长沙法拍房曾滨分享整理，全长沙双学区优质好房;(小学+初中)9年制直接配套入读，不用参与微机派位，可*款贷**，不用购房资格，可捡漏， 一起看看有没有你心仪的!
一：岳麓区法拍房源（12套）
岳麓区是长沙双学区新盘最为集中的地方，主要分布在梅溪湖、谷山、含浦板块。有山有水环境好，教育资源优。
八方小区 158.23平 精装 起拍价：443万 开拍日期：2月6日
简析：该小区是公务员小区，小区中心有900多平的绿化，里面儿童滑滑梯，还有篮球场，观赏的小池子。2016年建成，总共2402户，物业是长房自己的长房物业公司，小区均为一梯两户，南北对流。小区配套学校:长郡双语实验中学，长沙市实验小学，机关幼儿园，都是房户一致直接入读，附近商场有沃尔玛、步步高等，医院有湘雅三医院，肿瘤医院。
钰龙天下 97.49平 毛坯 起拍价：200万 开拍日期：2月23日
简析：配套学校，麓山国际实验小学+长郡双语本小区自带篮球场，有室内游泳馆，有老人活动中心和锻炼场所，同时也为青年和小孩子提供了娱乐的场所。小区对面就是麦德龙商圈商业配套生活配套齐全湘雅附三医院就在小区两公里处步行不到一公里就到了八方公园。
君康家园 156平 精装 起拍价：384万 开拍日期：2月5日
简析：小区配套学校好，小区一栋楼下有出口上学方便，岳麓区教育局幼儿园，小学是梅溪湖博才小学，就在小区隔壁，初中是梅溪湖师大附中，是长沙市重点教育学校，学校多方面培养，有大型足球场等。小区是长沙消防总队的单位福利房，目前居住的都是消防总队的家属。君康家园总有6栋住宅都是小高层，总层高是17层，房屋楼间距110米，采光很棒。小区北入口有200多平花园，岗亭水池，合适傍晚休闲散步，花园右侧位于6栋与4栋之间有个运动篮球场。
中海梅溪湖壹号 113.3平 精装 起拍价：260万 开拍日期：2月5日
中海梅溪湖壹号 128.99平 精装 起拍价：198万 开拍日期：2月17日
简析：自带幼儿园，北京辅仁幼儿园，小学600米就到博才小学，中学为师大附中梅溪湖中学步行500米即到，两所学校都为长沙市重点学校之一，师大附中梅溪湖中学2022年排名第一梯队。小区内有游泳池，室内篮球场。小区里有休闲座椅。小区为2梯4户，主推大户型，127平3房2卫。1-7栋为高层可看湖景。小区楼间距大采光好。小区向北100米就是梅溪湖公园，向南就是桃花岭公园，为业主提供了休闲、锻炼和儿童游乐场，适合亲子活动。
振业城 89.15平 精装 起拍价：152.8万 开拍日期：2月2日
简析：自带幼儿园，配博才梅溪湖小学，长沙市一中岳麓中学，距离小区100米。小区里面有凉亭，休闲椅儿童乐园，滑滑梯，健身器材等，还有露天游泳池，配套齐全。地铁2号线文化艺术中心只有300多米，湖南省人民医院(岳麓山院区)1520米。距离梅溪湖艺术中心150米，览秀城购物广场159米，不管是休息娱乐还是吃喝玩乐都一应俱全。
晟通牡丹舸 188.9平 精装 起拍价：361.1万 开拍日期：1月28日
简析：梅溪的湖一个高豪端宅，当年的摇号王，有的都买不到，配套入读西雅博才小学+西雅中学15年盘开就卖到了当初买2万一平，当时周边盘楼均价7000元每平，现在24660的均价，小区配备游泳池，儿童娱乐设施，露天水池，凉亭，篮球场和足球场。离城市岛很近，出小区就能欣赏梅溪湖湖景，500米内有多家大型商业。离2号线梅溪湖西站300多米小区的品质是也确实非常好，关键是还能一看线湖景，绿化率达到60%，园林造景非常细致，观赏性十足。物业3.98元，2号地铁口：梅溪湖西300米，配套西雅学校，西雅中学离小区800多米，博才西雅小学学校师资力量雄厚，附近有湖南省人民医院，车位18万到20万一个。8栋5栋是开发商精装，带地暖，其它都是毛坯交房。
梅溪华府 236平 毛坯 起拍价：300万 开拍日期：1月29日
梅溪华府 239平 毛坯 起拍价：300万 开拍日期：2月19日
简析：地铁2口线梅溪湖西546米，配套学校西雅博才小学+西雅中学，前看山湖 ，后赏河景，环境优美，容积率低。
中建梅溪湖中心 94.11平 毛坯 起拍价：160万 开拍日期：2月13日
