最新消息：徐州新城区重量级纯新盘 「万科翠湾中城」 ， 已领到销许，马上就要首次开盘！
据了解， 首批次房源为3、13、19#楼，共216套房源，建筑面积约115㎡—149㎡，定位纯粹改善，目前正火爆定存中，定存金5万元 。
万科翠湾中城是万科首入新城区的限价地项目，首开 毛坯均价18480元/㎡ 。在周边二手房普遍每平2.2万+，这个价格无疑给徐州楼市投下一枚重磅*弹炸**，*伤杀**力十足。
一、万科翠湾中城首开在即
买房人连夜去定存买房，太火爆！
房哥得到消息后，前往项目售楼处，售楼处周边、路边停满了车，不少豪车都来了，看来徐州有钱人都在盯着这个项目。在下半年徐州楼市明显降温的情况下，买房人是不见兔子不撒鹰， 现在万科翠湾中城每天客户到访超百组，足以证明其实力非同小可。
走进售楼处，人头攒动，沙盘区、会客区都是客户，由于首开仅3栋楼，216套房源，房源首开量不算多，但是前期蓄客较多，不少人都在担心首开会抢不到自己心仪的房源，实在是太火爆了！白天自不用多说， 晚上竟然还有很多客户，售楼处灯火通明，甚至有的客户深夜前来看房下定 ，火爆的态势与这寒冷的冬天形成强烈对比，只能说徐州楼市从不缺乏购买力，只缺真正的好产品！
售楼处实景图
房哥在售楼处现场也随机采访几组客户，从他们口中了解到了这个项目那么受追捧、喜爱的原因，主要是看重 项目所处的地段，拥有的资源，产品力以及万科房企的品牌实力。
二、万科首入新城区
抢占价值高地，新城区封面产品来了
十年焕新，万科抢占新城区宜居高地，这也是万科首入新城区的项目，打造新城区改善新封面。
随着 “东扩” 不断深入，加之徐州 十四五“2+6” 现代城市核心区规划将新城区定位为徐州 “双中心”之一 ，新城区利好不断兑现， 市政府迁入，奥体国博标定，地铁贯通…… 徐州将最好的给了新城区。新城区一直都是徐州人置业的热土，越来越多的人安居新城区。
新城区实景图
新城区主要有三大中心，有政务中心、金融中心以及万科翠湾中城所在板块辐射的宜居中心。政务和金融中心以办公大楼，上班族为主，有较少的生活氛围，而宜居中心拥有更多的生活气息，居住氛围浓厚，周边辐射小区众多，配套资源丰富。
示意图
奈何板块内多以刚需住房、二手房为主，居住的舒适度有待提升。很多人都有去置换的打算，亟需改善新房来满足新城区居民的换新需求，万科就看准客户的需求，落子新城区，打造万科翠湾中城给新城区带来封面产品。
三、*轨双**、学校、滨水公园……
新城区醇熟资源这里都有，够丰富！
抢占新城区宜居板块，占据红利风口，坐享徐州不断向板块内倾斜的配套资源。
区位图
交通资源： 项目紧邻新元大道和太行路，周边还有众多纵横交错的地上路网通达全城，出行相当便利；地铁2号线新元大道站距离项目直线仅约700m，5号线（规划中）、6号线（在建）也不算远，可通过换乘连接徐州市各区域。
教育资源： 项目内部自带12班制幼儿园，西隔壁就是青年路教育集团太行路小学，孩子在家门口就可以上下学，非常方便，不少客户表示非常看重这一教育资源；周边还有新元小学、新元中学、徐州一中等，一站式教育资源，学风氤氲。
项目西隔壁太行路小学
商业资源： 项目一路之隔就是美的广场商圈，周围还有绿地缤纷城，刚开业的招商花园城等商业综合体，五分钟路程就能实现吃喝玩乐购的自由。
生态资源： 项目东临故黄河，拥有得天独厚的滨水优势，未来还会打造故黄河滨水公园，家门口的公园将会是未来业主茶余饭后的好去处。
其实，房子的居住价值来源于两方面，一是外部性，二是内部性。讲到内部性，自然是产品的打造和品质追求。
四、绿色三星建筑标准打造
酒店式入户大堂、三大轴线景观……
据了解，项目规划建设 19栋15-18层纯粹小高层住宅，合围式排布，容积率2.2，绿化率超35%。 整体以8大健康系统为理念，采用 绿色三星建筑标准 ，这样的标准，是目前国家的最高星级，这在徐州是很少见的。
项目鸟瞰图
在社区中，项目将大量的面积留给自然，让建筑融入到自然中。根据规划，整个社区将打造 3大轴线，10大主题花圃，景观占地面积约1.6万㎡ ，移步异景，让业主无论身处社区何地都能感受到绿意。
