01
合肥新供应5宗419.46亩居住地
根据合肥土地网发布的公告,又有一批新地块将上市,截止目前,合肥预计 有6宗地 待上市拍卖,总面积约 425.21亩 。上市拍卖时间为:8月27日!

具体地块信息如下:

从地块位置分布来看, 肥西县3宗、长丰县1宗、肥东县1宗、庐江1宗 , 其中5宗419.46亩居住地将要入市。
商品住宅(毛坯)平均备案价格分别为: 肥西15199元/㎡、肥东县14124元/㎡、长丰13999元/㎡ 。
肥西2宗居住地为 连体地块,原为 *江老**淮厂 ,虽属于肥西产权,但临近金寨路和莲花路,靠近经开区,周边配套齐全,地段优越。目前*迁拆**进度非常快,东侧很多已经被拆为平地了。

(图源合肥班长)

肥西县FX202114-1号地块 位于肥西经开区金寨南路以东、石门路以南,占地79.94亩,居住用地,竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建一所18班幼儿园。
肥西县FX202114-2号地块 位于肥西经开区金寨南路以东、石门路以南,占地104.93亩,居住用地,竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建出让地块外一所48班中学及周边公共绿地,中学须在首期住宅交付时同步交付县教体局。
地块周边小区较多,以二手房为主,但 周边小区产权比较复杂,石门路以北是经开产权,汇峰苹果小镇是经开产权,而丹霞新村与水安盛世桃源是肥西产权,和安家园也是肥西产权。
肥西县FX202113号地块 位于肥西县桃花镇方兴大道以南、翡翠路以东,5.75亩,商业用地。
肥东县FD202106号地块 位于撮镇镇翠微亭路与枣树路交口西北角,79.91亩,居住用地。周边项目有安置房瑶河家园,远洋庐玥风景、龙湖文德春江天越在售,以及周边学校华夏旅游学校、规划的约90亩中小学用地。

长丰县CF202110号地块 位于长丰县双墩镇凤麟路以东、姜尚路以北,占地72.58亩,居住用地,竞得人须按要求同步修建1所9班幼儿园。地块靠近双凤湖,周边奥青城、新慧金水岸小区。

庐江县LJ202133号地块 位于庐城镇五里路以东、泥河路以北,82.1亩,居住用地,附近有阳光水岸、佳源城南印象在售,均价9356元/㎡。

02
单价2.8万/㎡ 滨湖云谷新增10套房源
从商品房预售网得知, 滨湖云谷 C2地块5幢楼共10套房源已领取预售许可证,或将于下周开启登记。

只是本次登记房源为 毛坯双拼别墅,总价大约1200万元起!
户型面积432㎡,单价在2.8万/㎡至2.9万/㎡,这个单价相对于周边二手房来说很便宜,就是总价只能土豪来买了。

作为曾经的滨湖神盘之一, 近90天内仅成交1套 。


滨湖二手房市场遇冷,主要原因还是二手房挂价普遍高涨,新房倒挂,购房者们热衷于打新去了。
从挂牌价来看,单价最高达 4.7万/㎡ 。

不过,大部分房源挂牌价在 3万/㎡ 左右。

目前滨湖新房在售房源不多,其中滨湖 省府建发地块、金融西南的联发地块、加上环湖CBD的置地地块 ,最快要到明年4-5月份才能上市,而置地网曝的面积属于高端改善了,无缘刚需,目前可选择性就更小。
禹洲绿城蘭园 仅剩东边地块6栋洋房,面积为138-172㎡。
荣盛华府 还有1#、2#、9#楼3栋高层,面积为102-123㎡不等,不足100套。
阳光城檀悦 还剩Y18#、Y31#楼,2栋洋房,以及G23#、G26#、G28#、G32#楼,4栋高层,约393套房源。目前预计8月推商铺,住宅暂无上市消息。
中海九樾 还剩Y1、Y2、Y3、Y9、Y10、Y11、Y12、Y13、Y20共9栋洋房。
宝能城二期 高层3#、8#楼已备案,344套房源,刚需户型88㎡、95㎡。以及G16、G17、G22、G23共4栋高层,约6栋楼未售。
纯新盘 佳兆业和鸣 整个项目可售房源174套,1栋11F小高层、8栋8F多层待售。
03
滨湖保利配套幼儿园由中科大基教集团接管
8月5日,包河区教育体育局发布了关于征求《关于委托合肥中科大基础教育集团有限公司办园的汇报》(征求意见稿)修改意见的函。

具体内容:
和光尘樾幼儿园为滨湖保利和光尘樾小区配套园,一共2所,均为 21个班配置,每园可容纳630名幼儿。
为将园所建设成为高品质幼儿园,更好地为小区业主及滨湖科学城科技人才队伍做好保障。根据省领导及省行管局要求,区教体局拟将两所园 委托科大基教集团管理,委托管理时间6年。 协议期满后,双方可协商后续合作。
04
合肥一批新建学校获准立项
近期,合肥市一批学校项目获得发展改革部门正式立项。这些项目建成之后,将更加完善相关片区的教育基础设施,解决区域内学生上学难的问题。
合肥市板桥中学(合肥市第三十八中学教育集团嘉山校区) 新建工程项目位于瑶海区淮南路与青龙路交口东北角,占地约66.3亩,规划建筑面积为4.95万平方米,办学规模42个班。主要建设教学楼、综合楼、报告厅、风雨操场、门卫室、地下车库。
合肥市白龙路小学(合肥市元一名城小学东校区) 新建工程项目位于瑶海区白龙路与青龙路交口东北角,占地约53.23亩,规划建筑面积约3.95万平方米,办学规模48个班。该项目总投资约27058.3万元。
滨河中学 新建项目位于合肥东部新中心幸福路与泾县路交口西北角,总用地面积约59.4亩,总建筑面积约5.6万平方米。主要建设教学综合楼、实验楼、行政综合楼、报告厅、图书馆、食堂及风雨操场,项目总投资约35000万元。
王大郢幼儿园 (暂定名)新建工程项目位于瑶海区新蚌埠路与嘉山路交口东北角,总用地面积约12.2亩,总建筑面积约1.4万平方米。该项目总投资约11396.6万元,主要建设幼儿园教学楼、地下车库、室外活动场所等。