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监29 －□□□
单位工程质量评估报告
工程名称：
监理单位：
总监理工程师：
公司技术负责人：
日 期：
单位工程质量评估报告编写要点
1. 工程概况（包括建设单位、设计单位、施工单位的名称）
2. 监理工作的依据
3. 采用的标准、规范及执行国家、地方强制性条文情况
4. 工程中主要的变更设计（包括变更内容、原因、变更后是否满足设计要求）
5. 工程中质量监控情况（包括原材料、设备进场检查、平行检测、隐蔽工程验收、关键部位工序验收情况、检测数据的汇总）
6. 是否发生过质量事故或质量问题、处理结果
7. 施工过程中提出的整改问题销项情况
8. 工程质量、安全、环境及使用功能的评价
9. 单位工程质量评估意见
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目 录
一、 工程概况
二、 工程质量监控情况
三、 工程质量评估依据
四、 工程质量验收组织
五、 工程质量验收情况
六、 工程质量评估意见
一、工程概况
1、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程规模：总建筑面积： ㎡（其中地下车库建筑面积 ㎡）
工程造价： 万元
计划工期： 年 月 日—年 月 日
质量等级：合格
本工程总建筑高度 M，地上建筑 层，地下 层，抗震设防强度 度。基础形式为 ，地下室结构为 结构，砼等级为 ，抗渗等级为 ，地下外墙和顶板面采用 混凝土。
本民防工程为 类，核*器武**抗力级别核 级，常规*器武**抗力级别常级，防化等级为 级。
地下室民防范围区域建筑面积 M2，民防建筑面积 ，其,非民防建筑面积为 m2,分三个防护单元
防护单元一
民防建筑面积 m2 ，使用面积 M2，掩蔽面积 。平时为小型汽车停车库，战时为二等人员掩蔽部。
防护单元二
民防建筑面积 M2，使用面积 M2，掩蔽面积 M2。平时为小型汽车停车库，战时为二等人员掩蔽部，掩蔽人员 人。
防护单元三
民防建筑面积 M2，使用面积 M2，掩蔽面积 M2。平时为管理用房及工具间，战时为二等人员掩蔽部，掩蔽人员 人。
本民防工程室外地坪标高为 ，民防顶板结构面标高为 ，底板建筑面标高为 ，结构面标高 M,建筑面层厚度 mm，底板厚 mm，地下室室内净高为 M。
本工程从 年月日开始挖土，于年月日竣工验收。
2、主要参与单位
建设单位： ；
勘察单位： ；
设计单位： ；
施工单位： ；
监理单位：************公司
3、本项目监理机构人员：
姓 名
工作岗位
专业∕职称
证书编号
备注
二、工程质量监控情况
在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量、安全保证体系、施工承包方资格、考核施工承包方的实验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。
进场原材料、构配件都有合格证或质保书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。
施工人员持证上岗，防水工程由专业队伍施工，电焊工等都经考核持证上岗。
施工中运用旁站、巡视和平行检验及音像资料进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。
工程施工过程中都能贯彻施工规范，质量验收规范和工程建设标准控制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量、安全问题解决在施工过程中。
三、工程质量评估依据
业主提交的施工图纸及说明，设计变更文件；
《人民防空工程质量检验评定标准》RFJ01-2002；
《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004；
国家和上海市现行的有关建设管理办法和规定。
四、工程质量验收组织
1、本项目人防工程为一个专业单位工程进行验收，主要分部有：结构工程、防水工程、孔口防护工程、建筑装修工程、给水排水工程、通风电气工程防火设备安装工程等8个分部工程。
2、本项目人防工程已完成设计和合同约定的全部工作，所含各分部工程均经检查验收合格。
3、施工单位在工程完成后，已对工程质量进行了自检，并经单位有关部门核验合格，提交人防工程报验申请。
4、工程质量控制资料已准备齐全，有关安全和功能的检测报告已送到有关各方。
