听小凯说今天的小区很多人都听说过那就是鸿旭豪苑，这个小区在配套方面如何呢？物业费贵不贵？有没有便捷的交通工具，听小凯分析：
一、小区的基本信息
鸿旭豪苑紧挨着虹口昆明路388弄，所属区域为虹口 北外滩，整体发展还不错，小区紧挨着内环以内，距离不算远，开车很方便，小区拥有产权为70年产权，物业类别算住宅，小区均价：05月参考价58412元/㎡环比上月增长9.36%，性价比相对还算不错，小区建成于2010年建成，房子看起来不错，比较接地气，楼盘的建筑类型归为板楼，结构坚实，楼盘建筑面积拥有18500平方米，小区可容纳住户约337户，小区一共盖了2栋楼，小区的整体建造状况不错，很适应当前的小区布局！
与此同时，小区的绿化率达到了39%，整体来看还是属于被绿色环绕的，可以呼吸新鲜空气，而且小区的容积率也还不错也只有3.76，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。最后一点不得不提到物业费，小区拥有这样的配套物业费怎么收呢？据小凯了解，鸿旭豪苑的物业费约1.95元/平米·月。如果您想了解可以具体向物业进行咨询。具体位置可以到昆明路388弄1号楼101室咨询物业公司。
二、小区自身的配套设施
那小区的配套设施怎么样呢？配套肯定离不开水电气暖，鸿旭豪苑由市政直供水、水泵水箱供水，2个月一缴，2.93元/吨进行供水，可以满足正常饮水，小区供电为环网供电、月缴、早上6点到晚上10点，是0.6170元/千瓦时、晚上10点到早上6点，是0.3070元/千瓦时，能效比较好，断电的次数很少，天然气属于市政管道天然气、2个月一缴、2.50元/立方，使用十分安全方便，小区的通讯基础比较便捷，配备了光纤、楼层分线箱，每楼面预留50对，小区由无统一供暖进行供暖，暖气费比较良心，采暖效果不错，电梯服务比较健全，配备了高层有电梯服务，小区有相对完善的安保条件，24小时保安巡逻系统小区闭路电视,小区的卫生做得还算凑合，小区内部杂物清理整洁定时打扫，小区入口包括主入口在昆明路，最后要提到的是停车位问题，鸿旭豪苑的停车位还不错，共120个机动车位。
三、小区的周边交通
我想大家在考虑的诸多因素中，一定会考虑到坐车是否方便，因为无论是上班还会上学都离不开交通，那鸿旭豪苑的周边的线路主要有，临近车站是:大连路长阳路[公交站]，经过路线:25路,317路,325路,597路,746路,79路,975路,870路,871路,申川专线,853路，地铁线路有：大连路[地铁站]、提篮桥[地铁站]、杨树浦路[地铁站]、临平路[地铁站]、江浦公园[地铁站]，这些线路都经过这里，可以方便出行，另外如果您不愿意乘坐公共交通出行，那可以开私家车，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
最后小凯要分析的是鸿旭豪苑周边有什么购物、医疗、学校、银行等资源，毕竟这些是大家最关注的的地方，这些配套设施不仅能方便大家的生活，如果配套好还能为房子增加不少升值空间。
※小区周边购物：B·Garden、虹口区怡昌百货店、提篮桥综合商场、家服饰商行、虹口区康成百货店；
※小区周边医疗：安徽蚌埠医学院教学医院、上海中医药大学教学医院、上海市中医特色专科中医脉管病专科、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、上海航道医院；
※小区周边银行：银行主要有交通银行ATM、中国银行ATM、中国建设银行ATM、中国工商银行ATM、交通银行ATM；
※附近教育配套：主要有虹口区保定路第一小学、大提琴冰老师cello、上海学能教育学习中心、上海市中小学心理辅导协会实验校、上海龙翰教育；
※小区周边超市：上海市虹口区永乐食品店、晟汇广场、全家福、全家便利店(大连路站二店)、上海市虹口区周丽综合商店；
※周边娱乐配套：Lotus SPA足浴、莲SPA足浴按摩、棋牌室、建新正骨推拿工作室、大德咖啡；
※小区其他配套：项目拥有轨道交通4号线大连路隧道以及30余条公交线路其中在售房源高区可尽览东方明珠金茂大厦等住宅入户大堂挑空设计两梯三户设计
综上所述，关于鸿旭豪苑小区的基本信息相信大家已经有所认识，但是具体生活感受如何，还是需要有居住过的用户最有发言权，欢迎大家留言，让更多的人了解小区的最新情况，让打算买房的购房者了解最新的一手资料为购房决策起到助力作用，小凯讲解不全面的地方欢迎大家留言，关注小凯，让您少走弯路，少采坑！