简析：中建梅溪嘉苑又叫中建梅溪湖中心，小区自带私立幼儿园50米 配套入学长沙市实验小学500，师大附中博才600米，小区有1200平草坪，有各种健身运动器材。有儿童游乐场，恒温游泳池，篮球场，羽毛球场，环形步道，距小区500米有金茂览秀城沃尔玛商业配套，正对小区大门口有一条滨江风光商业街。梅澜坊美食街50米 揽秀城200米 小区对面就是麦当劳 文化艺术中心300米 梅溪湖公园500米。
金茂悦 114.81平 简装 起拍价：128.9万 开拍日期：2月14日
简析：金茂雅苑又叫金茂悦，小区自带幼儿园，距离小区50米有长沙市实验小学梅溪湖学校、湖南师大附中博才梅溪湖校区，都是市重点学校。小区中心配备一个小型人工湖，和一个400平方的儿童游乐设施，每栋楼下面都有健身器材可满足老人运动需求，部分楼栋高层可以看到梅溪湖，小区商业配套有览秀城，罗马商业广场，梅溪湖国际酒店。
建工象山国际 134平 毛坯 起拍价：118.1万 开拍日期：1月23日流拍
简析：2021年的新房，项目依山而建，景观和视野都不错，建工集团开发的，配套幼儿园及中小学博才建工学校12年一站式教育。属于麓南含浦板块周距离洋湖湿地公园不到2km，总体来说还是比较宜居的。听说未来会地铁规划。
二：雨花区法拍房源（3套）
雨花区河东教育大区，雨花区是整个湖南GDP最高的区，这里的房子好便宜的(比岳麓区)。曾经没有高桥市场的日子里，长沙并不是湖南的商品集散中心，因为高桥市场的缘故，长沙永远都是湖南商品集散中心。
明昇壹城 127平 毛坯 起拍价：200万 开拍日期：2月19日
简析：：号称小八方直读枫树山明昇小学，长郡双语雨花中学。4号线地铁口粟塘站261米，距离高铁站2公里，小区一共分4期，带有花园环境，基础夜光跑道，健身设施，儿童娱乐设施，篮球场，羽毛球场，游泳池配套齐全，附近1公里内有雨花吾悦广场，保利maII,山姆会员店，天虹商场，小区还有自建商业广场。
阳光城尚东湾 146.94平 毛坯 起拍价：112.5万 开拍日期：1月21日流拍
简析：
配套学校【长塘里阳光小学+一中雨花新华都学校】小区里有架空层
1楼里面有儿童娱乐设施，中年人娱乐设施，乒乓球、台球、老人健身器材，篮球场等休闲娱乐，小区自带幼儿园，游泳场，内部有花园，篮球场，凉亭等便民设施。离长塘里阳光小学800米，长沙市一中雨花新都学校500米，紧邻高铁南站1200米，小区自带52万方商业综合体和8万方社区底商，满足所有生活需求！
城际新苑 114.45平 毛坯 起拍价：209.25万 开拍日期：1月18日流拍
简析：小学自建砂子塘万科魅力之城小学，中学自建南雅双语实验中学，距离高铁站步行1300米，4号线平阳地铁1318米，长沙火车南站地铁步行1477米，自带足球场，篮球场。绿化很好，周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设备。小区自带学校，自建52万方商业综合体，满足整个小区业主的生活便捷，北面200米有浏阳河风光带，适合傍晚休闲散步，向西1公里外就有吾悦广场。3万㎡万科里商业街区、2万平米 公园、街角景观公园、450米乐环跑道、500㎡攀岩馆、恒温游泳池。
三：天心区法拍房（7套）
天心区配套双学区楼盘有8个，目前天心区是长沙市最中心的区!近2年来，长沙最贵的土地、最高的楼价，全都在天心区的沿江一线!目前新开的绿城江景大平层单价都要3W+，一套最小户型下来都要600个W起，如果哪一个区是长沙未来真正的中心，应该就是天心。
北辰中央公园 134.43平 精装 起拍价：107.5万 开拍日期：2月2日
简析：智辰园又叫北辰中央公园，省府板块，配套入读仰天湖实验学校9年制，楼栋间距大，走几百米就到湘府公园，旁边有五江商业广场，有阿奥特莱斯，大洋百货，医院：有湘雅5医院，地铁1号线桂花坪站1688米，这是二拍了，目前这小区二手房均价1.1万每平，法拍单价8千，7.1折起拍 。
丽发新城 87.08平 毛坯 起拍价：53.1万 开拍日期：2月7日
丽发新城 129.82平 精装 起拍价：90万 开拍日期：2月13日
简析：：小区内有自带幼儿园，小学中学配套入读靑雅丽发学校，属于公立学校，7号线云塘站就在楼下，靠近长沙理工大学云塘校区，周边还有湘雅五医院，小区里面有篮球场、凉亭、各种健身器材，可供业主休闲娱乐。小区大门口200米有一个步步高，肯德基，同发商业广场。
怡海星城 183平 精装 起拍价：104万 开拍日期：1月30日
怡海星城 60.1平 毛坯 起拍价：24.8万 开拍日期：1月30日
