2022年2月，廊坊新房成交价格延续下跌态势，成交规模同比增加。宅地供求规模同比双降，楼面价上涨，溢价率仍低位运行。本月廊坊市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下2022年2月份廊坊房企及市场分析。
特别声明：廊坊房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-2月28日期间廊坊签约的商品房为统计口径，主要依据 中指数据CREIS 在廊坊全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1-2月，廊坊房地产企业销售额TOP10企业商品房销售金额合计20.3亿元；TOP10门槛值为1.1亿元。荣盛发展凭借正雅馨苑、荣盛首府、香河水岸花语等多个项目的贡献，市场地位持续领先，销售额超3.6亿元。廊坊房地产企业销售面积TOP10企业商品房销售面积合计15.4万平，TOP10门槛值为0.8万平。荣盛发展、华夏幸福、廊坊新奥房地产销售面积居前三位。
特别声明：廊坊房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-2月28日期间廊坊签约的商品房为统计口径，主要依据 中指数据CREIS 在廊坊全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1-2月，廊坊商品住宅项目销售业绩TOP10项目共实现网签13.1亿元，网签面积8.4万平。从项目分布来看，TOP10项目主要位于三河市，占据3席，其次是安次区、广阳区和香河，各占据2席。位于广阳区的航企生活保障基地项目位居销售金额排行榜榜首，1-2月销售额为1.7亿，众诚易达的御东瑞璟以1.6亿元的销售金额位列第二，万通地产的运河国际生态城项目以1.5亿元位列第三。
▍住宅市场
成交价格：新房价格延续下跌态势。 2022年2月，廊坊新建住宅平均价格为11831元/平方米，环比下跌0.27%，跌幅较上月增加0.24个百分点。
图：2021年-2022年廊坊新建住宅价格指数
数据来源： 中指数据CREIS
销售规模：成交规模同比增加，累计成交规模同比增加。 2022年2月，廊坊商品住宅成交规模为8.58万平，同比增加51%。累计来看，2022年1-2月，廊坊商品住宅累计成交规模为23.38万平，同比增加47%。
图：2021年-2022年廊坊商品住月度成交情况
数据来源： 中指数据CREIS
▍土地市场
宅地供求规模：宅地供求规模同比双降。 2022年2月，廊坊共出让1宗宅地，总计供应8.20万平，同比缩减63%；成交2宗宅地，出让金总计1.59亿元，规划建面5.99万平，同比缩减26%。另外，本月1宗宅地流拍，位于霸州市。
图：2021年-2022年廊坊宅地供求规模与增速
数据来源： 中指数据CREIS
土地价格：楼面价上涨，溢价率仍低位运行。 2022年2月，廊坊宅地平均成交楼面价为2658元/平，同环比上涨。2022年2月，廊坊宅地市场整体溢价率1%，仍处于历史低位。
图：2021年-2022年廊坊宅地成交楼面均价与溢价率走势
数据来源： 中指数据CREIS
重点地块： 廊坊时代空港置业有限公司竞得永清县菜园村，总计成交规划建筑面积4.85万平，溢价率2%。
图：2022年2月廊坊住宅用地成交总价排行榜
数据来源： 中指数据CREIS