01
最近，主城的很多商圈、高级写字楼都活跃着一群“绿马甲”。
走近一看，原来是山姆会员店在拓展会员。
据身着“绿马甲”的小姐姐说，为了保证位于礼嘉天街的重庆首个山姆会员店在12月25日顺利开业，山姆在全国调了一大批人来拓展会员。
据说一张最便宜的山姆会员卡都要260块，但办理的人仍然应接不暇。
因为一旦有了这张卡，你随时都可以去那个约1.8万平米的重庆最大超市把刚从新西兰空运过来的黄心猕猴桃和刚从加拿大空运过来的帝王蟹一箱一箱地往后备厢里面塞。
对于吃货来说，能够随时吃到从全世界各个产地直接空运来的最新鲜的水果、食材就是超级大的福利。
上个星期经过礼嘉天街的时候，我看到天街已经全部封顶，外立面也已经基本完工，内装部分正在紧锣密鼓地进行之中。
从工程进度判断，山姆会员店年底开业应该问题不大。
如果我们回过头来仔细看看礼嘉板块就会发现，一个核心商圈已经初现雏形，曾经吹过的那些牛逼正在一个个从图纸走进现实。
在两江新区成立之初，政府就把礼嘉定位为两江新区里面唯一的中央核心商贸区，是两江新区的中心。
礼嘉在内部规划上把生态总部、高端居住、旅游商业集于一身，比传统的以商圈步行街为主体的城市中心更加超前。
礼嘉三大功能板块（图源网络）
区域内规划了5条轨道线路，6个轨道站点，其中有2个*轨双**换乘站，2个三轨换乘站。
这样密集的轨道网络恐怕也只有渝中半岛的核心区可以相比。
在去年的智博会上，礼嘉智慧生活体验园已经正式开园。而今年的线上智博会的线下会场，也是放在礼嘉智慧园。
如今的礼嘉，轨道6号线早已通车；
儿童医院、欢乐谷以及7个公园早已开业；
重庆儿童医院礼嘉分院（图源网络）
重庆欢乐谷（图源网络）
星光小学、两江巴蜀中学等名校早已开学……
而礼嘉天街的开业，似乎是给礼嘉成为北区新核的野心补上了最后一块拼图。
一个未来的城市核心即将完成它的终极形态。
02
前段时间我刚卖了一套小房子，正准备换筹。
作为纵横地产圈十几年的老司机，像礼嘉这样的优质板块我自然不会放过，是我重点考察的区域之一。
礼嘉的楼盘并不多，我其实都比较熟悉了。
但越是熟悉，就越容易灯下黑。比如最近我就意外地发现礼嘉板块里居然还藏着一个“六边形”楼盘。
玩过实况足球的朋友对“六边形”这个词一定不陌生。
游戏里把球员的能力值用一个六边形的雷达图来表示。只要看一眼球员的雷达图，就知道这个球员大概是什么类型，以及能力强弱。
球员能力越强，雷达图的面积就越大。
如果哪个球员的雷达图呈现出一个大大的正六边形，那说明这类球员在进攻、防守、速度、力量、技术、体能各个方面都很强，几乎没有短板。
球员“六边形”雷达图
游戏里的“六边形”球员非常少见，一般只能在上古的“元老队”里才能找到，比如德国的贝肯鲍尔和荷兰的里杰卡尔德。
而在现实中，可以在地段、品牌、环境、景观、建筑、户型等各方面都能打90分以上的楼盘“六边形”楼盘就更加少见。
我在礼嘉发现的这个，叫绿城晓风印月。
项目意境图
在刚刚过去的8月，晓风印月拿下了重庆200-300万级小高层和洋房产品的销量冠军，成为礼嘉楼市的当红小生。
看来懂球的人不见得多，但懂房的人应该不少。
03
能够抱到礼嘉核心商圈这条大腿，晓风印月的地段自然是一个可以让它赢在起跑线上的优势。
这个楼盘距离礼嘉天街只有1公里左右，走路去逛那个重庆最大的超市山姆会员店，也不过十几二十分钟。
同样在1公里半径范围内的还有礼嘉儿童医院和6号线礼嘉站。
离城市的中心既不会太近，也不会太远，这是一个非常适合居家的距离。
在晓风印月的购房者当中，一定有不少人是冲着礼嘉商圈来的，但我想更多人的信仰应该来自绿城。
绿城给我的印象一直是两副面孔。
一副是只做精品的“豪宅教父”；另一副则是销售金额超2000亿，综合实力排在全国前十的超级巨无霸。
2020年上半年房企排名（数据源克而瑞）
能把纯高端产品做上2000亿的规模，在全中国除了绿城应该找不出第二家。
在今年以前，绿城在重庆市场上一直只是个传说，因为还没有一个真正由绿城开发的楼盘实景呈现。
但5月份蘭园举行了实景交付的亮灯仪式，让这个“豪宅教父”终于露出了真容。
Superflat极致扁平的大玻璃幕墙外立面；拿高尔夫果岭上的草种来让业主随便踩的草坪；五星级酒店的环形落客区；304不锈钢的厨房烟道……
蘭园实景图
无上的尊崇感和变态的细节让绿城收获了一大批死忠粉。只要是懂得绿城珍贵的购房者，都会毫不犹豫选择绿城。
绿城在北区目前只有三个楼盘。
所有觉得蘭园太贵，中央公园又太远的“绿粉”们，最后都聚集到了晓风印月。
蘭园的灯，其实是亮给这些客户看的。
04
如果很多购房者在看房之前是被礼嘉商圈和绿城的光环所诱惑，那么当他们掏钱刷卡的时候，一定是被晓风印月的强大产品力所征服。
