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“ 虽然产业不强，但地段无可挑剔”

▼萧山市北卫星图

2022年的亚运会，杭州的聚光灯在奥体与亚运村，整个世纪城的土地在快速建设，同时也意味着世纪城的土地开始枯竭。

而这个时候，萧山市北有充足的土地储备，优势开始逐渐体现出来。有土地才会有概念，有城建发展。而市北这种可以承接三个方面购买力溢出的区域，未来10年一定会话题不断。

01.板块区位

▼市北区位图

萧山市北的区位已经在承接滨江、钱江世纪城、萧山城区的溢出，萧山市北规划图 这篇文章有过详细的描述。大家可以在头条给我发私信：市北，来获取市北的高清规划图。部分区域虽然不是最新的规划，但总体看是可以的，未来会做一个市北与北干最新的整合规划图。

市北当前的问题是厂房太多，但这就是潜力，随着厂房逐渐*迁拆**，空出的土地会越来越多，最终不管是住宅还是商业，又或者公园绿地都会稳步推进。

02.对比

▼申花与桥西区位图

申花与桥西的规划已经在杭州申花、桥西拱宸、庆隆小河整合规划图 这篇文章里详细描写过，想了解规划可以在头条发送私信：申花。

申花最终能发展起来，跟西湖区息息相关。申花、庆隆虽然是拱墅区的地，但

南边紧挨着西湖区。西湖这个区域就是杭州2000年的热门区域城西文教区。

阿里巴巴从城西文教区起步，滨江区高新区首先在城西文教区挂牌(很多公司是从西湖区搬过去)，浙大紫金港最终在文教区西北。

申花跟市北都是原来的工业区，工厂*迁拆**后大片土地空出来进行建设。工厂*迁拆**后两个区域本身的产业都不强，但可以吸引三个方向的购买力与产业溢出，自身最终能成为热点区域。

申花桥西

一边是西湖文教区(产业)

一边是拱墅区政府

一边是教育高地

只有一边是祥符比较多空地

市北

一边是滨江区(产业)

一边是萧山区政府

一边是奥体+世界城

只有宁围是待发展空地

从周边区位上分析，申花跟市北非常像，未来可能也会走相似的发展道路。最终会发展到哪一步，还需要观察萧山区政府的运营功底。就城市运营上来说，拱墅区是一流的。

城市发展我们需要观察一个区域成功或失败的原因，这对于指导我们买房具有极大的意义。

九堡、下沙一套就是10年，人生没有几个10年。10年前买滨江、申花跟下沙是截然不同的命运。

历史具有借鉴意义

愚者暗于成事，智者见于未萌。

需要各板块规划图请头条号：杭州楼市眼，点击头像发我私信：规划图

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