天津楼市进入“降温通道”。
新房，二手房成交量，逐步回落。
唯独路劲*阳城太**，成交量持续攀升，还在猛冲。
3月，路劲*阳城太**成交187套，毫无悬念的拿下市区销冠。
整个一季度，项目共售出362套房源。
进入4月，这种节奏还在保持，截止到23号认购了139套。
别人都开始踩刹车，它还在踩地板油。
凭什么？三重推进，一个比一个“炸”。
第一，现房。
当前，买房人对交房期的容忍度越来越低。
能接受明年交房，接受不了后年交房。
为什么人们对于交房期那么在意？
首先，现房越来越多，占到整个市场的三分之一。
其次，期房出问题比比皆是，房企暴雷、交付减配。
甚至，工程期变慢，买房人就开始“嘀咕”，犹如惊弓之鸟。
最后，也是最重要的，“房住不炒”。
以前，人们买房投资目的重，房子就是一种“金融工具”，等待合适的时机直接抛售，不着急收房。
可现在不一样，买房子为了住。
涉及居住、落户、上学……
若是毛坯房，还得再花一年装修。
谁能压缩入住时间，谁就是靠前的选项。
现房+精装，路劲*阳城太**心逸在入住周期这个环节上优势很明显。
第二，现成的配套。
这很容易理解，和现房是一样的道理。
配套是否完善决定了生活的便利度。
哪怕是当前大热的新梅江，配套也没有做到100%，在商业上还要依靠新八大里。
为什么大家现在对于“新区”有抗性，很大程度上是因为配套的完善性。
相比之下，路劲*阳城太**已经是一个很成熟的住区了。
约220万平米的体量，近5万的常住人口。
路劲*阳城太**示意图
楼盘即板块，有人、有需求、有地，配套“按需提供”。
无非就是“学铁商”。
但是，路劲*阳城太**做的还是PLUS版的配套。
教育资源
七中教育集团*阳城太**学校，公办九年一贯制学校，2020年9月已经开始招生。
七中教育集团*阳城太**学校实景图
天津八中、河东一幼、已开园的河东十八幼，涵盖孩子“十二年”的教育资源。
同时，*阳城太**的教育资源列表还在补充。
目前，实验幼儿园已封顶，还有一所新的九年一贯制学校预计今年投入使用。
学校实景图
要知道，教育资源是板块发展的重中之重，教育兴则板块兴。
孩子的就学是一个家庭的头等大事。
反映在楼市中，学区房就是尽头。
所以，*阳城太**的教育标签越来越明显了。
轨交网络
轨交，于业主方便出行，于板块促进发展。
3条地铁，2个换乘站。
*阳城太**的轨交网络东西串联、南北贯通。
2号线与10号线交汇于屿东城站。
向西5站抵达天津站，向东4站抵达天津滨海国际机场。
都是城市大型交通枢纽，也是引入人口和优质资源的通路。
双地铁交汇，还会倒逼周边资源配套的发展，毕竟人流量在那儿摆着了。
同理，未来鲁山道站10号线和13号线交汇，也会带动板块的发展。
相当于给*阳城太**上了一份“双保险”。
公交总站，快速路网，业主的出行选项很多，随意挑选。
商业氛围
喜悦购物公园、凤山商业街、华润万家超市、物美超市……
再加上临街商业、社区菜市场，基本的生活需求都能得到满足。
路劲*阳城太**商业实景图
未来，还将在屿东城站周边落地一处建面约5万平米的商业中心。
涵盖餐饮、休闲、娱乐、购物等功能。
不仅方便*阳城太**的业主，也会辐射周边的居民。
当前的购房主力大多是80、90后，超市、菜市场已经满足不了他们的日常了。
能喝咖啡、看电影，带孩子去淘气堡才是他们想要的。
在配套这个层面上，*阳城太**也算“与时俱进”。
年轻人的“情调”，老年人的“安逸”，孩子们的“童年”，都有着落了。
此外，河东体育公园成为了板块基础配套的加分项。
晨练、散步、儿童游乐，需求有的放矢。
关键体量还不小，这已经是城市核心的稀缺资源了。
第三，市区门槛。
总价最低177万起，还带精装。
市区少有，得靠淘。
心逸建面约75平米户型图
小户型注重的就是功能性。
对于业主来说，已经在尺度上退让了，就不得不对功能性严加要求。
首先，玄关空间的进深很长，可以摆一面墙的玄关柜，解决的就是收纳问题。
外出的衣服、鞋帽、钥匙，统统装进去。
其次，餐厅部分也有一面墙摆放酒柜、餐柜，业主可以根据自己的需求自行利用。
同时，建面约75平米户型动静分明，做到互不干扰。
厨房采用U型设计，烹饪动线很合理，冰箱有自己的专属位。
此外，南向两个开间都设计了飘窗，明厅明卧，提升室内的采光度。
北向卧室当做书房、儿童房都可以，卫生间处在南北两间卧室中央，既方正又方便使用。
像这样的户型，落户、婚房、养老，都能满足。
现在南方有很多项目都在做“子母房”，就是在一个社区里买两套，一大一小，方便年轻人照顾老人。
建面约75平米小户型，既能让老人居住，逢年过节也能招待一家人聚会。
最关键的，总价177万起，舒适度和预算都能兼顾上。
有现状、有预期，路劲*阳城太**的故事还在继续。
买房人图的就是性价比。
尤其在市区买房，谁都知道低总价可遇不可求。
想要配套全面，还要有地铁、学区，更是难上加难。
这么多限定条件堆积在一起，能满足的也就只有路劲*阳城太**了。
能霸榜市区TOP10，看似不易，实则顺理成章。
毕竟，这是入住市区为数不多的好机会。