5、由业主项目负责人组织监理、设计、勘察、施工等单位项目负责人共同对人防工程进行现场实体检查，质量控制资料核查及工程质量验收。
五、工程质量验收情况
结构工程
1、混凝土预制桩工程由 施工，已于 年 月 日开工，至 年 月 日全部施打完毕。工程质量验收合格（详见桩基分部工程质量评估报告）。
2、土方工程
建筑物的红线、轴线、标高符合设计要求。土方开挖的顺序、方法与设计工况一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。土方开挖后，经勘察、设计和监理共同验收，基底土质、标高符合设计要求，允许偏差符合质量验收规范的规定；土方回填所用土料符合规范要求，填筑厚度、含水量、压实度符合设计及规范要求。
3、地下防水工程
1)防水砼：防水砼的原材料、配合比及坍落度符合设计要求，采用商品砼。防水砼的抗压强度和抗渗压力、防水砼的施工缝、穿墙管道、埋设件等设置和构造符合设计要求，无渗漏。砼结构表面坚实、平整、无露筋、蜂窝等缺陷，埋设件位置正确。砼结构表面无贯通且大于0.2mm宽的裂缝，允许偏差符合质量验收规范的规定。
2)涂料防水层：涂料防水层所用材料及配合比符合设计要求，涂料防水层及其转角处，变形缝、穿墙管道等细部做法符合设计要求。涂料防水层的基层牢固，基面洁净、平整，无空鼓、松动起砂和脱皮现象；基层阴阳角处做成圆弧形。涂料防水层的平均厚度符合设计要求。侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
3）细部构造工程
细部构造所用止水钢板，接缝采用焊接材料符合设计要求。穿墙管道、埋设件等细部构造作法，均符合设计要求，无渗漏。止水带钢板固定牢靠、平直，无扭曲现象。穿墙管止水环与主管或翼环与套管连续满焊，并做防腐处理。接缝处砼表面密实、洁净、干燥；密封材料嵌填严密、粘结牢固，无开裂、鼓泡和下塌现象。
4、模板工程
1)模板安装：按设计文件和专项施工方案进行，在涂刷模板隔离剂时，无沾污钢筋和砼槎差处。用作模板的地坪，胎模等平整光洁，无影响构件质量的下沉、裂缝起砂或起鼓。预埋件、预留孔和预留洞无遗漏，且安装牢固。模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定。
2)模板拆除：底膜及支架拆除时的砼强度符合设计要求，设计无要求的符合质量验收规范的规定。侧模拆除时构件表面及棱角不受损伤。并将模板及支架分散堆放及时清运。后浇带模板的拆除和支顶按施工技术方案执行。
5、钢筋工程
钢筋的品种、级别，焊条、焊剂的牌号等均符合设计要求和有关标准的规定。钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈。焊接接头按规范要求取样检测结果合格，焊接接头外观检查质量符合规范规定。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置、构造要求及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规定。
6、混凝土工程
均采用商品砼，砼有准用证，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，符合砼配比要求。砼按规定取样，留置标准养护试件和同条件养护试件，试块强度经非统计法或数理统计法评定均满足设计要求。现浇砼基本密实，养护和施工缝处理符合质量验收规范的规定，轴线位移、标高、截面尺寸、表面平整度等符合质量验收规范的规定。
7、砌体工程
地下室填充墙砌体。砖砌块和砌筑砂浆的品种、强度等级符合设计要求，砌筑时所用砌块的产品龄期大于28d，填充墙无混砌现象，填充墙砌至接近梁、板底时，留3~5cm厚空隙，至少间隔7d以上，用细石砼填塞密实，各项允许偏差符合质量验收规范的规定。
(二)防水工程
防水砼工程。防水砼的原材料、配合比及坍落度符合设计要求，砼用商品砼。 外加剂、预埋件、抗渗、抗压强度及其结构施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件、支撑铁件等的设置和构造，符合设计要求和施工验收规范的规定，且无渗漏。砼表面密实、平整、无露筋、蜂窝等缺陷、预埋件位置正确。
水泥砂浆防水层工程。防水砂浆的原材料、外加剂、配合比及其做法符合设计要求和施工验收规范的规定。水泥砂浆防水层之间结合牢固，无空鼓、阴阳角处呈圆弧或钝角，表面平整无起砂、开裂。
