这边的中介都在讲这个城市的房子两极分化，将来大部分会降。还有一部分房子是升值的吗？你是哪个城市？我告诉你楼市肯定是两极分化。但重点是在目前的这个阶段，还要买进房子，赚钱获得的概率是微乎其微的。
就说白了，我告诉大家你想赚钱是不是要做大概率赢的事情，是不是要做概率大的事情而不是做小概率事件吧，我讲的一点都不极端，现在用不到的房子就应该卖掉就相当于是卖的相对高位了。因为按照目前的资产回报率来讲，你的房子都是严重高估的，而且资金是有时间成本和时间价值的，你现在最快速度的套现可以用这部分资金再去配，是别的处在低位的资产，实现资产的循环增值，这就是瑞哥的核心理念。
所以我告诉大家，我在直播间里讲股市的逻辑是无策略的，那些只会卖房子的中介根本跟我聊的话题就不在一个维度上。因为他只会卖房子，其他的东西都不懂，明白吗？所以他就算叫你把旧房子卖掉，他又会让你去买新房子，就这个逻辑，即便你现在买新房子请问有没有流动性？你现在买的这个新房子如果三年之内他不涨个百分之三十以上，你能赚钱吗？把这个逻辑想清楚就行了，好的标的不好找。
所以这是为什么我们来做投资者的教育，我们来教大家资产综合的配置。首先你要知道有哪些类别的资产以及这些资产分别处在什么样的一个阶段，分别处在一个什么样的牛群周期。就这么简单，我告大家真传就是一句话，我已经在线上社群的朋友，大家听了我们很多社群内部的直播，我相信大家多多少少现在是不是应该有一些启发了吧。
昨天大卫老师在我们的社群里跟大家讲了一个半小时的这个小黄鱼，不知道大家有没有现场收听。这些东西我们其实就多次跟大家强调，我们看多这个完事了，从去年底看多小黄鱼到现在也已经得到印证了吧。
大家看看去年底到现在小黄人的价格的走势，好吧？我告诉大家每年都有很多明确定性的机会，只不过大家没有没有学习过专业的金融投资不在这个圈子里面，所以确实对这个东西没有感知。瑞哥的线上学习社群，有一个专门的后台。
首先这个是瑞哥的线上学习社群的后台系统，里面有我录制了几十个小时的长视频，建议对于楼市关注的新粉丝朋友们去里面去听。我有两段视频讲股市讲了一个小时，而且我告诉你们那段长视频是我二零一九年录制的，你们去看我二零一九年讲楼层的底层逻辑你就知道为什么，很多人听了我这段视频，其实他们在前两年就把房产陆续抛售了知道吧？这就是本质。同时还有线上交流群，还有我们的社群内部的直播，一年就三百六十五块钱，我们做的其实相当于是一个金融普惠的教育，主要是希望帮助大量的朋友们避免踩坑。
我告诉各位奉劝大家，现在不要老想去在陌生的领域，一进入就赚钱，要先思考如何保证你本金的安全，如何避免不踩坑、不亏损。这个大家同意吧。只要是你不懂的领域，建议你都不要介入，先学习之后了解到它的本质之后，再逐渐的介入日元。
接下来升值的强势日元，也就是二零一九年生理朝廷非常好。其实大家是这样的，看看一些数据统计你们回避一下。其实如果真真正你们会研究数据的人，就会看到很多的数据，其实都表明我国的楼市基本上二零一八年，二零一九年就是真正的大顶，二零年，二一年这一波就是有的地方还在上涨。
其实就是因为疫情放水造成大量经营贷，违背进入楼市造成的。如果不是二零年有疫情，我告诉你其实从二零一九年开始楼市就已经是要整体向下了，所以疫情放水又给楼市续了两年命，仅此而已。所以现在如果还看不清楚大形势，还要继续冲进楼市。想去赚钱的人就只能是祝福你们好运。
凡是说现在哪哪还涨的人，估计你是最近没有卖过房。凡是卖过房的人都知道楼市现在是什么情况，你看哪还在涨，基本上就是你手里没房，你想买，所以给你营造都是到处上涨的信号，就这么简单。你爸还心心念念买房子，亏了几十万了还坚信能涨价挣钱。这就是老一代的人思维不能与时俱进，他之前赚的钱现在还会被收割回去就这么简单。
大家一定要明白一件事情大多数的人，最后他是处在被收割的这个位置的。过去大家靠房子，靠城市，大多数人是赚到了钱了。你就是时代赋予大家的红利，给你一次机会，抓住了就抓不住的这个机会。
接下来其实就没有了，因为不可能再给所不可能再让绝大人还能躺赢赚了。大家认同吗？你今后没有躺赢躺赚的机会，如果炒了三年只赢了一点点，那么你说你适不适合这个市场？
我要告诉你是这样的，有炒了几年的人其实到现在都没有入门，这个东西不在于你炒了多少年，而是在于你花了多长时间，真正了解到了这个市场的本质。如果花了一年的时间就了解这个市场本质，你的成长速度就会比很多人快很多，因为很多人炒了十几年其实都没有真正入门，这个大家能听懂吗？
所以想在这个市场里面生存持续稳定获利，要经过系统的学习训练，同时还要经过时间的沉淀，还要经历完整的牛熊周期，你对它的认识才真正是更加深入的。任何事情大家都不要想一蹴而就，也不要听那些一夜暴富的神话，当然确实有人是一夜暴富。但是你要明白人家一夜暴富之前，人家可能也折服了十年。
是不是这个道理同志们，只看到了一夜暴富的结果，并没有看之前付出了多少努力，他交了多少学费，他花了多少冤枉钱。而且大家要相信现在不太可能再像过去那种中彩票，所以一个什么什么都不学无术的人就一夜暴富了，没有这种机会的机会。其实非常简单，纸机就告诉你一句话就行了，纸机就是定投资思维就可以了。你把纸机研究明白，就已经能够跑赢绝大多数的公墓的机了。
因为绝大多数公墓的经理最后都跑赢指数，所以真正能洞悉这些本的朋友就知道该怎么办了知道吧？非常简单，可千万别说玩足球就行了。去年中间玩雪球的高、净值的这些人基本上全都是巨亏。不同的时间节点，不同的时间周期，策略一定是不一样的。
现在如果还用过去的思维去做做一些投资，肯定是跟不上时代的，二一年无知买了两套房月供太高了，目前只有一点点负债。还好？对，其实就是让大家把负债降低，知道吧？
反正你没有负债了，或者这个债务负担是在你的能力范围之内的，对你来讲你没有太大的影响。在二线城市有套房打算卖了，在深圳买套小产权卖了就卖了，你买什么小产权就不要买了，租个房子不就解决你居住的问题了吗？你买什么小产权？小产权又不受法律保护，这种属于就是从一个坑里出来，还非要进另外一个坑。