说到红盘，在苏州，似乎只有狮山、园区才有话语权。
但这个6月份的苏州楼市，北新区，却有一匹黑马闯进决赛圈。
它就是金辉·悠步四季 。
不如狮山楼盘知名，却如狮山楼盘一样火爆。而且项目节奏超快，在苏州房产媒体还没反应过来的时候，其一期产品已然售罄，二期再次领证！
开盘15天售罄，北新区前所未有
悠步四季于2020年5月1号首次公开亮相；
5月27号领取232套房源预售证；
5月30开盘，当日10分钟内去化9成；
6月16号232套房源全部售罄；
6月19日，二期产品领证。
这个速度，在狮山，只有上瑞阁、上贤府可以一战。
这个速度，在北新区，前所未有。
（开盘当天悠步四季售楼处被购房者挤得满满当当）
苏州北新区，终于也迎来了自己的红盘！
势头凶猛，悠步四季凭什么？
是价格吗?
不可否认，悠步四季20900元/㎡的单价是大杀器。
苏州科技城依靠高精尖企业和研发机构，吸引了大批高知青年就业。但高知≠高收入。与绝大多数青年一样，他们的预算无法匹配他们对居住品质的要求，置业之路总是格外艰难。更况且科技城今年入市房源匮乏，留给他们的选择也有限。
（苏州新区科技城）
而悠步四季位于高新区北部正核心，靠近科技城。相比科技城动辄3万+的单价，悠步四季2万每平的低密洋房对当地青年非常友好，可以说是严丝合缝地弥补了科技城房产市场的缺口，于是瞬间抢占市场！
但仅仅是价格吗？似乎也不是！
最重要的，当然还是因为产品给力。
说实话，单从产品来说，编者已经很久没看到亮点如此之多的项目了。
悠步四季售楼处
- 亮点一：北新区唯一纯洋房社区
容积率1.5、绿化率45%、最大楼间距50米、楼层高度8-11层。不同于市面上打着洋房旗号卖高层的楼盘，你可以从这份硬核参数中，看出一个优质低密洋房社区的内核。据说悠步四季也是北新区唯一的一个纯洋房社区。
当一个项目在某个维度成为区域唯一的存在，那么爆火也是顺理成章的事。
- 亮点二：89㎡做出三室两卫，户型极致
悠步四季项目主推两个户型，89㎡的三室两厅两卫和104平米的四室两厅两卫。这个户型一报出来，你马上就会知道这是苏州必火的盘之一。
89㎡的房子能做到主卧套房设计，放眼整个苏州也是数一数二，秒杀户型实至名归。而且从户型图上可以看出，哪怕是89㎡的刚需面积，该有的设计也都有。南北通透，格局方正，三开间朝南，通风采光都极为优秀，这对于需要父母帮带孩子的年轻人来说，一切都是刚刚好。而且如此高利用率并没有牺牲居住体验，而是纯靠超高得房率和对于走廊空间的合理设计实现。
此外项目还有73㎡左右的两室两厅一卫非标户型，总价149㎡左右。这个价格的低密洋房，把苏州整个圈起来也找不到第二家。
刚需户型，洋房体验。对于悠步四季的户型设计编者无话可说，只能说，优秀！
- 亮点三：精装修洋房，总价180万起
前面看完，编者已经觉得够好了。但再详细了解发现，悠步四季居然还不是毛坯，而是装修交付？这就很有意思了。
洋房和别墅，在绝大多数情况下都是毛坯交付的，如果开发商提供装修包的话，价格一般在5000元/㎡左右。因为加上装修价格太高怕卖不动，开发商很少愿意做装修洋房。而悠步四季2万出头的单价，180万的总价（考虑到73㎡的户型，实际总价最低149万）却标配精装修？周边楼盘的营销总，还睡得着？
说完产品，再说区位。
位于通安核心位置的悠步四季，占据的是通安最好的区位。
- 交通优势
悠步四季紧靠中环，5分钟可上高架，15分钟到科技城，20分钟到城区，30分钟到园区，大市范围内可做到说走就走。
（网络示意图）
有轨电车2号线站点就在项目仅500米的地方，可接驳地铁，到达狮山和园区。
