简单粗暴，我们今天直接带来余杭区和萧山区的11月即将领证摇号的楼盘详情。
余杭区11月预计22盘即将领证，占开盘总量的32%，其中值得关注的现房绿都东澜府，以及曾今的“万人摇”和光尘樾都将带新房源入市。
萧山区方面11盘即将领证摇号，以大户型为主，刚需选择较少。
余杭区
1、绿都东澜府（首开）
户型建面：89-125㎡
房源套数：1368套
装修状况：精装
交房时间：2020年
预计均价：待定
项目地址：余杭区崇杭街崇康路口公交站
楼盘简评：绿都东澜府最大的优势是现房销售。项目位于崇贤新城比较核心位置，距离上亿广场约400米。自身内部配套还不错，配有会所、恒温泳池、健身房、瑜伽室、小区跑道。
小区门口就有公交车站，公共出行比较便利。而距离崇贤居民最为关注的天子岭垃圾填埋场较远。
据了解，项目预计下周取证，预计均价21300-21400元/㎡，50万资金证明。有兴趣的欢迎试试手气。
2、杭州富力中心（住宅首开）
户型建面：115-159㎡
房源套数：待定
装修状况：精装
交房时间：待定
预计均价：待定
地铁交通：地铁5号线葛巷站上盖
项目地址：文一西路和舒心路交叉口
楼盘简评：未来科技城+TOD+大型综合体，杭州富力中心的配置毋庸置疑。项目东区规划超甲写字楼、购物中心、酒店，最高建筑近300米已引进丽思卡尔顿酒店。
西区规划15幢住宅，最小户型面积115方，两梯两户，对于首改或纯改善客户来说是不错的选择。
本周六，住宅建筑面积118、139方样板间即将开放，可以去项目现场考察。
3、远洋西溪公馆（首开）
户型建面：57-140㎡小高层，140-200㎡洋房，280-340㎡排屋
房源套数：待定
装修状况：毛坯
交房时间：2020年12月
预计均价：待定
地铁交通：距离5号线地铁五常站直线距离约1.5公里
项目地址：文一西路与荆长大道交汇处
楼盘简评：西溪公馆共有1400多套房源，是个大体量的盘，排屋、洋房、高层均有，户型建面约56-355㎡。
西溪公馆位于文一西路与荆长大道交汇处，距海创园和阿里巴巴西溪园区都是不远的距离，步行可达。
除了小区本身，周围的绿化做的也是很好，距西溪湿地近，生态环境优良。小区周围办公区商业体带来很多的人流量，基础配套是可以的。
排屋和洋房更适合改善。高层更适合投资，总价也相对可控，而且现在也是准现房销售，减少等待期，所见即所得，升值回报相对来说更能早点看到。
4、首创禧瑞江南（首开）
户型建面： 93-115㎡
房源套数：204套
装修状况：待定
交房时间：2021年3季度
预计均价：待定
地铁交通：地铁1号线余杭高铁站直线距离约1.5公里
项目地址：杭州市余杭区世纪大道与汀兰路交叉口
楼盘简评：临平新城在售新盘几乎没有，首创禧瑞江南的入市将缓解临平供应紧缺的情况。
项目规划9栋高层和18栋叠墅，容积率仅1.5的低密住区。周边3公里范围内聚集银泰城、余之城、欢乐城三大综合体。距离地铁1号线余杭高铁站近2公里，需要骑车或转车才能抵达。
5、中梁御府（首开）
户型建面：167㎡排屋
房源套数：12套
装修状况：毛坯
交房时间：2022年下半年
预计均价：待定
地铁交通：3公里内暂无地铁规划
项目地址：杭州未来科技城南沈邱
楼盘简评：项目位于未来科技城南，距离核心区海创园约4公里。
容积率仅1.0—1.1，规划洋房、叠排、联排，纯低密社区，比较宜居。
6、观棠明月府（首开）
户型建面：172-185㎡排屋
房源套数：9套
