褚庄小学作为河东区域的知名小学

常住河东的老铁一定知道这个学校

教学质量高，每年适龄学生和家长趋之若鹜

入学难度也是相当大

周边的学区房也是自带“学区溢价”

近日投资1.05亿元

临沂第九实验小学北校区建设项目已批复

这个第九实验就是褚庄小学的“大号”

项目位置河东区人民大街与正阳路交会东南地块。项目总投资10500万元，总占地面积33969.47平方米(约50.95亩)。总建筑面积为39505平方米，其中包含： 1#教学楼； 2#实验楼、教学楼； 3#实验楼、教学楼； 4#操场公厕； 5#体育器材； 270米塑胶跑道、足球场等运动场。

这一新校区到底会惠及周边哪些小区呢

哪个小区的孩子人在家中做

学区天上来呢？

说白了，哪个小区的房子即将名校傍身

走上人生巅峰呢？

惠及学区推测区域：

第一步，看目前学区划分：

目前周边有十小和十小九曲店分校，基本东兴路以西至沂河的区域都是这两个学校的学区，九小新校区跨东兴路的可能性不大；南边褚庄小学老校区在解放路北侧，猜测可能以凤凰大街为界；东侧有东城实验，所以最远到皇山路；北侧跨北京路可能性也不大；所以目前比较学区范围不会超过这个范围

第二步，推测片区内校区分布：

但是这个范围仅仅是有可能，以下为猜测示意图，颜色越深，可能性越大。

该范围内小区如下：（划片可能性顺序依次排列）

1. 和谐家园、泰和花园、瑞祥花园
2. 豪森华府、贵和花园、乐泰花园
3. 如意花园、工商局家属院等
4. 中兴花园、府东花园
5. 当然如果是本地原住民自有住房也可以就近入学

如果有打算买学区房的朋友

可以考虑在招生之前抢先入手了

虽然笔者不鼓吹炒房，但是家家都希望孩子有个好学校好前途，学区房的涨价增值能力和抗跌能力绝对是最强的。但是区域内也有不少老旧小区，需要多方对比，综合考虑，切记不要因为学区牺牲太多居住品质。区域内个人比较推荐：豪森华府，新建商品房，物业、环境优势明显。

当然以上为推测，具体以本地教育部门公示为准。本人在附近没房子所以不是托，也不是中介。信则有不信则无。