"2018中场哨响，从刚需优先摇号到515限购升级，购房政策变化，并且土拍规则愈加严格，更有全国百强房企入蓉争夺，楼市的竞争白热化可见一斑，这也更加考验各大房企的综合实力。”
虽仅赛程刚过半，但已经可以看出龙头房企冲刺在年销售金额两百亿的路上，更让市场关注的是，有十家房企已拿到成都 “百亿俱乐部”的拼抢资格。而百亿，已是成都房企第一梯队的身份铭牌。
这半年，在蓉品牌房企厮杀争抢“百亿俱乐部”入场券，同时，更多的全国百强房企正在进入成都，抢夺这座新一线城市的份额。
成绩单！恒大半年双破百
7月初，克而瑞发布《2018年上半年成都房企销售排行榜TOP10》。榜单前三依旧是恒大、保利、蓝光三大巨头，分别以113.59亿元、78.81亿元、77.43亿元的成绩位列销售金额榜前列，同时，这三家房企又分别以111.74万㎡、79.31万㎡、73.81万㎡位列销售面积榜前列。
特别值得注意的是，上半年销售金额榜TOP10入围房企成交金额均已超50亿元，可以展望2018年全年成都房企销售业绩破百亿的名单，可能已不仅仅只是几大巨头房企，半年榜中前十的房企都有望加入成都“百亿俱乐部”，第一阵营房企扩容在即。而在2016年榜单龙头房企，冲击百亿的成绩就震撼了成都楼市；在2017年，成都房企破百亿的是保利、恒大、万科、龙湖，此惊人成绩已然被啧啧称道；2018年，房企表现更值得期待。
说明：
1.榜单出处：克而瑞成都
2.数据来源：网签数据
3.统计范围：商品房（含商品住宅、别墅、商业、办公等）
4.数据覆盖区域：主城区+近郊+远郊
上半年房企销售金额榜单中，恒大销售金额破百亿，销售面积也突破百万方，以半年双破亿的成绩稳居第一，这也是以网签数据打榜的榜单中，成都首例半年破亿的房企，成绩足够亮眼。恒大御龙天峰、恒大御景半岛、恒大未来城、恒大银海湖、恒大西辰绿洲、恒大岷江新城都多次拿证销售，贡献功不可没。
摇号政策后的恒大项目拿预售证情况一览
蓝光强势入围金额榜和销售面积榜，位居第三。特别醒目的是，蓝光长岛国际社区单项目成交金额就超过50亿，并且在激烈的全国单项目榜单中，代表成都杀入前十。
数据来源：亿翰智库
三家百强房企首次进成都
2018年成都楼市战场硝烟弥漫，上半年成都房企成交金额TOP10共成交712.52亿元，占上半年成都市场成交总金额的34.56%；销售面积TOP10共成交606.21万㎡，占上半年成都市场总成交面积的37.11%，而这个数据在2017年和2016年，分别是26.4%和22.1%。典型性大房企的市场份额集中态势越来越明显。
数据来源：克而瑞成都
而成都楼市的新面孔也越战越勇，去年新进成都的房企一共八家，绿城、旭辉、中南置地、融信、金茂、美的、中天金融、金融街。2018年上半年，旭辉和华宇合作的锦绣花城开盘两次，中南上熙府开盘两次，美的置业去年年底青白江拿地的项目美的新城公园天下也已亮相，并且美的在上半年继续大规模拿地，最终斩获三宗地超过254亩。而在这半年，又有三家全国百强房企以土地拍卖形式首进成都——卓越置业、光明地产、弘阳地产。
2018年上半年新入蓉房企拍地情况
● 卓越置业
2018年5月17日卓越以7950元/平的价格拍下龙泉驿56亩住宅用地，一个多月后的6月27日，又以楼面价12700元/平拍得大源西组团38亩纯住宅用地，连续重仓成都楼市。卓越置业来自深圳，在克而瑞发布的《2018上半年中国房地产企业销售TOP榜单》中，排名第56位。在住宅领域，卓越现已有 “卓系、悦系、蔚蓝系”三大产品线。
● 弘阳地产
2017年6月5日，江苏房企弘阳地产首进成都，拿下都江堰共计98.17亩的两宗地块。以克而瑞最新发布数据，弘阳地产为全国百强房企，位列64位。弘阳地产相关负责人在接受采访时曾表示，弘阳地产目前正在全国化布局，诸如重庆、成都和昆明等西南重点城市都是公司重点布局的对象。对成都主城的布局是公司下一步会考虑的范畴。
● 光明地产
2017年6月12日初次亮相成都土地市场的光明地产以楼面价9600元/平方米成功斩获双流区公兴街道近63亩地块，宗地紧邻大热的怡心湖版块。光明地产为A股上市企业，是中国房地产开发企业百强，光明食品集团旗下支柱企业，上海市五星级诚信创建企业，累计开发各类住宅面积3000多万平方米。
根据克而瑞发布的最新榜单，中国排名前二十的房企，已有18家房企入蓉，而泰禾集团和正荣集团也正在路上。今年的成都地产圈“新面孔”还会持续增加哪些？拭目以待。
下沉！那里广阔天地大有可为
房企征战历来犹如行兵打仗，粮草必先行，而土地储备则是各大房企的根本。从上半年的统计数据看，众多品牌开发商落子远郊，金融街、雅居乐、恒大、花样年、美的、保利、华侨城等都有布局远郊拿地。首进成都的弘阳地产也以都江堰拿地的方式入蓉。
2018上半年大成都各圈层土地成交情况 数据来源：锐理数据
上半年，远郊成为成都土地市场的热点，供应面积占成都整体的50.3%，成交占比55.6%，同时与近郊的价差进一步缩小，为590元/平米，溢价率高过近郊及大成都平均水平，接近于中心城区。
2018年上半年远郊土地成交分布 数据来源：锐理数据
都江堰、新津县、彭州、青白江为房企征战远郊热点的区域，其中都江堰市的2018年上半年成交达到15宗地，但人居置业和锦江绿道在都江堰拿地就有11宗。
而在7月5日的金堂土拍中，房企对远郊的热衷仍在持续，金堂再次成为三圈层新贵，在同一天，保利、金茂、世茂三家品牌房企进驻金堂。毋庸置疑，品牌房企纷纷进驻、加持远郊已然成为2018年最明显的趋势。
融创中国董事会主席孙宏斌曾表示，这不是白银时代，是楼市钻石时代。“谁的钻石时代呢？大公司的钻石时代，因为大公司在不断地合并小公司的市场份额。”
白驹过隙，2018年还剩下后半程，深耕成都市场的品牌房企正在冲刺百亿、两百亿的路上，新入成都的全国百强房企也将为成都市场带来不同的声音与表现。2018年下半年的成都市场可能还会出现无法预判的房企黑马，我们拭目以待！（四川乐居）