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原创第499篇
在这轮地产下行周期里，地产行业及像我这样的地产人有很多的感悟。是的，大家都很焦虑，都很迷茫，都很彷徨。
在房地产最风光的时候，互联网、金融、房地产一直霸榜招聘网站的前三名，吸引了众多人才招聘，可谓是人才济济，一时无两。
但是，自从去年开始的金融去杠杆，很明显去房地产的杠杆，一直到现在已经持续了18个月，最经典的应该是问一句
“你知道这18个月我怎么过来的么”
但是时间的车轮从来不等待急行的人，短短一年多的时间行业内已经发生了天翻覆地的变化，整个行业的信心都降低到了极限，一些经济学家也忍不住出来吐槽。
就在最近，央行和银保监会救房地产的16条措施称之为“史诗级的救市”，但是来的有点太晚了，错过了很多最佳窗口期。不过总比没有强
马光远教授一针见血地说“夜壶来了，可惜，尿没了！前几年拼命往死里打，现在快死了，才发现后果严重。现在拼命抢救，可惜有点晚了”。
作为知名的经济学家，马光远一直被开发商作为尊贵嘉宾，出席商业活动，我本人也有幸见过他一次，当然他因此认识了很多开发商的老板与高管。
行业内的困局，他是很清楚的。
房地产金融乱象是否应该严管，是应该的
但是管理的火候如何把握，很难来评估，一不小心就过了，本来熊熊烈火，想把火焰烧的小一些，没想到直接来了干粉灭火器，把火浇灭。
重压之下，房地产已经不堪重负！
Part1、裁员7000人
作为河南的地产一哥，河南建业有着众多员工，公司规模大，产业多，深耕河南，口碑也一直不错。
就在这两天，传出来河南建业裁员7000名员工。
此次建业裁员的赔偿标准为“N+1”。其中，11月15日前签字的，补偿分12个月支付；15日之后签字的，补偿分18个月支付。
据大河财立方报道，建业集团此次人员优化情况基本属实，但是并没有具体的裁员数据要求。
知情人士强调，人员规模肯定要与业务规模相匹配，裁员不是目的，降本求生存才是。
“建业做出这个决定也很艰难，一是此次人员优化在相关法律规定下进行，最大限度保障了员工合法权益。
二是公司已经明确，待经营发展形势好转时，将优先录用离职员工。员工再次返岗时，司龄将连续计算”。
地产行业陷入困局，背后是多少个离职员工，员工背后又是多少个家庭，不过暴风雨来临，地产人是无法逃避的。
河南建业作为知名开发商，还是比较体面的，比如给员工离职补偿，等行业回暖优先录用等等，处处体现了人文关怀。
有多少小公司把员工逼走，不说一分钱不赔偿，甚至有的还恶意克扣工资，行为令人所不耻。
永远要记住“公司是以营利为目的的市场经营行为”
如果公司不盈利，不赚钱，又怎么能给员工发工资，发福利，提供工作岗位，所以有人经常用“资本家”来调侃企业负责人，殊不知，如果企业家都破产，你连打工的机会都没有。
所以，建业集团裁员的背后是整个行业的缩影而已。
Part2、体面的离开
公司与员工好比谈恋爱，相爱时卿卿我我，一起闷声发财；分手时也要体面一些，给对方留下一个好的印象。
山不转来水还转，一个公司除了老板，任何人都可以离开
永远不要觉得自己是无人替代的，只要老板还在，公司还在，就像机器一样的运行，你的不可或缺，也许只是还有很大的利用价值，能够给公司创造价值。
创造的价值越大，你的不可替代性越明显。
现实的情况是，有些老板很不体面，把员工赶走，还要扣他的工资，如果员工没有任何的过错，这样子做，公司估计也不会长久，没有人性的公司长远不了。
有的员工也有问题，既得了便宜还卖了乖，协商离职，也得到了应有补偿，背地里还说公司的坏话，或者做有损公司的事情，这就是人品太差，有奶便是娘。
所以，分手离开，各自留一线，日后好相见。
如何体面的离开是一门艺术。
Part3、黑夜漫漫
现在行业的黑暗还远远没有结束，尽管在行业的供给端有一些放松，包括民营开发商的融资与债券发放，不过得到的还是少数，不能改变整个大环境。
问题的关键在于需求端，疫情已经三年了，我相信凡是经历过小区静默的人，内心都多一分不安全感。
连网红石家庄迈开了防疫的一大步，居民内心的恐慌也还是没有降低，对于病毒的认知，对于精准防控，都没有深刻的理解。
因为面对不确定性，所以增加储蓄来维持生活中的开支才是王道。
以前见过一个小区，下面的底商一排全部是房产中介。
半年以前，还有几家在。
如今最坚挺的一家门店也关门了。
黑暗远远没有结束，所以如何度过黑暗很重要，坚持很累，阳光很美，就看能够坚持等到日出。
我还是比较坚持以前的观点，如果疫情没有彻底结束，想要恢复房地产的整体信心，还是不太可能的。
毕竟房子是居民的最大一笔消费。
Part4、坚守与转行
无论是坚守岗位，还是离职被离职转行，都是很不容易的，坚守的，保持原有工资水平不降薪已经不错了，就不要想加薪这样的事了。
转行的需要勇气，在一个行业呆久了，再跨行业是需要勇气的
当然也跟年龄有关，但不是唯一因素，找到自己的兴趣点，在行业内继续挖掘也是可以的。
在这个市场环境和大趋势下，可以往泛地产各行业去延伸，在上下游产业链谋求转型，但不要轻易转行。
因为任何一个行业都是有门槛的，不要拿自己的业余爱好去挑战别人赖以谋生的看家本领。
所以，与其焦虑饭碗不保或者苦于没有面试的机会，不如提前去考虑尽快转型，向外兼容，放下身段，再次出发。可能在不久的将来会发现，你的这次选择，是一次成功的抄底
在知乎上有一位网友（作者陈智）说得很好，跟大家分享一下：
“冷静，然后持续行动。用行动缓解焦虑。焦虑会影响你的判断和进一步的行动力。
要分得清时与势对自己的影响。做事不如做势，要顺势而为，顺流而上。如果时和势都不在自己这边，那就静待时和势的降临。
当然，不能光等，而是要尽可能抓住一切机会让这个时和势尽快到来！
要设定合理的期望值。要知道，机会的到来，往往是概率事件。而合理的期望值，则会让自己在机会的到来时能更加从容应对而不会导致落差过大，在患得患失的不爽中让机会从自己的指缝间流失。”
是金子总会发光的，当然也需要有看到金子的人！
各位地产人，努力前进吧！
熬过去，静待春暖花开日！
或换道重新出发！