钟楼区位于常州市区西部，是常州市的主城区之一，因历史上境内的古钟楼而得名。是常州的教育、经济、文化、金融、贸易中心所在地，素有“江南富庶地、财帛聚散区”之美誉。随着城市空间拓展和社会经济发展，钟楼区形成“南大街传统商贸中心”与“钟楼新城”双心并举的格局。
“南大街传统商贸中心”区域起步开发较早，区域及周边基本没有新房可售。目前钟楼区为数不多的在售楼盘主要集中于“钟楼新城”周边。截止4月底，钟楼区商品住宅在售库存仅15.2万㎡，去化周期仅1.9个月，供求关系相当紧张。
受供求关系影响，钟楼区商品住宅价格也呈现明显增长，但由于目前在售项目主要集中于新兴的“钟楼新城”周边，且目前区域内精装产品和别墅等高端产品在售量少，整体价格依然略低于市场均价。
针对钟楼区目前市场形势，此次钟楼区共将推出6幅的地块，主要分布于四个板块。那么下面就让我们具体来看下各地块及其所处板块的信息：
怀德板块
板块概述：怀德板块为钟楼区核心板块，板块历史底蕴深厚，商业、医疗、交通等各类配套早已完善，生活便利度极高，人居氛围浓厚，是目前市区内最为醇熟的板块之一。
板块市场：
板块配套：
商业：吾悦国际广场，亚细亚影城，莱蒙都会；
教育：觅渡桥小学、常州市第二中学、常州市第五中学；
交通：交通发达，地铁 2 号线（在建）；
板块可出让土地详情：
五中及周边地块
地块位于怀德中路北侧，劳动中路西侧。从地段上来说，这是近几年常州楼市上少有的市中心地块，毗邻怀德桥，与吾悦国际仅一桥之隔，周边配套完善，享受繁华商业配套的同时，又紧邻古运河水系，是城市中难得的一块清净地。
清潭路板块
板块概述：清潭路板块的东部和西部发展差异较大，其中东部区域启动年代较早，区域内各类配套较为齐全，人居生活氛围浓厚，是常州老城区之一。而西部板块区域为近几年随着板块外扩而新兴的区域，目前板块内居住人口密度较低，各类生活配套暂不完善，但区域规划前景看好，品牌房企入驻率较高。
板块市场：
板块配套：
商业：院街、清潭路沿街商业、陈渡菜场；
教育：清潭实验小学、兰陵中学、常州市清潭中学、*藏西**民族中学；
景观：荆川公园、兰园、中天钢铁体育中心；
医疗：常州激光医院
交通：交通发达，多条公交线路；
板块可出让土地详情：
教科院附中地块
地块向西靠近龙江路高架快速通道、向北临清潭西路城市主干道，十分钟车程可直达市中心南大街，生活出行十分便利。西南侧紧邻市一中高中分校、小学，周边配套市教育局直属教科院附中，幼儿园等教育设施；东侧紧临陈渡、院街商业中心及大型综合菜市场。
西林板块
板块概述：西林板块位于钟楼区西南部，区位发展起步较晚，生活配套主要依赖于住宅项目的裙带商业。交通便利，路网通达，前往老城区十分便利。
板块市场：
板块配套：
商业：社区底商；
教育：西林实验学校、常州市西林中心幼儿园；
景观：西林公园，足球公园、自行车公园；
交通：交通完善，路网通达，地铁四号线、五号线（均处于规划中）
板块可出让土地详情：
凌家塘 A 地块
地块东临规划道路、南临中吴大道快速通道和轨道交通四号线，西临龙江路高架，北临紫荆西路。十分钟车程可直达市中心南大街，生活出行十分便利。地块东侧紧临市一中高中分校、二十四中初中分校、小学、幼儿园等教育地块；北侧紧临片区大型综合菜市场，配套齐全。
环华物流地块钟楼开发区板块
板块概述：钟楼开发区板块位于钟楼区西北部，钟楼区政府坐落其中，板块为新兴板块的领头羊之一，区域发展速度迅速。虽然板块内房地产开发起步于2006年前后，并在2008年青枫公园建成之后进入快速发展的通道。但由于区政府的政治资源影响，区域前景被房地产开发公司看好，目前区域内生活氛围已较为浓厚，各类配套正在有序落地。
板块市场：
板块配套：
商业：宝龙城市广场、钟楼汽车城、社区商业；
教育：常州市钟楼实验小学、常州市钟楼实验中学、常州市北港中心幼儿园；
景观：青枫公园
交通：交通发达，多条公交线路，地铁 2 号线（在建）和地铁4号线（规划）；
板块可出让土地详情：
地块位于西林板块与钟楼开发区板块交接区，临近钟楼汽车城，与宝龙广场、青枫公园距离不远，周边道路和配套设施逐步完善。距离钟楼区政府约 4 公里。
茶花路松涛路西南侧地块
地块北侧枫叶人家、御源林城、景瑞曦城等小区较多，居住氛围浓厚；北部配建常州市一院钟楼分院，南部配建常州市第五中学、初中、小学各一处，北侧后塘河滨河景观绿化长廊，从目前区域发展来看，这里未来将打造成公共服务设施较为完善的片区，所以说未来依然具有升值潜力。
机床厂地块
地块周边交通配套完善，南侧京杭运河旅游风景带，环境优美，南侧运河路是连接龙江路高架的重要交通要道，西侧玉龙路也可快速到达钟楼新城核心区，交通通达性较好。但地块距离市区较远，目前周边配套欠缺，有待完善。
图文/克而瑞常州房产测评网分析师 赵赟
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