这几天很多朋友遇到了上火的事儿，当初买的 绿城西安紫薇公馆 ，突然就撤了“绿城”两字。
相信大家买它那会儿想的很简单，就买大开发商，冲着大开发商的品牌，安全可靠有保障。
可是万万没料到的是，就在2023年1月1日，绿城发布了一则《关于颐合公司及其项目停止使用绿城品牌的声明》。
这下大家懵逼了，当初高溢价买的项目宣传换了，品牌也变了，这事儿搁谁谁不上火？
我们先来看看这份声明具体说了些什么？
“目前，绿城中国及下属公司未持有绿城颐合房地产有限公司等17家公司（附后）的股权，该等公司及开发的西安紫薇公馆、武汉桃李春风、铜川桂语江南、金寨春风里、宿州蘭园、亳州蘭园项目，与绿城中国无关，已被责令停止使用绿城品牌及绿城字号。”
注意看关键词句子： 绿城中国及下属公司未持有绿城颐合房地产有限公司等17家公司的股权，已被责令停止使用绿城品牌及绿城字号。
一个疑问是：这股权是先前持有，后来未持有？还是一直就没持有呢？
其实早在2022年6月份，上海票据交易所就公布了一份付款逾期的名单。
如果细心关注的朋友一定会发现，这份2500多家逾期企业里，就有 “绿城颐合房地产有限公司” 这家企业。
因为绿城持有绿城颐合51%的股权，于是市场上传出了，绿城子公司商票违约了的信息。
在上海票据交易所公布逾期名单一个礼拜后，绿城颐合就发生了股权变更，绿城将其在绿城颐合的持股比例，从51%降到了10%。
就此事绿城解释说：
“这一操作是股权还原，绿城对绿城颐合的实际持股比例为10%。至于多出来的41%的股权，其实是帮绿合房地产有限公司代持。”
需要注意的是，绿合公司是绿城颐合的另一个股东，持股比例为49%。
考虑到绿城代持了41%的股权，绿合公司的实际持股比例可能达到了90%。
按照绿城的说法，它帮着代持股权，使其在工商登记上显示为持有绿城颐合51%的股权，这样操作唯一的可能性就是：
无论是绿合公司，还是绿城，它们之间达成了一种默契，都希望让外界误以为，绿城才是绿城颐合的大股东。
而更有意思的是，绿城颐合在2020年之前，曾经的名称是“西北绿城房地产有限公司”。
那绿城颐合到底是家什么公司？难道是专门设立用来开具商票的皮包公司？
知道它的朋友都知道，它还是投资并参与开发了许多房地产项目。
如声明中所提到的， 西安紫薇公馆、武汉桃李春风、铜川桂语江南、金寨春风里、宿州蘭园、亳州蘭园项目。
而事实上，熟悉绿城的都知道，紫薇公馆、春风里、桃李春风、桂语江南、蘭园，无一例外，都是绿城旗下的产品线。
于此来看，现在的情况已经非常明朗：
在绿城颐合这里，除了1000万注册资本金，再没有其他资金投入。绿城不参与绿城颐合的日常经营管理，非绿城实际控制。
令人诧异的是，直到绿城索性连绿城颐合10%的股权也不要了，全部转让给了绿合公司，但绿城颐合仍然用着“绿城”的品牌，这事确实做的不够地道。
现在，绿城直接声明停止绿城颐合使用绿城品牌及绿城字号。
这也意味着，这几个项目与绿城仅有的一丝联系——绿城颐合，都已经被绿城彻底掐断了。
“贴牌”生意的通病，就是品牌价值面临不断被消耗的风险，绿城也不例外。这也恰恰解释的通，彼时绿城为什么要和绿城颐合“断绝关系”。
据中指研究院发布的《中国房地产代建行业发展蓝皮书》显示，2010—2020年，我国房地产代建市场新签合约项目数量及建筑面积的复合年增长率均超24%。
不少大型房企都通过“贴牌”+代建来实现“轻资产”转型的尝试。而绿城这一步走得特别早！
早在2010年，绿城集团就启动了代建业务，2016年，绿城通过内部整合绿城管理集团，进一步扩大代建规模，号称是形成了引领行业的[代建4.0]完成标准体系。
2022年中报披露，绿城的代建业务连续6年市占率超22%。
绿城也早已意识到要与代建“划清界线”降低风险，2020年7月，其正式分拆绿城管理控股有限公司赴港上市，主要就是管理代建业务板块。
但只要“贴牌”绿城，对于品牌价值的损耗在所难免。
此外，代建似乎并未让绿城的负债问题改善，转向轻资产之路。在房地产行业去杠杆降负债的背景下，绿城中国的负债仍是不降反增...
其实早在2015年，央企中交从宋卫平手里拿走了对绿城的控股权后，他就已经从绿城淡出，找点其他事情做了。
然而，过去这些年里，宋卫平和他的嫡系亲信们，正在一点点地慢慢抽走绿城的灵魂。
所以很多人发现，最近几年总有业主抱怨绿城房子的品质越来越差了。
但也有可能是，你买到的只是一套“贴牌”绿城的房子。
虽然很多时候绿城不一定是绿城，它也有可能是“代建”。但不至于一棒子打死，有些项目即便是代建、即便出现了一些问题，但还是维持了很高的水准。
▲绿城全运村实景图
据统计截至目前：
绿城在西安开发的项目包括： 绿城西安全运村、绿城复地西安柳岸晓风、绿城桂语蘭庭、绿城西安观澜、绿城西安桂语长安、绿城西安春和印月，紫薇绿城南山雲庐。
除此之外，还有西咸新区的绿城西安和庐、绿城·桂语云境等。
而作为代建的绿城管理 ，则包括绿城新兴玉园、绿城咸阳春江花月、绿城泾河桂雨听澜、绿城桂语江南、绿城清水湾、绿城咸阳桂语江南等。
当然了，作为购房者来说，还是不用太过于担心，不要因为楼盘的名称带谁，就是谁建造的，还是需要确认开发商是谁的，毕竟“真假”之间，也有着云泥之别。