昨天（2015年4月27日），多伦多市政府委派的咨询公司在爱静阁选区内的L' Amoreaux社区中心举行公听会，讨论士嘉堡的无牌分租屋问题，以便修改相关法例。。
311热线在5年内接到全多伦多市3,000个有关非法分租屋的投诉中，大量集中在士家堡地区。随着非法分租情况越发严重，随之而来的各种问题也越来越凸显。
其危害之一在于过度使用资源，如区内房屋本为单一家庭使用而设计，下水道排量或只够一栋房屋拥有2至3间浴室，但现在有人将其改为6至7间，当然超出负荷，从而导致下水道越来越频繁发生堵塞。另一个则是治安隐患，过去邻里间都是知根知底的老邻居，现在周围都是只住数星期或数个月、频繁搬进搬出的人，彼此不了解。而目前社区内的分租屋能占到整体的10至20%，但其中居住人口数量却相当于整个社区的50%！有些房子，原来4个卧房，竟被改成20个卧房，加7、8个浴室！
在场居民反映的问题还有用电量大和非法布线导致的火灾隐患、泊车堵塞公共车道、非法拓宽车道、剷除草坪、破坏环境等问题。还有人抱怨非法分租背后，可能存在更为严重的人口*私走**和地下经济等，认为分租屋问题不应单由市府解决，更应升级至联邦政府包括移民部、税务局。
多伦多市府计划从4月7日起至5月7日，就分租屋问题共进行14场公听会，并同时用在线调查问卷的形式，搜集*意民**。然后，年底前研究小组将向市府递交全面报告，并给出解决问题的建议。
各种迹象看来，市府的决心很大。但是，不说别的，单单就房地产市场来说，目前很多人买房就是为了分租，如果砍掉这一块，那么势必会出现大量房源低价涌入市场，而这些专门为分租改建的房子如若恢复原状，必须投入大批改造资金，一定会对多伦多的房地产市场产生严重的影响，甚至可能成为房地产市场涨跌的分水岭。
多伦多市政府真的有这个胆量吗？让我们拭目以待。
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