#华商记者帮#在*今条头日**西安频道接用户张女士反映：2015年在西安市凤城五路买的商铺到现在房子还是一个坑，找开发商也不退钱房子也不建了，二百多户业主也是很无助。

5月30日，华商报记者联系到反映人、*今条头日**永华张女士，她说业主们组建了一个维权群，前前后后维权了几十次，但开发商万昱公司一直不解决问题。

2015年买的商铺，至今不交付也不退钱

2015年底，张女士和丈夫花了25万元预购万昱·黄金海岸负一层商铺一套。万昱·黄金海岸楼盘具体位置在西安市未央路与凤城五路十字东北角，紧邻凤城五路地铁D口。张女士丈夫回忆，当时销售打来电话，考虑到地段优越以及前几年返租10%，他们就一笔交清了总房款的80%即25万元。

张女士拿出的商铺买卖合同里，出卖人为西安万昱实业集团有限公司，法定代表人为郭某斌。商铺建筑面积17.82平方米，每平1.7536万元。出卖人承诺在2017年10月31日该商铺具备交付装修条件。逾期超过30日后，买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起30个工作日内退还买受人全部已付房款。

方先生是2015年9月买的万昱·黄金海岸4楼商铺，也是某天接到陌生电话，推销凤城五路有商铺售卖，马上开盘。方先生来了两趟，第2次交了19多万元买下铺子。他提供了一份《委托经营管理合同》，商铺委托经营期为付款日2015年9月16日至2018年9月15日共3年，乙方为陕西佑明商业运营管理有限公司，一侧盖着郭某立的章子。双方约定年租金为实际支付房款的10%。

“租金就返了一次，本该交付的商铺现在还是工地。联系万昱公司要退款，也退不了款。”方先生无奈地说。

在购买者自发登记的“最新万昱业主商铺登记明细表”里，一间铺子价格十几万、二十几万元不等，还有的人一次性买了相邻的两间，付了40多万元。备注有收到1年返租的，也有人没有填写。

工地停工，法定代表人说“正在和政府沟通”

5月30日下午，华商报记者随方先生及张女士丈夫来到万昱·黄金海岸楼盘。楼盘还是工地，外围有围挡，航拍能看见地下层已挖开，遍布钢架。

方先生说，工地停工有6年了，安的塔吊都快生锈了。在交了钱1年多以后，他们发现不动工，联系万昱公司后施工方进场，工作了半年就彻底停工了。

“这几年大大小小的维权六七十次，万昱公司一直不解决问题。”售楼部就在工地旁边，记者前去时锁着门，隔着玻璃门能看到落灰的沙盘。跟着刘女士丈夫，记者又来到了位于凤城六路的万昱公司。

门牌上写着“陕西万昱集团”，大门仍锁着。刘女士丈夫多次按压门铃后，一位男士过来。刘女士丈夫询问“买的商铺如今咋处理”，这位男士隔着玻璃门说“去群里说”，说完转身走了。刘女士丈夫说，据他了解维权群里没有万昱公司的人。而商铺买卖合同里的法定代表人郭某斌是郭某立的儿子。

记者再次摁压门铃，又一位男士走近。表明记者身份后，对方称“非公司的人”。

据方先生提供的电话号码，记者分别联系了郭某立及郭某斌。下午3时许，收到郭某斌回电。郭某斌称，资金问题，“正在和政府沟通此事。”

天眼查上搜索“西安万昱实业集团有限责任公司”，法定代表人为郭某斌，状态存续。除了郭某斌，西安万胜房地产开发有限公司是另一股东，持股41.67%，这家公司法定代表人则为郭某立。而方先生等人签的有关年返租的《委托经营管理合同》，乙方为陕西佑明商业运营管理有限公司，这家公司法定代表人仍是郭某立。

华商报记者 常彭朵/文 赵彬/图 #头条帮忙#

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