我第一次去看晓风印月，停好车之后，居然没找到售房部在哪里。
因为停车的地方其实是在一个600亩的公园里。而晓风印月就是被这个公园所包围，项目的样板间甚至都是修在公园范围之内的。
公园实景图
由于这个公园周边除了晓风印月之外并没有其它的住宅小区，所以这个600亩的公园几乎就成了这里业主的私家后花园。
平时吃完晚饭在公园里散散步，遛遛狗；周末天气好出来搭个帐篷，搞搞烧烤，好莱坞电影里面那种中产家庭的小布尔乔亚情调，不要搞得太泛滥。
项目地块是处于嘉陵江边一片天然的台地之上，依缓坡而建，拥有非常开阔的江景。
看江意境图
整个项目一共900多套房子，有200多套可以看公园，400多套可以看江。
开发商在售房部三楼搞了个江景会客厅。如果你买了旁边那几栋房子，那从你家客厅看出去的风景大概就是你在这个会客厅里看到的样子。
景观露台意境图
像玫X园、X科九曲河、X境等等高端楼盘都在你俯瞰嘉陵江的视野之中。再不得了的千万级的豪宅，也不过是你脚下的风景。
光是这公园的大草坪和这窗外的景色，就已经能够让许多人默默地掏出银行卡了。
05
晓风印月这块地，开发商最初本来是想做合院产品的。
无奈受限墅令的影响，只能改成洋房和小高层。这就导致建筑之间的间距变得非常大，小区内部的景观尺度非常开阔。
对于擅长做精品景观的绿城来讲，自由发挥的空间就更大了。
园区内部沿着地势坡度设计了四个层级的台地，在园区里分布着四个会客厅和四个观景平台。
像亲子儿童乐园、露天无边际泳池、阳光草坪等等都是标配。
儿童乐园意境图
无边际泳池意境图
小区主大门外同样设计了和蘭园一样的酒店式环形落客区，而大门内则是五星级酒店式的入户大堂。
环形落客区意境图
连接入户大堂与园区内部的是20米高的垂直电梯。
垂直电梯的那一头则是一个空中会客厅。
垂直电梯意境图
这样的归家动线自然是很有逼格的，唯一的缺点可能是每次回家都像是去出席一场高端酒会，会把我这种出门喜欢穿短裤拖鞋的人搞得很拘谨。
建筑的外立面采用了绿城二代高层的三段式全横向极简立面设计，大开窗的设计加上米黄色的整体色调，使建筑能够与周边的山林和公园更好地融为一体。
建成后的晓风印月就像一个个矗立在嘉陵江岸高台之上的水晶盒子。
如果说蘭园的霸气只能让整个冉家坝板块看见，那晓风印月的逼格则可以让江对岸都远远地膜拜。
06
前段时间，晓风印月结结实实地刷了一波存在感。
起因是那个惊艳的L型阳台大平层。
当我拿到卖房的钱匆忙赶往售房部时，却被告知这个产品已经被一抢而空，一套不剩。
好在事情还有转机，因为晓风印月即将推出的套内约105平米一线观江洋房产品。
印象中，我以为晓风印月只有12层的小高层，没想到在里面竟然还藏了4栋8层楼的洋房。
洋房意境图
绿城的洋房在重庆市面上是非常稀缺的，你看下中央公园的春溪雲庐卖得有多好就知道绿城洋房有多抢手了。
这仅有的4栋洋房当中，有两栋都在观江的头排位置，视野非常开阔。
而这个洋房户型，在我见过的同面积段产品中，算设计得最好的之一。
套内面积约105平米户型装修示意图
你见过105平米不但做出了四房，还做出了大横厅，而且横厅的开间还能达到7.25米的么？
主卧开间达到3.8米。除了进门的书房之外，另两间卧室的开间也都有标准的3米。
独立的入户门厅和玄关，增加了私密性。
市面上常见的横厅户型中，次卧或者书房门都是面向横厅开启的。而这个户型却将所有起居室的房门“隐藏”了起来，在横厅空间里几乎看不到房间门。
把一个105平米的四房户型抠到这种细致程度，不知道设计师的发际线又往后退了几毫米。
要说唯一不足，可能就是没有独立的生活阳台吧。
07
地段、品牌、环境、园林景观、建筑产品、户型设计……在晓风印月，每一项几乎都可以打90分以上。
妥妥的“六边型”楼盘。
但不可思议的是，能够打90分以上的除了楼盘本身的质素之外，甚至还包括价格！
这几天，据说是晓风印月正式面市一周年，开发商正在搞周年庆活动。
这个套内约105的一线观江洋房，据说只要180万左右就可以打包带走。
项目意境图
礼嘉、观江、绿城、洋房！
不要九九八，只要一百八，套内单价还不到一万八！你能想象吗？
昨天奥特莱斯搞周年庆，据说车子已经停到了机场高速上。
而现在晓风印月的周年庆，车子会不会一直停到礼嘉天街？
不好说。
最后，马上就要到国庆和中秋节了，绿城也已经为“懂珍贵，住绿城”的客户准备好了四重礼：
“珍”境绽放——四盘臻质生活样板，致敬重庆；
金秋计划——3000万“珍”钜惠，致谢3000万重庆人；
“珍”心有奖——参与线上线下互动，抽双重惊喜大奖；
至“珍”生活——艺术/定制/人文，给3000万重庆人的绿城生活。
喜欢绿城，想要住绿城的一定不要错过这次的活动！