较方便。
▲湘雅五医院效果图
4优质户型，给业主更好的居住体验！
从产品规划来看，北辰中央公园的洋房为纯板楼设计，楼层为8-9层。户型非常优质，主力建筑面积约133㎡-191㎡之间，公摊少，通风和采光均优于市面上常见的高层住宅。
▲洋房效果图
以建面约166㎡的4房2厅2卫为例，该户型非常周正，南北通透，双阳台设计，四开间朝南，通风采光效果好。
入户即玄关，可以放置车钥匙、钱包、雨伞等小物件，让生活更加井然有序。
▲建面约166㎡户型图，仅供参考
客餐厅一体化设计，让一家人有了一个非常阔绰的活动空间，这里是孩子的游玩天地和亲朋来访时共享欢乐的空间。
客餐厅又分别连接南向大阳台和北向生活阳台，使得整个户型拥有极其不错的通透性。想象一下，在当下这种炎热夏季，推窗即见一缕清风吹过，清凉随之盈透整个房间。
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主卧套房设计，私密性非常好，配备有大到能够放置浴缸的独立卫生间，同时还可配备一个L型大号步入式专属衣帽间，相当宽敞气派。
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北辰中央公园居省府片区C位，各类配套非常完善，容积率低，户型优质，不仅有面子更有里子，正是购房者追寻已久一次到位的好房子。
不过，作为这个百万方大盘的收官之作，项目的低密洋房数量不多，卖一套少一套，可以说是错过即无！
北辰·辰玺低密洋房即将推出，感兴趣的朋友，赶紧去营销中心看看吧！
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