装修状况：毛坯
交房时间：待定
预计均价：待定
地铁交通：规划地铁9号线延伸段
项目地址：塘栖镇运溪路与文苑路交叉口
楼盘简评：项目位于塘栖核心，首开排屋房源，居住舒适度不错。大户型也适合附近生活的改善家庭。通过秋石高架可以便捷抵达杭州市心。
7、奥园华景川上锦宸府（首开）
户型建面：88-190㎡
房源套数：94套
装修状况：精装
交房时间：待定
预计均价：待定
地铁交通：距离地铁9号线二期（规划）兴盛路站约800米
项目地址：余杭东湖新城兴元路与兴超路交汇处
楼盘简评：随着万宝城的开业，地铁9号线的规划，东湖新城已经华丽蜕变，更多的综合体入驻，配套将继续升级。
东湖板块也是刚需非常关注的板块，随着上坤山语四季的高层售罄，版块内高层房源紧缺，奥园华景川上锦宸府的入市也将缓解刚需购房压力。
8、承安HYGGE源翠府（首开）
户型建面：89-115㎡
房源套数：112套
装修状况：精装
交房时间：2021年
预计均价：待定
地铁交通：3公里范围内暂无地铁规划
项目地址：杭州市余杭区崇杭街与崇超北路交汇处崇贤一小东侧
楼盘简评：项目紧邻秋实宸悦和崇贤一小，价格可参考周边新房均价。源翠府整体体量不大，项目最大亮点是装修标准全部精选一线高端品牌，包括三菱重工中央空调、德尔地板、道格拉斯地砖、FRANKE的水槽龙头等，自住的朋友可以关注一下。
9、保利融信和光尘樾
户型建面： 90-131㎡
房源套数：178套
装修状况：精装
交房时间：2021年9月
预计均价：待定
地铁交通：地铁2号线良渚站上盖
项目地址：良渚新城古墩路与杜文路交汇处
楼盘简评：和光尘樾地铁2号线良渚站上盖，与中国美院良渚院区一街之隔，艺术气息很浓，自带约4万方商业体，生活配套十分便利，性价比高。
项目的热度以及关注的人都很多，前期中签率仅1.21%，如此低的中签率，摇中就是惊喜，好在小区体量大，自住、投资都可以考虑，不如文末留言竞猜一下这次报名人数有多少吧。
10、万科大溪谷
户型建面：92-161㎡
房源套数：待定
装修状况：精装
交房时间：2022年3月
预计均价：待定
地铁交通：目前3公里内暂无地铁
项目地址：余杭区未来科技城北运溪路1100号
楼盘简评：万科大溪谷地处良渚文化村，生活氛围比较好。距阿里云谷，梦栖小镇等产业近。
当前来看，大溪谷所在区域的城市界面还不是那么成熟，但是好在大溪谷紧邻未来科技城，随着未来科技城的快速发展，也能享受到外溢利好，还有附近的高铁新城，发展也能辐射到。
11、招商雍澜府
户型建面：90-128㎡
房源套数：待定
装修状况：装修
交房时间：2021年3月
预计均价：20500元/㎡
地铁交通：有地铁9号线的规划（目前3公里暂无地铁）
项目地址：余杭区秋石北路与*运学**街交叉口
12、随塘
户型建面：105、128㎡洋房，125、155㎡合院
房源套数：待定
装修状况：洋房装修、合院毛坯
交房时间：2020年12月
预计均价：待定
地铁交通：未来有地铁9号线的规划延伸（目前3公里暂无地铁）
项目地址：余杭区运溪东路与圆满路交叉口
楼盘简评：项目临古镇塘栖旅游景区，生态宜居。距离主城区较远，推荐自住。
13、赞成旭辉时代悦章
户型建面：92-117㎡
房源套数：98套
装修状况：精装
交房时间：2021年下半年
预计均价：19400元/㎡
项目地址：余杭区望梅路与五洲路交叉口
