东山板块
楼盘签约量龙虎榜
2019
2019年已经结束，各个楼盘的最终成交量，也已经定格。有人欢喜有人愁，这或许是2019年龙岩楼市“销售晴雨表”的真实写照。
作为2019年热门板块之一，东山板块的配套进展快速，吸引了越来越多购房者的目光。那么，2019年，东山板块各个楼盘上交了一份怎样的成绩单？2020年，东山板块又会有哪些机遇与挑战呢？让我们一起来扒一扒。
01
数据篇
2019年，东山板块共11个楼盘有商品房成交数据，其中住宅成交的楼盘有9个。住宅成交成名前三位的是美伦生态城、龙地锦园、龙津大时代，成交套数分别是1258套、723套和709套。海伦堡东山府、恒大绿洲与世茂德兴云玺分列4-6位，而龙地世纪榕华、城发东郡、禹洲城上城、中骏蓝湾香郡、紫金莲园等属于尾盘，主要以销售车位及商铺为主。在车位销售方面，中骏蓝湾香郡以409个的成绩，排名首位。
2019年，东山板块住宅总成交量为3793套，占龙岩全年住宅总成交量的23.8%，占比排名第二，仅次于东肖板块。其中，美伦生态城住宅销量1258套，还获得年度“住宅销售套数与住宅签约面积”排行榜第一名，为东山人居板块楼盘争光。
2019年度
龙岩东山板块楼盘
网签排行榜
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02
配套篇
东山人居板块，从一个狭小偏僻的小村落，成长为如今人居福地，主要得益于龙岩市政府关于城市人居板块的规划。在政府的主导下，东山人居板块的配套越来越成熟，这些与老百姓生活息息相关的配套，成为吸引老百姓置业东山的重要因素之一。此外，东山人居板块房价相对平稳，无较大涨幅，也是吸引大量刚性需求客户的“实力”亮点。
那么，东山板块有哪些优质的配套资源呢？
01·东山湿地公园
东山湿地公园投资约2.65亿元，总用地面积约120公顷。东山湿地公园利用现代园林建设和生态学原理，对湿地生态系统进行保护、重建和恢复，艺术地再现自然湿地景观。目前，一期（部分）已对外开放，一期G地块（从金鸡至浮东路段，即西翠路东侧地块）正在紧张施工中，部分景点于2020年元旦对外开放，吸引了周边许多孩子前往游玩。
对于东山板块的居民来说，家门口就有一个公园，无疑是一件无比惬意的事情，茶余饭后有了好去处。小桥流水人家，东山风景美如画。
02·龙岩市工人文化宫
龙岩市工人文化宫总投资2.99亿元，建设用地面积29116平方米，总建筑面积47822平方米，预计2020年5月16日竣工。该项目将成为我市职工的学校和乐园、传播新时代先进文化和开展职工文化体育活动的阵地。以后，你家孩子要上各种学习兴趣班，送到工人文化宫就可以了。
03·龙岩市第一医院分院
龙岩市第一医院分院位于莲庄路与天马路交汇处，项目规划用地面积62755 ㎡，总建筑面积100566㎡，以“妇儿”科为主，辅以进驻内科、外科、五官科等学科，将成为“大专科、小综合”的龙岩市妇儿医疗中心及该区域综合服务医院。该院预计于2020年上半年投入使用，医院就在家门口，市民看病就无需担心“路途远、大堵车”了，可实现快速到达，快速就诊。
04·龙岩市足球训练基地
龙岩市足球训练基地，规划选址发生变化，目前未确定具体位置。龙岩市足球训练基地规划用地面积48075.8 平方米，拟建一片标准足球场、一片训练用足球场、三片五人制足球场、四片室外标准篮球场、十片室内羽毛球场、管理办公楼两层。该项目的建成，将为市民提供良好的健康场所，增强体质，成就快乐人生。
（网络图片）
05·东山一小
目前，东山一小一二期工程都已经顺利完工，已交付使用。可以说，东山一小的建成，大大便利了片区的居民，特别是龙津大时代、龙地世纪榕华、紫金莲园等小区的居民，步行五分钟，就可以实现安全接送孩子。
06·实小东山校区
实小东山校区位于龙地华庭东侧、董邦小北侧、中骏蓝湾香郡南侧、海伦堡东山府北侧，与美伦生态城直线距离约1公里，与龙地锦园、世茂德兴云玺隔河相望。未来附近小区的居民，接送孩子十分方便。今年9月，实小东山校区正式招生，并投入使用。家住中骏蓝湾香郡的吴女士说，“我儿子今年刚好在实小东山校区读一年级，学校就在家门口，真的很方便，上班时我可以亲自送孩子去上学，晚上放学可以放心让公公婆婆去接小孩。”
07·东山中学
东山中学位于董邦小区南侧，小溪河西侧、浮东路北侧。附近小区有海伦堡东山府、龙地华庭、中骏蓝湾香郡、美伦生态城、龙地锦园、世茂德兴云玺等。学校在家门口，家长放心，学生舒心。据悉，东山中学预计于2020年3月开工兴建，于2021年8月竣工投入使用。
（图片来源网络）
08·东山三小
东山三小规划于美伦生态城南侧，东山快速通道东侧、世茂德兴云玺东侧。东山三小规划用地61亩，总建筑面积约3.5万平方米，规划48个教学班，投资概算约1.5亿元，预计2020年9月动工，2021年8月竣工。
09·交通路网
东山板块在交通建设方面，也进行了大手笔的铺排。东外环高速路、金鸡路、莲庄路、东环路、天马路、天星路、浮东路、西翠路等，出行相当便利。目前，东外环高速路、浮东路在建，金鸡路与五星路实现对接，目前金鸡路仅剩五星路至曹溪路段，尚未实现贯通，而天马路东段、西翠路均已通车。
（金鸡路东段已通车）
03
未来篇
2020年，对于东山人居板块来说，无疑是有重要意义的一年。这一年，老百姓期待满满的龙岩市第一医院分院，预计将于上半年投入使用；这一年，许多年轻父母们心心念念的龙岩市工人文化宫，也预计于5月竣工；这一年，东山湿地公园G地块，将于春节前后正大完工投入使用。如此重磅配套的启用，将进一步提升东山人居板的价值。
2020年，东山人居板块楼盘不多，纯新盘有龙地东尚湾、龙地东华园。截止1月1日，美伦生态城可售住宅为135套，世茂德兴云玺可售住宅132套，龙地锦园可售住宅为266套；恒大绿洲二期可售住宅为178套；龙津大时代可售住宅为94套；海伦堡东山府可售住宅为14套。2020年上半年，只有美伦生态城与龙地东尚湾两个楼盘将供应“新品”，而龙地东华园预计要下半年才入市。美伦生态城作为东山板块人居大盘，总量约1万套，未来仍是东山板块楼市供应的主力军。
东山人居板块，是龙岩市政府重点打造的宜居板块，交通、教育、文体、商业（龙津大时代综合体、美伦生态城风情商业街）等配套，一个都不能少。拥有如此齐全、亲民的配套，可以预见的是，东山板块的未来一定会越来越美好，东山板块人居幸福指数将不断提高。
（龙岩房先森）