卓越和奕府 紧挨着龙华著名的大盘“壹成中心”
卓越和奕府 在壹成中心的东侧，距离规划22号线的“油松”站约270米
项目介绍
项目展厅沙盘图
卓越和奕府 卓越和奕府占地面积39500㎡，建筑面积371000㎡，总户数为1483户，项目包含住宅、商业、办公等业态，由6栋32-50F超高层住宅，含1栋32F保障房，2栋32F写字楼以及1所12班幼儿园、30班小学组成。卓越·和奕府是卓越全新高端住宅产品线——“奕”系的项目产品，卓越再进龙华，立足卓越CBD甲级写字楼建筑基因，以高标准精工建造，从城市空间、居住配套、社区生活、居家生活四个方面打造符合深圳改善客户需求、解决客户痛点的现代人居产品。
【开发商】 ：深圳市正基房地产开发有限公司
【项目名称】 ： 卓越·和奕府
【建筑面积】 ：371000㎡
【占地面积】 ： 39500㎡
【 绿化率 】 ： 30%
【 容积率 】 ： 6.36
【规划用户】 ： 1483户
【户型面积】 ： 93-113㎡
【交楼标准】 ：待定
【产权年限】 ：70年
【项目地址】 ： 深圳市龙华区龙华街道龙华大道与工业路交汇处
深圳少见的四件套齐全社区。整体以超高层进行设计，匹配奕式豪宅超配元素以及市内高定精装。
开发商实力
卓越集团于1996年在深圳成立，历经25年的耕耘与发展，卓越集团形成了多元化的业务布局，同时致力于为城市创造可持续的发展价值，开创了“综合开发+持有运营”的发展模式。在住宅开发领域，卓越集团现已布局全国40座核心城市，主要聚焦粤港澳大湾区、长三角经济圈及其它核心一、二线及高成长城市，，全国开发面积超 3100 万㎡，土地储备面积近 6900 万㎡，超 70%位于粤港澳大湾区及长三角，形成了卓系、悦系、蔚蓝系三大住宅产品线。
在深圳卓越集团开发并已运营成熟的小区有，卓越蔚蓝海岸、卓越皇后道、卓越维港、卓越平湖壹号、卓越前海壹号、卓越前海卓越时代广场等。另外卓越在深圳还有多个城市更新项目正在筹备中，如卓越皇岗世纪中心旧商业区改造项目、卓越岗厦旧城中村改造项目、卓越盐田桥东旧住宅区改造项目、卓越沙井辛养旧城中村改造等。
中心参与者-每一处所在 ，都是“中心”
卓越世纪中心、后海卓越中心、卓越前海壹号、卓越宝中时代广场，业内少有同时布局深圳福田、南山、前海、宝安四大中心区的开发商，卓越参与了深圳的每一个中心，此次卓越来到龙华，也将会为龙华注入卓越的中心基因。
标准革新者-每一次创新，都在“革新”
后海豪宅卓越维港，缔造人居范本；深圳中心·天元，重塑豪宅居住标准；卓越世纪中心，缔造福田地标，重塑深圳甲级写字楼标准。前瞻视野，引领行业，卓越每一次的革新都只为超越。
第一领先者-每一次率先，都是“领先”
2007年，率先加盟国际金钥匙组织会员-卓越物业；
2008年，率先参与后海豪宅区建设-卓越维港；
2010年，率先打造深圳最具昭示性商务写字楼-卓越世纪中心；
2013年，率先加入城市更新建设主阵营-成立全国首家城市更新集团；
2015年，率先打响前海第一枪-卓越前海壹号；
卓越的每一次率先，都是在成为行业的领先。
实力稳健者-每一个成绩，都是“实力”
超强现金流，开发&在建写字楼40座、一线核心区域商业120万平；自持物业管理规模高达 700 亿元，写字楼跟商业每年都可以带来稳定的现金流营收，土地储备位列深圳前三。卓越的每一个成绩，都在不断夯实卓越的行业实力。
区域价值
【四轨聚合 】
近地铁4号线龙华站，项目周边三轨规划环绕，22/25/27号线（规划中），直线距离约200m油松站&约400m油福站（规划中）
以上信息来源：《深圳市龙华区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》
【城市动脉】
紧邻龙华大道、工业路，串联梅观快速、人民路、布龙路等多条主干道，畅达全城。
【旧改发力】
华润、海岸城、华侨城、金茂等房企涌入，超40个城市更新项目已相继动工，焕新城市界面与功能，百万方综合体、大型商业集群等，引流商业，未来可期。
周边配套
交通配套
近地铁4号线龙华站
周边三条轨道规划环绕22/25/27号线（规划中），直线距离约200米油松站&约400米油福站（规划中）。
以上信息来源：深圳市龙华区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标纲要
紧邻龙华大道、工业路，串联梅关快速、人民路、布龙路等交通主干道，畅达全城。
商业配套