楼盘简评：项目位于临平山北，容积率仅1.4，规划纯低密改善住区。路网便捷，秋石高架直达市心，目前在建的百联奥特莱斯，与项目仅一路之隔。
是杭州仅有的几个单价1字头楼盘之一，总价可控。
14、祥生绿都京杭府
户型建面：135-156㎡
房源套数：待定
装修状况：精装
交房时间：2021年12月
预计均价：待定
地铁交通： 暂无地铁规划
项目地址：崇贤街道崇杭街与里杨路交叉口
15、秋实宸悦
户型建面：93-128㎡
房源套数：待定
装修状况：精装
交房时间：2021年6月
预计均价：20600—21500元/㎡
地铁交通：目前3公里内暂无地铁
项目地址：余杭区崇贤街（崇贤第一小学向东200米）
16、中锐招商星未来
户型建面：90-140㎡
房源套数：待定
装修状况：精装
交房时间：2021年9月
预计均价：21800元/㎡
地铁交通：距在建地铁16号线（原杭临轻轨）南湖新城站直线距离约600米
项目地址：余余杭区中泰街道中泰路与康泰路口东面
17、御清城
户型建面：122-139㎡
房源套数：126套
装修状况：精装
交房时间：2021年9月
预计均价：21800元/㎡
地铁交通：距离地铁九号线延线直线距离约2公里
项目地址：杭州市余杭区东湖街道兴国路8号
18、上坤山语四季
户型建面：97-129㎡洋房
房源套数：待定
装修状况：精装
交房时间：2021年6月
预计均价：21300元/㎡
地铁交通：9号线北沙路站直线距离约900米
项目地址：余杭区临平大道与顺风路交汇处
19、北城芳满庭
户型建面：89-125㎡
房源套数：332套
装修状况：精装
交房时间：2021年6月
预计均价：20000元/㎡，含装修标准3000元/㎡
地铁交通：距离轻轨站点1公里内
项目地址：余杭区仁和街道东风路与和旺街交叉口
20、上塘九里
户型建面：89-117㎡
房源套数：160套
装修状况：精装
交房时间：2022年3月
预计均价：19800元/㎡
地铁交通：杭德轻轨（已批复走地下）亚运会前建成，杭州地铁十号线2025年延伸至仁和
项目地址：余杭区仁和大道怡然街交叉口西侧
楼盘简评：项目城北外溢刚需自住家庭可以考虑。详评请点击链接上塘九里
21、绿城和庐
户型建面：200-220㎡中式合院
房源套数：待定
装修状况：精装
交房时间：2021年6月
预计均价：55000元/㎡
地铁交通：在建地铁3号线小和山站直线约1公里左右
项目地址：余杭区闲林街道里东路39号绿城和庐生活美学馆
楼盘简评：绿城的产品，自带流量，项目自带6500㎡滨水游步道，精装交付标准高，自住可考虑
22、绿城桃源小镇
户型建面：208–236㎡民国风排屋
房源套数：87套
装修状况：毛坯
交房时间：2022年4月
预计均价：预计38000-40000元/㎡
地铁交通：3公里范围内暂无地铁规划
项目地址：杭州天目山西路圣地路口绿城·桃源小镇
楼盘简评：就产品本身来说，绿城出品。靠近未来科技城，小镇周围环境较好，配套齐全，自持3.2万方缤纷里商业街，相对来说适合未来科技城上班族以及想要改善的家庭，同样适合退休的闲逸生活。
萧山区
1、东原德信九章赋（首开）
户型建面：95-140㎡
房源套数：预计400套
装修状况：精装
交房时间：2021年12月
预计均价：待定
地铁交通：距地铁2号线潘水站约800米
项目地址：萧山区市心南路南秀路交汇处
