乌鲁木齐楼市似乎并未受疫情影响，一系列促销活动让恒大迅速回笼资金，其他项目也想方设法通过降低首付，赠送车位等策略。一边是销售回暖，一边是土地市场火热。2020年最大的两个大盘诞生，一个是西山佳源丝路文化新城，一个也是城北恒大区世纪梦想城。

佳源丝路文化城

佳源丝路文化城，一座可以劲销15年的万亩大盘。该项目位于西山新区，佳源集团是浙江房企，中国地产38强，资金实力雄厚。据了解强势入驻西山新区，一举拿下万亩土地，正在开发佳源集团全国最大楼盘，也是佳源入疆二号作品。佳源丝路文化城项目，对西山新区来说是具有划时代意义的。众所周知，西山新区几在乌市几个新区里有些差强人意。最迫切需要的就是大项目，大企业的加持，佳源恰到好处，弥补了西山一个大缺口。

第一，提升了西山整体城市品质，大型生态文化公园建设让这里的景色不逊于乌市任何一个地方，包括大小绿谷等。提升了周边小区居住环境，有助于资产保值，增值。大型文化城，不仅增加了吃喝玩乐购的服务设施，还加大了基础设施投资力度。大概率或者说必然会提升整个西山片区的医疗，教育，交通状况。

恒大旅游城

也就是位于长春北路东侧的恒大梦幻文旅城项目，这个万亩大盘可以说是乌鲁木齐2020年最大的惊喜。原因很简单，恒大看中了*疆新**旅游，乌市文旅业。纵观整个*疆新**，目前都没有国内知名的文旅城，大型综合游乐园。且现有的三屯碑水上乐园，季节性很强，服务项目不足，位置受限，服务区域较小。

恒大梦幻城以超大型文旅带动产业，以产业助推居住环境，这个思路是对的。如果顺利，以后的城北恒大区可以不出恒大，实现吃喝玩乐购，教育，医疗，卫生全服务。选择高新区乌奎高速以北，长春路以东，可以说占据了高新区位置，又与米东区最繁华地段相连。处在乌鲁木齐远期城市规划城北的黄金位置。

南侧是临空经济示范区，西侧是碧桂园文启城，城北新区，北侧同样是未来乌昌石经济区核心地带。恒大这个饼画的位置没毛病，就看能否实实在在落地生根。临空区的高新制造业，生物制药，电子商务等产业会增加就业。这部分产业从业人员的居住地会围绕新市区主城区，城北新区，经开区一期，米东区核心区，恒大区，五一农场（乌昌区），昌吉市，五家渠市等。而恒大梦幻城的服务对象大多数也来源于这几个城市区域。

佳源丝路文化城vs恒大梦幻城

面积差不多，都是万亩大盘。企业实力自然恒大更优，但都是知名房企，实力雄厚。恒大收购广汇房产，就更占据了天时地利人和，有更充足的现金流和人力资源优势。佳源的项目后期推进如何？或更多的取决于前期产品畅销程度。在西山，继紫金城后，佳源一盘独大，近几年或许难有竞争对手。但恒大有碧桂园文启城竞争，或许压力更大些。总体而言，都是值得期待的大盘，可以改变区域状况，直接推动乌鲁木齐城市发展格局的项目。

个人认为恒大梦幻城更具品牌优势，资金实力。所处位置也会吸引米东区，昌吉，五家渠，全疆各地州人士的喜爱。佳源丝路文化城，同样主要面向地州，内地客户。希望都能快马加鞭，相互竞争，做好品质，带动城市发展步伐。