项目临近建面约60万㎡商业，加之未来旧改带来的大型商业集群，承接龙华国际商圈优势，家门口的时尚聚集地。
周边旧改
华润、海岸城、华侨城、金茂等房企涌入，超40个城市更新项目已经相继动工，焕新城市更新界面与功能，百万方综合体，大型商业集群等，引流商业，未来可期。
教育配套
邻距离36班龙峰小学（在建）
近邻龙华第二实验学校、展华实验等优质学校。
医疗配套
市龙华人民医院，直线距离约1.6公里
深圳新华医院（三甲医院，规划中）直线距离约4公里
市第二儿童医院等大型综合医院等
文体配套
美术馆、第二图书馆（建设中）、展览馆、演艺馆、简上体育综合体、深圳5G智慧书城深圳书城龙华城已投入使用、市级文体场馆群，享全新都市资源配置。
卓越和奕府旁边的壹方中心有深圳最大的商业综合体，总建面达60万㎡（ 分为A/B/C/D/E五区）
E区有山姆会员店
C区（壹方城） 总建面达25万㎡，是5区中最大的
A区
B区
D区还在建
【生活配套】
近邻建面约60万㎡商业，加之未来旧改带来大型商业集群，承接龙华国际商圈优势，家门口的时尚聚集地。
在项目的东侧约1.5公里，有龙华三大公共建筑
龙华文体中心
用地面积约84011.63平方米
体育馆分为两层
一层是半地下室结构，为 日常训练馆 ，可进行乒乓球、篮球、羽毛球等活动
二层为 综合馆 ，包含6500个座位， 中间悬挂斗屏，可举行全国综合赛事及演艺活动
体育馆外的二层
是运动场的上空的 空中公园， 覆盖整个文体中心片区
不仅联系文化、运动等各个场馆， 还提供了一条环形连廊
市民可在此进行慢跑、骑行、休闲、聚会等活动
在足球场看台背后，是一座
2层游泳馆
包含21米×50米8泳道标准泳池、 非标泳池和儿童戏水池
而在体育馆后侧一角， 则“隐藏”着 区青少年宫
青少年宫具备 科技展教、教育培训、儿童剧场 等 综合功能的文化设施， 满足龙华区青少年学习、活动需求
该项目将于今年内建成投入使用！
【文体配套】
美术馆、第二图书馆（建设中），展览馆、演艺馆、简上体育综合体、深圳5G智慧书城—深圳书城龙华城已投入使用，市级文体场馆群，享全新都市资源配置。（以上信息来源：深圳新闻网http://www.sznews.com/news/content/2021-10/28/content_24684448_0.htm）
【教育配套】
邻距离36班龙峰小学（在建），近邻龙华第二实验学校、展华实验等优质学校，陶养学仕精神。
（以上信息来源：搜狐网https://www.sohu.com/a/452424331_121037952）
【医疗配套】
项目周边，直线距离1.6公里可达市龙华人民医院、4公里达深圳新华医院（三甲医院，规划中）、市第二儿童医院等大型综合医院等。
【城市绿岛 对话艺术】
沉浸式城市绿岛，打造自然公共空间、儿童空间、社交空间、运动空间，让生活与自然共生。
卓越身份 仪式定义高阶
【尊贵三重大堂 归心之旅】
回家是一种仪式，也是角色、情绪的转场。专属迎宾落客区，社区大堂、楼栋大堂、车库大堂，高规格迎宾配置，亦是归心之旅。
【优装车库 拉满归家仪式】
柔光指引、高规格停车场，尊享归家仪式，传统车库的终极进化版。
【风雨连廊 闲庭信步】
串联整个社区不间断、创新性设计单柱式风雨连廊，有效释放占地空间，让孩子与园林再近一点。
多元千变 远不止于可见
【多功能X空间 生活随需而变】
创新户型，多元自由组合的多变空间，成长茶室、办公区、亲子书屋、个人收藏室等N种可能性，赋能家庭百变生活。
【家居智慧 享受科技美好】
与时俱进，智慧人居让房子更懂你。
自由加载模块，从社区到户内，打造舒适、节能、便捷与平安的智慧化住宅。
【四重降噪 守护睡眠健康】
在社区、建筑、楼宇、室内四大方面降噪，和奕府选材高成本吊顶、玻璃等，多重降噪守护静谧生活。
户型鉴赏
93-96㎡
B户型3房2厅2卫
单价：5.9-6.93万/㎡
总价：554-650万
分布：1栋一/二/三单元03/04；1栋二/三单元01/02
111-113㎡
D户型4房2厅2卫
单价：6.34-6.88万/㎡
总价：704-765万
分布：1栋一单元05；1栋二/三单元05/06
110-111㎡
E户型3房2厅2卫
单价：6.49-7.01万/㎡
总价：721-776万
分布：1栋一单元01/02
效果图鉴赏
话说龙华的住宅楼盘也是越来越卷了！
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