广州南沙【保利城·湾上】内部特价房 85-110㎡三至四房 精装修 四号线近地铁口笋盘 南沙第一大盘 自带配套齐全 高性价比

广州南沙【保利城七期·湾上】最新特价房 78-110㎡精装三四房 地铁旁低密臻品大盘 高性价比刚需上车盘 预约看房享额外折扣

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【南沙保利城七期·湾上】

一、【湾上组团概况】

总 栋 数：6栋

总 户 数：351户

首推楼栋：1.2栋总层高:7层，共28套

1栋（板楼：一梯两户）、2栋（板楼：一梯两户）、

3栋（小高层：两梯四户）总高:22层

首推户型：78㎡三房两厅、85㎡2+1房两厅两卫、105㎡3+1房两厅两卫、110㎡3+1房两厅两卫

装修标准：精装

绿化率：30%

容积率：2.2

管理费：2.8元/月/平方

▲（南沙保利城·湾上效果图）

二、项目亮点

【铂金品牌】因保利 见不凡

（1）央企保利，连续5年荣登《财富》世界500强（2020年8月10日《财富》杂志发布最新世界500强，保利排名第191位），作为央企地产领军者，领舞中国，领跑文化地产，亦是北京新保利大厦、广州中信广场、上海保利大剧院等城市地标的缔造者。

（2）深耕南沙六载，与自贸共成长，匠心筑房，打造了南沙龙头第一大盘——南沙保利城，2020年劲销1743套（数据来源：克尔瑞），问鼎南沙销冠，逾5000户业主信赖品牌；

【铂金地段】雄踞南沙黄金三角中心，千亿产值新城

（1）南沙保利城湾上地处广深莞门户，雄踞南沙黄金三角中心，三大核心功能版块环绕，共同服务黄阁。北联庆盛智慧核，南承明珠湾国际金融岛，东通南沙区府行政中心；

（2）2020年黄阁旧改连片开发，吸引九大房企进驻，城市更新总体发开量超 500 万㎡，位于南沙更新之首，可承接约20 万人口,未来将成为集舒适人居、人文历史、森林公园等多功能于一体的宜居居住新城；

【铂金枢纽】多维立体交通环绕，畅享湾区半小时生活圈

紧邻地铁四号线黄阁汽车城站（约1KM），一站即达南沙核心交通枢纽——庆盛，直接连通南沙港快速、广澳高速两大高速路网，未来可直接接驳 18 号线（在建中），以及地铁31号线（规划中），22号线南延线（规划中）连通莞深，无缝接驳湾区生活。

【铂金盛境】天然氧吧尽在咫尺，私享一半公园一半城

项目所处的黄阁将打造成广东森林小镇，坐享约960万方的“南沙绿肺”大山乸森林公园。项目南瞰约11.5万方山体自然风光，推窗见绿，悠然见山，乐享“森”呼吸，生态“林”距离。

【铂金配套】瞰尽繁华，成就一城无限想象

公园：下楼即享17 万方黄阁城市公园，涵盖 4 座篮球场，3 座网球场，2 座足球场，3 座室外羽毛球场及 5km 慢跑绿道等运动设施，一半公园一半城的幸福生活时光

商业：享南沙保利城约1.8万方醇熟商业配套，毗邻约 7.5 万方麒麟广场、今洲广场以及万达广场等大型商业综合体，周边规划在建超50万方缤纷商圈。占据板块繁华主场，畅享都会生活。

医疗：广州市妇幼保健院（三甲在建）、南沙第二人民医院、黄阁医院等优质医疗资源在侧，健康生活为爱护航

教育：家门即学校，比邻莲塘小学、莲溪小学、大塘小学，周边聚集优质黄阁中学、麒麟中学、广铁一中（引进中）等全龄段优质学府，名仕书香为邻，助力孩子锦绣未来。

【铂金之作】至臻低密奢居 誉鉴静谧诗意人生

容积率仅2.2，匠筑低密宜居生活住区。横向布局，视野疏朗开阔，风光尺度无限延伸，N+1灵动空间户型设计，随心所享，自由规划。配置全屋收纳系统，实现空间利用最大化。

【铂金户型品鉴】

【效果图展示】

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