根据此前公告，2019年5月29日10点，成都公共资源交易中心计划拍卖主城区两宗国有建设用地的使用权。两宗地的都是纯住宅用地：宗地一位于成华区海滨湾社区，约56亩，起拍楼面地价8500元/平米；宗地二位于青羊区文家街道快活社区，面积约36亩，起拍楼面地价9294元/平米。在上周双流东升街道29.7亩住宅用地拍卖以后，青羊区这36亩土地因故终止了。
出让公告截图
乐居探地
如下图，宗地一道路四至如下：
东至规划道路，尚未成型，毗邻已打围的空地
南至致兴三路，已通车，毗邻已打围的空地
西至致力六路，已通车，毗邻在建的城投置地梧桐栖项目
北至规划道路，尚未成型，毗邻城北出口高速（青龙高架），地块距离高速约四五十米
宗地位置
乐居小编实地查看得知，该地块已打围，地块不是很平整，坑坑洼洼的，有很多杂草、树木。
宗地实拍
从竞品来看，该地块2公里内没有竞品。距离地块最近的项目是城投置地梧桐栖，这是成都的第一个人才公寓项目，占地面积约180亩，有高层和洋房两种产品，是成都城投置地集团于2017年9月先后竞得的三宗土地，楼面地价分别为6800元/平米、7280元/平米、7280元/平米。该项目首批次推出65-136平米的两房、三房、四房产品，只能定向卖给符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》并且经人社部门认证的人才，其他人不具备购买资格。
城投置地梧桐栖
从交通来看，该地块处在青龙场板块，也是以前“北改”的范围，片区内由于铁路等历史问题的影响，断头路很多，虽然前几年，成华区政府也该努力改善区域的交通，但这不是一朝一夕就能完成的，区域断头路依旧多，居民出行会受到一定的影响。2019年1月4日，还有网友在人民网地方领导留言板上向成华区委书记反映问题，标题是“青龙场片区断头路太多，整体建设进度严重滞后！”随后，成华区委办公室也对此进行了回复，如下图。
回复截图
从配套来看，区域配套还是以底商为主，城投置地梧桐栖有3.8万方的集中商业，还在建设之中。地块以西的中国铁建青秀城、马克公馆、领地海纳时代等小区也有较多的底商，都在地块2公里左右范围内。区域内的教育资源比较丰富，有成都石室中学青龙校区、成都市实验中学、成都市海滨小学、成都市第二十七幼儿园、成都市第十四幼儿园和煦分院。医疗资源有成都铁路分局医院（成都市第十一人民医院）、青龙社区卫生服务中心、成华区第三人民医院等。配套和地块的相对位置大致如下图，基本都在1-2公里的步行距离以上。
图中红圈位置大致为配套集中区域
地块周边的二手房房价目前在一万六七一平米左右：
马克公馆：1.6-1.8万元/平米
中国铁建青秀城：1.5-1.9万元/平米
领地海纳时代：1.5-1.8万元/平米
综上所述：
1、地块1公里内目前没有配套，3公里内有各种配套，教育资源尤其丰富
2、地块的不利因素还是片区交通和城市面貌：1公里内没有在建地铁，近期规划无地铁，期待未来有更大的改善；周边空地较多，待*迁拆**地很多，城中村严重影响城市形象。
3、地块8500的起拍楼面地价，如果底价成交，未来房价很可能在1.6万元/平米以上，与二手房的剪刀差不明显。如果土地再溢价成交，未来的新房会面临很大的去化压力。
宗地详情如下：
宗地一
位置：成华区青龙街道海滨湾社区5、6组，新山社区4组
面积：合55.9923亩
拍卖起叫价：楼面地价：8500元/平方米
计容建面：不大于74656平方米。（容积率≤2.0）
土地用途：二类住宅用地
宗地二
位置：青羊区文家街道办事处快活社区2组
面积：合35.9425亩
拍卖起叫价：楼面地价：9294元/平方米
计容建面：不大于47923.3平方米且不小于23961.65平方米（兼容零售商业计容建筑面积小于总计容面积的50%）。（1.0≤容积率≤2.0）
土地用途：二类住宅用地
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