房地产队伍新局，红蓝互换黄绿入场。
我不太想过度去讨论房地产的话题，但是奈何大家把大部分的身家放在其中，整个原来的体系是以这个发动机为锚的，它是大家最关注神经最敏感的一个节点。所以今天我放着两端稍稍讲一下。
·第一点，政策大的方向是非常明确的，房住不炒，回归到商品的基本属性，基本属性住的一个基本属性。
·第二点，在市场端是一个充分分化的状态。这种分化表现在城市之间的分化，城市内部的分化，表现在刚需房和改善性住房和稀碎性品种的分化上，所以态势也是非常明确，无不做过度阐释。今天挑一个非常重要的视角，也就是第二点，中间态。
市场参与主体的深刻变化，我把它叫红蓝互换，黄军和绿军入场这么一个格局。如果在过去漫长的时间当中，蓝军也就是市场化主体，是市场的主流，70%的市场份额贡献了大量的人才，也孕育了一批享受红利的这个时代上的这些人们。
在过去两年之后，因为大多数都受伤了交房的问题，因为整个大环境发生了深刻的变化，这个时候红军不得不涌入市场去扛起大旗，去保障民生。所以红军在未来可见的状态下，将回归到70%的状态。所以73互换，原来70%蓝军30%红军，现在会变成70%是红军，30%是留下为数不多的、坚韧的坚强的蓝军，这是个最基本的特征。
在70%未来的红军的市场份额当大部分是低杠杆的，大部分是拿到了优质的土地去供给市场上真正需要的。这个民生产品是偏向制造的，然后低杠杆，低风险这是要保障蓝军的。剩下了那么几个了，他们还会在漫长周期当中去修复自我。当然有的人会退出会清算，这是很残酷的一点。将来70%是红军30%是军，这是最重要的一个特征。
还有星星的火种两类。第一类我把它叫做皇军，皇军是最典型的，将来可能在市场当中能去搞超级明星项目的一类，主体就是超级富富裕群体的通过投资基金主体，他们会逐力超明星项目，然后绿军的实体产业资本，进入到无杠杆的住房建设当中。这是两个注意的视角，所以就是四军联动状态。