涂料防水层。涂料防水层所用材料及配合比符合设计要求，涂料防水层及其转角处，穿墙管道细部做法符合设计要求，涂料防水层的基层牢固，基面洁净、平整，无空鼓、松动起砂和脱皮现象；基层阴阳角处做成圆弧形。涂料防水层的平均厚度符合设计要求。
止水带防水工程。止水带材料的规格、质量符合设计要求和施工验收规范的规定。止水带无折裂、脱焊或脱胶；缝隙用填缝材料封严；预埋件螺栓紧固。埋入式橡胶止水带敷设质量符合施工验收规范的规定。
(三)孔口防护工程
防护门、防护密闭门、密闭门门框墙制作。钢筋的品种和质量符合设计要求和有关人防标准的规定。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、接头位置均符合设计要求和有关人防标准的规定，钢筋表面保持清洁。门框墙的预埋件无锈独，位置准确，固定牢靠，无蜂窝、孔洞和露筋。铰页同心度、闭锁位置偏移、门框对角线相差、门框墙垂直度均在允许范围之内。
防护门、防护密闭门、密闭门安装。型号、规格、抗压强度符合设计要求和人防工程防护设备产品质量检验标准的规定。门扇上下铰页受力均匀，门扇与门框贴合严密，门扇关闭后密闭胶条压缩量均匀，严密不漏气。密封条接头粘贴牢固、平整。门扇能自由开启到终止位置。门扇的零部件符合规范规定。
防爆波活门、防爆超安装工程。防爆波活门、防爆超压排气活门的规格、型号、性能符合设计要求和施工验收规范的规定。防爆波活门安装牢固，开启方向、位置、标高符合设计要求。胶管活门的门框与胶板粘贴牢固，其位置、标高符合设计要求。防爆波活门、防爆超压排气活门的安装符合施工验收规范的规定。
(四)建筑装修工程
一般抹灰。抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿。一般抹灰所用材料的品种和性能符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比符合设计要求。抹灰工程分层进行。当抹灰总厚度≥35mm时，采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，采取防止开裂的加强措施，用加强网与各基体的搭接宽度不小于100mm，抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。抹灰表面光滑、洁净、接槎平整。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面平整。抹灰层的总厚度符合设计要求。
刷浆。涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求。涂料涂饰工程的颜色、光泽符合设计要求。涂料涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和反锈。涂饰工程的基层处理符合质量验收规范的规定。
油漆工程。油漆工程所用的油漆品种、型号和性能符合设计要求。油漆工程的颜色、光泽符合设计要求。油漆涂刷均匀，粘结牢固，无漏刷、透底、起皮和反锈，基层处理符合施工验收规范的规定。
⑷整体地面。各种面层的材质、强度(配合比)和密实度均符合设计要求和施工验收规范的规定。面层与基层的结合牢固无空鼓。表面平整度、踢脚线平直、缝格平直均在允许偏差范围以内。
门窗安装工程。门窗及其附件质量符合设计要求和有关标准的规定。门窗安装的位置、开启方向符合设计要求。门窗安装牢固、预埋件的数量、位置、埋设连接方法及框与墙间隙填塞等符合设计要求。门窗开关灵活，关闭严密，无阻滞，回弹和倒翘。表面洁净无划痕。
(五)给水排水工程
⑴ 给水管道安装。给水管道采用与管材相适应的管件。给水管道安装横平竖直、支架、管道座标、标高、离墙间距符合质量验收规范的规定。给水管道试压符合设计要求和施工质量验收规范的规定。给水系统交付使用前进行吹洗。
⑵ 给水管道附件及卫生器具给水配件安装工程。给水管道附件及卫生器具给水配件的质量符合设计要求和现行相关标准的规定，其安装质量符合施工验收规范的规定。
⑶排水管道安装。管材用料、安装坡度、竖直、吊架、支墩、管道座标、标高、离墙间距等符合设计要求及质量验收规范的规定。排水管道在隐蔽前均做灌水试验，符合质量验收规范的规定。排水管道均用不小于管径的2/3球经做通球试验，通球率达到100％。
⑷ 立式污水泵安装。水泵型号、规格符合设计要求，吸水底阀位于集水坑中间，安装位置正确，固定牢固，管路连接严密，运转无噪声。反冲洗水管和润滑水管不漏水。
(六)通风工程
⑴ 非金属风管制作。材质种类、性能及厚度，防水风管材料及密封垫材料，风管强度及严密性、工艺性检测，风管的连接、加固。矩形弯管制作及导流片和净化空调管等符合设计及规范要求。其余各类风管、弯管的制作、焊接、加固等均符合质量验收规范的规定。