楼盘简评：项目由平安、东原及德信联合开发，建面约26万方，项目规划合院及高层两种产品。高层户型建面约98-140㎡，合院户型建面约188-240 ㎡，项目配建约1400 方地下会所、泳池、童梦童享等社区配套，于11月1日已开放示范区，预计11月底首开。
2、保利澄品
户型建面：127-169㎡
房源套数：370套
装修状况：精装
交房时间：2022年6月
预计均价：47500-56600元/㎡
地铁交通：距地铁2号线盈丰路直线距离约522米
项目地址：萧山区钱江世纪城盈丰路与金鸡路交叉口（2号线盈丰路站旁）
3、融信杭州世纪
户型建面：128-144㎡
房源套数：94套
装修状况：精装
交房时间：2022年6月
预计均价：38000元/㎡
地铁交通：地铁2号线建设一路站A口
项目地址：市心北路与建设一路交汇处东约200m
楼盘简评：项目给人的感觉就是很漂亮，而且楼间距很宽，采光足够。
曾经的地王就得配套豪宅的配套，约1400㎡的下沉式会所、恒温游泳池、屋顶花园等一听就非常霸气，重点是单价在区域内属于正常。
4、中旅名门府新境
户型建面：147、177㎡
房源套数：待定
装修状况：精装
交房时间：2022年5月
预计均价：待定
地铁交通：距离地铁2号线建设一路站直线距离约1.2公里
项目地址：建设一路与万向路交叉口
5、招商博闻花城
户型建面：153㎡
房源套数：100套
装修状况：精装
交房时间：2021年10月
预计均价：预计38000元/㎡
地铁交通：距7号线明星路站约1.7公里，据5号线博奥路站约1.3公里
项目地址：博奥路与建设一路交叉口
6、德信时代公馆
户型建面：89-160㎡
房源套数：待定
装修状况：精装
交房时间：2021年
预计均价：20300元/㎡起
地铁交通：距在建地铁1号线南阳大道站直线距离约200米
项目地址：萧山区南阳大道与港城大道交叉口（1号线南阳大道站）
7、金地滨江万科悦虹湾
户型建面：89、115、139、144㎡
房源套数：374套
装修状况：精装
交房时间：2021年12月
预计均价：32999元/㎡
地铁交通：距地铁1号线湘湖站直线距离760m
项目地址：彩虹大道与西兴路交汇处
楼盘简评：两三站可到华为、阿里，高性价比网红盘加推。滨江负责工程，质量会比较让人放心。
登记时间：11月5日—11月7日
8、融信旭辉湘湖悦章
户型建面：155-163㎡
房源套数：32套
装修状况：待定
交房时间：2020年3月
预计均价：待定
地铁交通：距地铁2号线朝阳站直线距离约1.7公里
项目地址：萧山区蜀山路与小白线交叉口
9、旭辉宸宇府
户型建面：102-132㎡
房源套数：128套
装修状况：精装
交房时间：2022年3月
预计均价：待定
地铁交通：距离地铁2号线曹家桥站约1公里
项目地址：萧山区新塘街道育才路与规划南三路交叉口
10、融创森与海（首开）
户型建面：89-180㎡
房源套数：待定
装修状况：待定
交房时间：待定
预计均价：待定
地铁交通：目前3公里暂无地铁规划
项目地址：杭州萧山区东思线附近
楼盘简评：项目位于蒲阳桃花源景区，生态宜居。
11、嘉裕天城二期
户型建面：89-138㎡
房源套数：84套
装修状况：精装
交房时间：2022年
预计均价：19474.9元/㎡
地铁交通：距在建地铁7号线坎山站约2公里
项目地址：萧山区瓜沥镇坎山路与商贸路交汇处
楼盘简评：项目位置在萧山瓜沥板块，最诱人的大概就是“1”字头的均价了，而且还有89方的高层小户型，总价可控。
项目登记时间：11月1日—11月5日