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当然，最令客户和房哥吃惊的是，社区在南北、东西轴线交汇处参考 纽约·格拉梅西公园的中心景观区 ，打造属于万科翠湾中城自己的中心景观区， 横轴景观长约63米，纵轴景观长约110米，近7000㎡的面积 ，足足有一个足球场那么大！
效果图
社区在 主入口采用环岛落客式设计 ，有风雨连廊，这设计、这造型完全可以媲美五星酒店，从入口处就把归家的仪式感拉的满满的。 次要出入口，实现人车分流 ，连接林荫步道，漫步社区内还是可以有风也有景，让回家的路不再无聊，更多了生活的情趣。
效果图
项目打造 全龄化社区 ，针对孩童、成人、老人等不同人群的生活需求，在社区内部划分多个功能板块， 孩子有童趣乐园，成年人有健身花园，老年人有康养花园，还有宠物乐园、森林书屋、冥想花园等组团 ，并通过830m夜光跑道进行串联，勾勒出一个混龄温情社交区。
效果图
除了这些室外的空间，项目还在楼栋规划架空层打造成社区的 第二会客厅 ，成为社交，娱乐的又一个场所。
五、建面约115-149㎡+装修交付
“大、宽、阔”的改善住宅，爱了！
不少客户在看了万科翠湾中城的户型以及样板间，都纷纷表示这就是一直很想要的改善住宅。
项目 首开推售的是建面约115、125、143、149㎡户型 ，每个户型都体现了 “大、宽、阔” 的特点， “宽居” 生活理念无处不在。
建面约115㎡/125㎡三室两厅两卫户型： 户型方正，南北通透，没有过道设计，室内空间利用率较高。 垂直化公共区域布局， U型厨房 ，便捷餐厨操作， 餐客厨一体，双开间宽景阳台，主卧飘窗设计 ，让室内更加通透明亮。
建面约125㎡样板间实景图，以交付为准
建面约143㎡四室两厅两卫户型： 此户型是 经典的“四叶草”户型 ，四个房间分布在四角，互不干扰。一进门，就是餐厅， 餐客厨一体设计，大面宽、短进深，连同双开间阳台 ，空间的延伸感更强。
建面约143㎡样板间实景图，以交付为准
建面约149㎡四室两厅两卫户型： 南北通透，动静分离，南向三卧室搭配飘窗，大横厅设计 ，搭配东向 约6.5米开间的阳台大落地窗 ，让空间感十足；东向宽景阳台近可观社区美景，远可瞰故黄河的风景，这个设计真是绝了！
效果图
项目是 装修交付 ，有 1200元/㎡的基础包和2600元/㎡的升级装修包 可供选择。房哥看到，在升级包中包含了 中央空调、地暖、新风系统三大件 ，还有智能马桶、可控温花洒、智能开关等。采用的品牌也是科勒、恩仕、马可波罗、老板等一线大牌为主，这样的配置足以秒杀新城区甚至是徐州一大波楼盘。
六、大牌万科+万科物业，圈层高端
一辈子总要再住一次万科，实力！
“一辈子总要住一次万科” ，这是很多客户的心声。现场采访中发现，很多客户是万科的忠实粉，他们表示“住过万科的房子，不管是品质还是服务都是不错的，听说万科进入新城区，又在开发改善住宅，就想换置一套，还是坚定的选择万科，选择这个项目”，确实， 大品牌双世界五百强万科 的加持，注定了项目的强大品质属性，更是购房者能够安心交付的实力保障。
售楼处实拍图
都说 “好马配好鞍” ，好的产品要配备好的物业加持。一个品质社区永远离不开好的物业，好的物业更是能够让房子保值增值。万科翠湾中城是使用 万科物业 ，整个小区的价值感又上升了好几个Level。
示意图，来源于网络
品牌房企万科+万科物业的加持，又是打造的改善住宅，让整个项目 圈层高端 。 其中很多是周边 市政府工作人员、企业高管、老师、医院医生等 ， “高学历、高素质、高收入”精英人群汇聚于此，高知阶层，高阶生活，可以想象一下，万科翠湾中城将是高端改善主流阵地，“圈层附加值”将大大提升。
结语：首开在即，火热定存中
定存金5万元，错过难再有！
万科翠湾中城首开在即，目前正火热定存中，定存金额5万元。 首开户型建面约115-149㎡，装修交付， 改善品质住宅已来，赶快前往售楼处看房定存，好房不等人，错过难再有！
效果图
置业热线：0516-66995555
万科翠湾中城营销中心：峨眉路与明正路交汇处
项目地址：新元大道与太行路交汇处向东约300米（太行路小学东隔壁）