通风部件制作。各类部件的规格、尺寸及使用的材料规格、质量均符合设计要求，各类风阀的组合件尺寸正确,叶片与外壳无碰擦。部件连接牢固,活动件灵活可靠。风口外形光滑、美观。
风管及部件安装。安装牢固, 位置、标高和走向符合设计要求,部件方向正确,操作方便。风管与支架接触紧密,管线平直,接触表面平整。法兰对接平行、严密,螺栓紧固。风口安装位置正确,外露部分平整。
通风机。通风机与配用电机的型号、规格、叶轮转向符合设计要求。风机叶轮不与壳体碰擦。风机与减震台座接触紧密。通风机中心线的平面位移、标高、 传动轴水平度、联轴器同心度等均在允许偏差范围以内。
防腐与油漆。涂料的品种及涂层遍数、标记符合设计要求和施工验收规范的规定。漆膜附着牢固、光滑均匀，无漏涂、剥落、起泡、透锈等缺陷。油漆后各活动部件保持灵活。阀门有启闭标记。
(七)建筑电气安装工程
电缆线路。品种、规格、质量符合设计要求,电缆的耐压试验结果、泄漏电流和绝缘电阻符合施工验收规范的规定。电缆支架位置正确,连接可靠,固定牢固,在转弯处能平滑均匀过渡。电缆保护管安装,管口光滑,无毛刺,固定牢靠,防腐良好。明设成排支架相互间高低差、电缆最小允许弯曲半径均在允许偏差范围以内。
配管及管内穿线。导线的品种、规格、质量均符合设计要求和国家标准的规定。导线间和导线对地间的绝缘电阻值大于0.5MΩ。配管连接紧密，管口光滑,护口齐全。配管盒位置正确, 固定牢靠。盒内导线有适当余量,导线在管内无接头,导线连接牢固,包扎严密, 绝缘良好,不伤芯线。
桥架配线。导线及桥架的材质符合设计要求和有关规定,电缆桥架安装和桥架内电缆敷设其支架安装间距正确,支架及金属电线接地接零可靠,连接板防松螺帽无遗漏,固定牢靠, 桥架内电缆敷设固定点正确,排列整齐,管口均密封处理得当,首末端及分支处标牌正确。
成套配电柜及动力开关柜安装。型号、规格、质量符合设计要求,试验调整结果符合施工验收规范的规定。横向设备的导电接触面与外部母线连接，接触紧密。柜组安装与基础连接牢固， 接地可靠,柜间接缝平整。盘面标志牌、标志框齐全,正确清晰。柜内的设备及接线完整齐全,固定牢靠,操作部分动作灵活、准确。
-R
低压电器安装。电器的规格、型号及材料的材质符合设计要求,绝缘测量和绝缘电阻值符合施工验收规范的规定。电器的导电接触面和母线连接,接触紧密。电器安装,部件完整,安装牢靠、排列整齐。绝缘器件无裂纹、缺损。操作机构动作灵活,触头动作一致,各联锁、传动装置位置正确可靠。电器及其支架的接地支线敷设连接紧密、牢固、接地线选用正确。
电气照明器具及配电箱。器具及配电箱规格、型号符合设计要求,电器的接地保护措施的其他安全要求符合施工验收规范的规定，器具安装牢固端正，位置正确，器具与导线连接牢固紧密、不伤芯线。
接地装置安装。材料的质量符合设计要求,接地装置的接地电阻值符合设计要求。接地(接零)线的敷设平直、牢固，固定点间距均匀。焊接连接的焊缝平整、饱满,无明显气孔、咬肉等缺陷。
(八)防火设备安装工程
防火门和防火卷帘门安装工程。防火门的耐火等级及其附件质量符合设计要求。防火门安装牢固，预埋件的数量、位置符合设计要求。防火门关闭严密，开关灵活，无阻滞和倒翘，其附件位置正确，安装牢固，活动部件转动灵活。
灭火器具安装。灭火器具型号、规格符合设计要求和施工验收规范的规定。消火栓箱底面管口位置与消防给水位置一致，栓口朝外，距地面、箱壁的尺寸符合施工验收规范的规定。
防烟排烟部件制作与安装。防火阀阀体与排烟管连接紧密，固定牢固。转动阀板启闭灵活，无卡阻现象。排烟口安装，位置正确，固定牢固，外露部分整齐。
火灾自动报警装置安装。火灾探测器安装，位置正确，底座固定牢固。穿线孔封堵严密，顶棚不露孔洞。导线连接可靠，导线颜色一致。报警控制器安装，接地可靠，配线整齐。系统配套设备与部件齐全，功能可靠。
火灾事故广播、消防通信设备安装。火灾事故广播设备、消防通信设备的功能正常，语言清晰。产品质量符合设计要求。系统配套设备与部件齐全，功能可靠，显示正确，布线整齐，盘面洁净。
六、工程质量评估意见
本工程按设计要求施工，工程质量符合《人民防空工程质量检验评定标准》，(RFJ01-2002)和《人民防空工程施工及验收规范》(GB50134-2004)及工程建设标准强制性条文。
本工程共8个分部工程，工程质量均验收合格，质量控制资料完整。观感质量一般。根据《人民防空工程质量检验评定标准》(PFJ01-2002)，工程质量为优良等级。
************公司
************项目监理组