怡海星城 86.28平 毛坯 起拍价：46.2万 开拍日期：2月16日
怡海星城 81平 毛坯 起拍价：43.4万 开拍日期：2月16日
简析：天心区暮云配套入读双学位房，小学怡海小学371米，怡雅中学982米，小区内自带怡雅幼儿园、小学、初中，上学非常便利。小区里面有篮球场，有花园，有凉亭，还有小孩游乐设施跟健身器材。怡海中学，百年雅礼与怡海集团创办的中学，2022年5月更名为长沙市怡海中学，长沙市怡雅中学是百年雅礼与怡海集团于2010年共同创办的一所高起点、高品位、高消费、寄宿制完全中学。学校教师由雅礼中学统一调配和招聘学校与集团内各校实施联动发展战略，各校区相互依托，资源共享，实现携手并进，共同发展。学校设有初中部、高中部和SAT国际课程中心。学校秉承百年雅礼的优良传统，坚持“为学生终身发展奠基”的教育理念，致力于“办一流学校，施一流教育”。
四：开福区法拍房（5套）
开福区因开福寺而得名，喜欢造城!最开始造了湘江世纪城，或许永远都是长沙最大楼盘;后来又造了北辰三角洲，96亿地价，当年震惊全国;现在没有大项目了，但一直往北边造中小项目。
湘江世纪城 108.75平 简装 起拍价：72.8万 开拍日期：1月30日
湘江世纪城 125.23平 简装 起拍价：138万 开拍日期：2月13日
湘江世纪城 205.06平 简装 起拍价：239.4万 开拍日期：2月6日
简析：9年制配套入读双学区房，清水塘江湾小学/清水塘第二小学+北雅中学，小区的交通是十分便利的，1号线，开福区政府站920米，小区设施配套齐全，一楼就是自带的空中花园，小区内部有球场，紧邻江边，内部有篮球场，凉亭，旁边还有一条2公里的沿江风光带，平常休闲娱乐散步都非常方便，可去江边散步。小区周边的商业设施配套非常完善，餐饮娱乐购物应有尽有，往南走是世纪金源购物中心，生活非常便利。
乾隆世家 109.5平 毛坯 起拍价：92万 开拍日期：1月27日
简析：小区出来就是家福晟MALL商场，一号延长线修建中地铁站秀峰山，仅300来米远，根据公开报道是2024年上半年通车。公园50米秀峰山公园仅隔一条马路，直线距离仅50米，600多亩的平面面积，学校400多米周南秀峰山学校，周南中学本部仅一墙之隔，小区的业主家孩子，小学与初中都在这个学校。
北辰三角洲 49.39平 精装 起拍价：56.8万 开拍日期：2月6日
简析：小区的交通是十分便利的，1号线北辰三角洲站400米，大社区，交通方便配套齐全，小区分多期开发，有露天游泳池，湘江边，9年制配套入读双学位房，小学：清水塘北辰小学习，中学：长雅中学，步行600米有大悦城商场，两公里有三甲医院湘雅附一。
五：望城区法拍房（4套）
望城区，2021年升区，能不能后来居上不知道，但发展的迅猛势头仅次于岳麓!以岳麓区为榜样，照搬岳麓区发展模式、并吸收了岳麓区的经验，是地铁、学区、商场、公园，等配套最齐的区(月亮岛、大泽湖、高铁西)。
澳海澜庭 110平 精装 起拍价：80万 开拍日期：2月3日
简析：9年制配套入读双学区房，澳海澜庭配套入读长郡月亮岛学校第二小学+师大附中星城实验中学
恒大名都 148.35平 简装 起拍价：77.2万 结束日期：3月8日
简析：配套小学师大附中星城实验中学一小，初中是师大附中星城实验中学，恒大开发精装交付，小区绿地绿化优美，绿地周边设有篮球场，羽毛球场，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，4号线延长线星月北路1207米，向东1公里左右有彩虹广场，西边不到两公里有奥特莱斯砂子船商业中心。
润和又一城 114平 毛坯 起拍价：89万 开拍日期：2月6日
简析：润和又一城配套入读长郡月亮岛学校第二小学+师大附中星城实验中学。
星月绿洲 108.98平 简装 起拍价：78.8万 开拍日期：2月12日
简析：小区为单位房，配套小学师大附中星城实验中学二小，初中是师大附中星城实验中学，距离罐子岭地铁口约为300米，共计11栋，8栋高层，3栋别墅，混合型社区。
附房源表图一份
此外，长沙高新区、长沙望城区和长沙县的小升初一般都是小学直接读对口初中，不用微机派位，读了哪所小学，基本就知道要读哪个初中，具体入读建议还是建议以尽调报告为准，法拍房都是有时效性的，一般都是即将开拍，。
上述房源未涉及房屋的风险调查，请详细咨询再参拍!