规划中的轨交9号线从项目周边经过。该地未来交通优势将进一步凸显。
- 商业优势
商业上悠步四季更是得天独厚。通安最大商业体万客隆就在悠步四季对面，抬抬脚就走到的地方。10分钟车程可至大润发，金辉浅湾商业等。
如果要体验更大量级的商业体。苏州独一无二的超级商圈“新区永旺/宜家/迪卡侬/开市客”同属北新区，距项目15分钟车程。
- 板块优势
随着苏州交通网的完善，苏州各个板块的区域价值正在发生微妙的变化。
通安位于苏州中环线的西北角，在板块位置上与通安同属一级的有青剑湖和吴中太湖新城，这两个板块毋庸多说，均是区域内人气最高的板块。板块发展具有可复制性，而通安，目前看起来，也正在路上了。
从规划来看，北新区频繁有大型商业体落地，先是开市客，后是邻里中心（规划中），教育、交通等各种资源源源也不断输送进来，政策层面来看，通安前景未可限量。
无论从哪个维度来看，位于通案核心的悠步四季都堪称区域最强产品，北新区第一红盘，实至名归。
一期售罄 二期紧急加推中
过分优秀的产品，从来不缺嗅觉灵敏的人。
悠步四季因为太过火爆，一期售罄之后市场呼声很高。目前项目紧急加推二期产品。
就在上周五，悠步四季再次领取248套房源预售证，备案均价依然是20000元/㎡出头。领证频率之高，足以印证产品实力。近期苏州有如此领证频率的盘，是龙湖·大境天成和湖西星辰花园，都是苏州数一数二的热门楼盘。
（悠步四季一期开盘时现场许多人都没座位，二期开盘，又会是什么场景？）
二期产品主要集中在1/2/16/17/18/23楼栋中。主力户型仍然为89㎡的三室两厅两卫，也是最受市场欢迎的户型。有了首期开盘的热度，这一次估计更难抢了。苏州的年轻人，要抓紧啊！
中环时代，园区青年置业之选
有如此优秀的产品坐镇，悠步四季辐射的客群又岂止是科技城？
- 多道路同时施工，苏州进入中环时代
近期，尹山湖立交即将通车的消息刷屏苏州人的朋友圈。这座苏州最大的立交枢纽，连接起吴江和苏州市区，补齐了中环南线；在苏州北部，施工中的春申湖路补齐了中环北线。苏州，即将进入中环时代。
悠步四季位于中环西线和中环北线边上，5分钟可上高架。这意味着，悠步四季20分钟内可至园区。
对园区的年轻人来说，这无疑是重大利好！
- 对折价格，成倍品质，园区青年置业出路
限价之下，园区房价已到达高压状态。要么无房可卖，要么开发商巧做文章，园区商品房价实际早已超越4万，还是毛坯价。而二手房优质地段价格5万起。在园区工作的年轻人，当真没有活路了？
（繁华园区，流光溢彩。但留给年轻人的置业机会，不多。）
在悠步四季入市之前，似乎确实无解，但现在，当交通路网铺设完善之后，园区的年轻人，终于有了更多选择。
悠步四季的优势很明显：低密洋房、高知社区，20分钟可至园区（中环北线通车后），而价格却是园区的一半甚至更多。
对折是什么概念？就是哪怕是园区最便宜的房子预算，也足以让你在悠步四季轻松买两套房子。一套自住，一套出租，生活品质翻天覆地。再考虑到实际居住品质，价格上的对折对应是2倍甚至3倍的居住体验提升，对于被房价压迫的“后浪”们来说，这波操作，真的值！
而且新区标签，也不比园区丢分。悠步四季已有的业主与园区年轻人的层次也相匹配。
（园区与新区，在经济活力上，是苏州的两极）
从这个角度来看，金辉·悠步四季，不止是拯救了科技城年轻人，也是园区年轻人的出路！
金辉·悠步四季凭借超强产品，打破”热门板块出红盘“的楼市定律，以一己之力炒热区域，实乃通安之幸。 本周三（6月24日）金辉·悠步四季二期产品将正式开盘 ，苏州要买房的年轻人，编者强烈建议你去看看这个盘，绝对不会后悔的！