接下来青岛金九的“爆款区”？不降价闭着眼也有人挑！
“买房像蓝天白云，晴空万里，忽然暴风雨。”
这词儿改的是一点不假，最近只要一有人跟圈圈提买房，聊着聊着心情就变味了。买房的心情，怎么总是五味杂陈？
眼瞅着盛收的9月来临，各大房企开发商开启“暗地竞争战术”，推出各式各样的优惠政策以打开更大的销售市场，谁会成为“金九”的“爆款”呢？
据锐理新媒体数据统计，8月冠居青岛各片区成交量榜首的是近期利好不断的胶州市。作为青岛城市战略的核心区域，以胶州湾群为依托打造的中心湾区，是城市规划的主要着力点。乘着新战略的东风，胶州获得了融入大青岛发展的重大机遇。
站进国家战略C位的阵营——胶州
2019年中国百强县名单显示，青岛胶州列榜第12位，而百强县对资金和人口的吸引能力有着显著提升，百强县排名越靠前的县域人口密度越高，对人口的集聚能力越强。而近两年，胶州更是随着上合示范区、胶东国际机场、胶州湾大桥与地铁8号线等多个项目的带动下，变得更加瞩目。南深圳，北青岛，而这里自然也成为了国家战略C位阵营中重要区域之一。
据了解，胶州可以划分为老城区、中心城区、少海片区、胶州经济开发区、空港新区五大板块。其中青岛新机场所在的空港新区受其影响价值飞涨。
胶州空港新区——又一一个国际空港
看过了美国的达拉斯、看过了首尔仁川、看过了上海虹桥，每一个国际空港的共同点，那就是它们都成为了该所城市的传说。胶州的空港新区，作为胶州乃至青岛联通世界的桥梁，区域内有着备受关注的4F级胶东国际机场，作为山东首个内联全国、贯通全球的世界级交通枢纽，该机场即将于9月转场通航。依托其得天独厚的战略门户和区位优势，该板块注定会成为青岛外向型经济发展的桥头堡。
“地铁一响，黄金万两”！这里有几响？
经了解，青岛地铁8号线2020年下半年实现北段（青岛北站至胶州北站）通车，2021年底前全线通车，实现中心城区与青岛胶东国际机场快速通勤。此外，胶州市政府曾表示，8号线支线、地铁十号线延长线、十二号线支线已列入青岛市轨道交通线网规划，计划进入胶州市。地铁12号线起自城阳上马朝阳村，终至黄岛区金沙滩，途径胶州开发区，是连接黄岛经济技术开发区和红岛经济区的快线，预计2020年开建。地铁的建设促使胶州与青岛主城的联系更加密切！
“爆款区”不降价 闭着眼猜也有人挑？
或因胶州利好不断，圈圈近日也接到不少网友咨询胶州目前的楼市状况，还真是个“爆款区”！根据锐理数据了解到，从今年1月份成交均价10845元/平，到8月成交均价达11368元/平，胶州商品房房价呈现稳步上升趋势。据搜狐焦点网不完全统计，截至9月5日，胶州市在售及待售新建商品房项目共有48个，产品多样，区域内含普通住宅、花园洋房、别墅、公寓、商铺及写字楼，可供不同需求的置业人群进行挑选。其中，万元线以下项目共有16个，而6000元以下的项目仅2个，紧邻217省道的新城·书香嘉苑（新城·书香嘉苑_楼盘详情-青岛手机搜狐焦点网）和铺集镇足球中心西侧的香溪贤庭。（香溪贤庭_楼盘详情-青岛手机搜狐焦点网）
具体来看，9月即将亮相的预计有6个项目，他们分别是位于胶州主城区的我家阳光上城（我家阳光上城_楼盘详情-青岛手机搜狐焦点网）、城心CBD的保利云禧、位于少海片区的协信天骄观澜国际社区、位于经济开发区的观澜文苑、万恒四季花城及位于空港片区的海尔地产御品华府。
据了解，保利云禧电梯洋房在售，可售面积125㎡-140㎡，预计本月上旬加推新楼座；我家阳光上城预计9月开盘，首开5、8、10号楼，面积98-140㎡，均价9000元/㎡，毛坯交付；协信天骄观澜国际社区在售独栋、合院、叠拼、洋房，预计9月加推115㎡6层电梯洋房；观澜文苑预计9月加推二期小高层，建面118-176平，毛坯交付。目前一期剩余少量160、220平高层住宅在售，均价9500元；万恒四季花城预计9月中旬一期开盘，将推出1、7号楼，17层小高层，面积为110㎡、135㎡，毛坯交付；海尔地产御品华府9月中下旬将加推洋房2、3号楼，目前在售八层电梯洋房户型112㎡、126㎡、139㎡，毛坯单价1.1万。
另外，胶州的部分楼盘无论是地段还是价格，也都让人颇为心动，即便是不降价，怕是也不愁没人挑，这种闭着眼猜都有人买的赶脚真是不错。不知这次谁将成为楼市“新宠儿”，而这位“宠儿”的就位又会带来怎样的市场变化？新开楼盘能否满足置业群体的购房需求？一起盯紧吧！