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说起上海市中心的商业地标，位于静安寺的嘉里中心一定榜上有名！时尚新颖的设计、年轻高端的业态深受大众偏爱。如今，浦东金桥即将要get同款商业综合体，并带来住宅 金桥嘉里项目 ，就在6/12号线巨峰路地铁站上盖，期待值满满。
6/12号巨峰路站*轨双**交上盖
「金桥嘉里中心」
主力户型建面约60-125平1-3房
嘉里建设选择在巨峰路建造上海第三座嘉里中心，并非偶然。
6号线和12号线在这里汇聚，沿线聚集了大量居民的购买力。虽然金桥素来为浦东商业重镇，商场覆盖率很高，但随着周边密集的产业分布和森兰社区的高端人口导入，目前区域内的低端商场，显然无法匹配和承载。
金桥嘉里中心效果图
拥有大型的高品质商业综合体，是周边居民共同的渴望。此次嘉里综合体项目仅商业部分就超过18万方，相当于静安嘉里中心的2倍！一座崭新的标杆商场呼之欲出。并与不远处的老牌区级商圈金桥国际，以及在建当中的金鼎天地，产生联动效应，形成金桥商业布局的黄金三角！
金色中环规划图
项目地处浦东中环地区，“十四五”规划的金色中环发展带是一个重要蓝图，高度推进3大重点地区，挖掘沿线五大潜力地区，形成“3+5”中环集聚发展带，展现最多样的城市活力。其中三大重点地区除了前滩和张江之外，就是金桥。
金桥副中心规划图
实际上金桥早在2018年的上海2035年总规划当中，就被定义为城市副中心。现又依托金色中环，定位进一步升级：打造金桥中央公园为中心，西侧布局科技商务功能，东侧环布局科技研发功能。核心地区规划14栋超百米建筑群，地标建筑更是高达330米！
在建实景
住宅项目地块东至曹家沟防护绿地，南至巨峰路，西至张杨北路，北至双桥路。
家门口张杨北路、杨高北路、巨峰路、东靖路四条大路环绕，连接中外环线以及多条越江隧道，驾车畅行浦东以及杨浦虹口区，都不在话下。不过前往浦西市中心并不方便。好在轨交6/12号线0距离加持，可以直连环贸IAPM和太古汇，弥补了驾车的不足。
21号线规划图
同时项目周边规划的轨交21号线，为浦东中环南北向的一条重要线路。串联起国际旅游度假区（包括迪士尼）、浦东足球场、张江科学城、金桥出口加工区等重要功能区，覆盖张江、金桥两大副中心。
距离金桥嘉里项目最近的站点就位于东靖路，届时一站换乘即可利用。
巨峰路站
地铁一出站即为社区绿地，加上小区东面的曹家沟，沿河修建了散步道，平时下楼就能散散步赏赏河。小区北面约1.5公里可至高行森兰地区，享受森兰楔形绿地262公顷绿肺加70公顷湖泊，风景优美，生态一绝。
周边绿地
项目周边是纯住宅社区，配套成熟。大卖场、小吃店等底商丰富，完全可以满足日常生活。6号线一站路之外的文峰广场，为五莲路地体上盖的社区综合体，集中了餐饮和服装等业态。驾车10-15分钟就到金桥国际、啦啦宝都等更高端的商场。
文峰广场
当然项目自带的商业综合体“嘉里中心”才是亮点！规划在地下商业部分设置通道，与12号线站厅直连。同时还将改造6号线的1号口天桥，连通至项目3层。利用天然河流景观，配合使用玻璃幕墙来打造更灵动自然的生态商业，无疑建成之后，会是浦东北部最年轻最高端的业态。
福外证大校区
小区走到浦东名校福山外国语小学证大校区只有800多米，紧邻的证大家园系列二手房都对口该校，金桥嘉里这么近的距离，可以期待一下。
规划图
根据规划，项目占地约4.5万方，至少提供470套房源，另有5%保障房。整体规模不大，3栋层高30-31层的住宅，绿化率35%，容积达到3.82。作为地铁商场旁的项目，容积率偏高也并不罕见。产品除了主力紧凑三房，还有浦东市区商品房当中，较为稀缺的一房户型。对刚需家庭和独居人士都很好友。以下房型供大家参考（以开发商公布为准）
60平1房2厅1卫，麻雀虽小，五脏俱全，双开间朝南，采光不成问题。开放式厨房，增加了使用面积。
100平3房2厅2卫，南北通户型，动静分离设计。一卧朝东，做到了两个明卫。港资开发商，对比国内设计依然有缺陷，但本次提供紧凑三房，已经是大进步。
100平另一个户型比较标准，动静分离三开间朝南，典型的连廊房设计，北书房对消防通道半暗，并有一个卫生间没采光。
125平的格局与上面的100平大致相同，也是标准的动静分离，两卧朝南，书房朝北，一个卫生间没有采光。
住宅强调生态理念，自带空中花园、屋顶景观露台，很是前卫酷炫，全精装交付。不过港资开发商的通病，楼栋设计成2梯6户和2梯7户，居住密度让人很不舒适。
好在嘉里自带物业管理，为香港的明星物业，豪宅标配。位于华山路一侧的嘉里华庭项目，接近25年房龄，至今内部仍保养如新。
项目效果图
之前位于金桥副中心九宫格外圈的浦开仁恒金桥世纪，推出100-150平3-4房，入围积分达到75.6之高，周围的住宅需求可见一斑。地处正九宫格的金鼎首府项目也即将入市，面积段相当。
虽然两个项目都位于副中心的正核心处，可开发需要时间，未来若干年内，四周都将处于工地状态，教育资源和配套的表现，还是未知数。生活居住角度，远不如嘉里项目来得便利。
商办效果图
还有森兰名苑项目也预计在年后开盘，位于森兰国际社区内，有在建综合体，并明确对口森兰明珠小学，各方面条件都与嘉里项目旗鼓相当。且板楼的梯户比，更符合国人口味。只是提供三房的最小面积在110平，总价偏高，也没有一房设计。去年的森兰星河湾开出82.42分，森兰名苑的积分大概率也偏高。
参考之前开盘的嘉泷汇和森兰星河湾8万左右均价，金桥嘉里起步400多万，外环价格上车中环，且买且珍惜。
项目摘要
- 项目：金桥嘉里
- 板块：浦东新区 金桥
- 产品：60-125平1-3房
- 价格：待定（周边参考嘉泷汇8.3万、森兰星河湾7.95万）
- 小区：容积率3.82、绿化率：35%
- 轨交：6/12号线巨峰路
以上为正文，来自看房大将军