在南京买学区房，是充满故事的历程 。
奔走看房疲劳战、价格博弈心理战、装修营销闭坑战……这个耐力，不跑马拉松都可惜。
所以 南京人对学区是真的很挑 ——没有“ 名小+名初 ”双保险，就不算 “真”·学区房 ！今天就给大家盘点一下那些“进可攻，退可守”的南京“双学区”！
南京硬核“双学区”代表队
顶配版双学区
拉力琅——南京学区房天花板
双学区、双一流的顶级搭配，可以说是南京最好的学区选择。
拉力琅是每年冲外主力军， 上南外的人数更是占到了33%以上 。
和成绩一样抢眼的是房价，房住不炒原则下，价格依然平稳上涨，均价8万-10万左右，房源“老破小”居多，很多家长买来只为学籍。
再说说——直升的29中
南京二十九初级中学为二十九中的嫡系初中。拥有直升29初的，拉力琅顶级生源。学校抓成绩、有效率，家长重教育，与学校配合度高，正向循环之下，成绩稳步提升。
豪华版双学区
稍逊顶级学区，但依旧是可以“秒杀”南京一众学区的神。这其中包括三个选择： 银城+汇文、双汇文、游小+钟英、树人双学区 。
银城、汇文——延续拉小基因
银城、汇文都是 拉小的直属分校 ，有浓厚的“母校”的基因，以超强冲外成绩进入“ 拉力琅、芳金银 ”的第一集团军。
金陵汇文是九年一贯制学校，汇文小学可直升汇文中学。 汇文初中揪得紧，但老师负责，家长给力，初中发挥一直稳定，成绩始终位于全市公办初中前列。
学区房入手门槛在400万左右， 相较于一般的“老破小”学区房，银城、汇文的学区房还是比较新的。
游小+钟英——秦淮区中考代表队
游府西街小学是秦淮第一公办名小，也是南京市二线名小。直升的钟英中学， 连续多年中考成绩均位列区域第一，四星级高中达线率70%以上 ，每年会有 300多人次 学生在 市级以上各类竞赛活动中获奖 。
游小+钟英的学区房较少，价格在400多万左右，位置靠近新街口，但是老房子居多。
树人双学区——南师附中嫡系
2013年从民办转为公办，依旧实力雄厚，家长对其认可度非常高。 多年来一直稳居南京公办初中一梯队，作为南师附中的嫡系初中部，也是南师附中的主要生源地 。
精英版双学区
精英版双学区房，顾名思义，就是精英家长的选择了，这类学区房选择还是很多的，鼓楼的 赤小/ 鼓楼一中心/芳凤+29中、科睿+汇文 ……
鼓楼第一中心小学和赤壁路小学成绩也还不错，相比于小学，初中优势更大。两所学校学区房均价都在5万多，学区房龄都比较大，基本都是九几年的老小区，但位置靠市区，生活便利。
超值版双学区
长江路小学+九初——玄武区优选
长江路小学近几年的成绩一直不错， 南外录取人数基本保持两三个，玄外录取人数在27人左右 ，在同类学校中比较突出。
对应九初的 历届中考平均成绩， 均远超市区均分，是玄武区公办初中的佼佼者 ，也是全市公办初中中的领跑者。
长江路+九初的小两室学区房均价在300万左右，虽然居住起来比较拥挤，但对于普通家庭而言，长小+九初的学区房性价比还是非常高的。
瓦巷+钟英——性价比就是硬道理
“ 小学还是靠家长揪，中学更重要，这样的组合性价比很高啊 ”，这是家长对“钟英+瓦巷”组合的评论，钟英的成绩就是硬道理，学区房的价格也只在4.6万-5.5万/㎡之间。
瑞北+一初——“经济适用型”学区房
瑞金北村小学（南航附小），每年南外录取人数并不多，因为本身秦淮冲外氛围就不高。
瑞金北村小学本部对应的初中是一初——市一中的嫡系初中部。学校连续三年获秦淮区中考质量一等奖，堪称区域内初中领头羊。一初的优势在于，一中高中的各类特长生录取，毕竟“亲儿子”。
瑞北+一初的学区房总价200万起步，选择余地较大。
新兴版双学区 解读
新城双学区——南师附中加持
新城小学在2010年加入南师附中教育集团，是一所 九年一贯制 的学校。 近几年发展势头迅猛，连续多年的中考成绩都在公办初中名列前茅 。
学校每年招收足球特长生，多次荣获南京市优秀奖项。此外，学校的健美操队、武术社团夺冠成绩也亮眼。
新城学区房处于河西奥体核心位置，地段优势明显，所以房价并不低，住宅起步500万。
金中仙林——黑马队本黑
是近两年杀出的黑马，潜力十足。 在区内可以排公办top3 ，家长评价也不错，中考成绩进步明显。
仙林湖是改善居住板块，自万达茂开业以来，人气增加不少，板块配套也日渐成熟。
雨外+雨中——码农的孩子真能考
雨外小作为直升的生源地，背靠以“华为、中兴”为代表的码农子女，硬生生把“学区”考成了“好学区”，凭借小升初冲外的优异成绩，成为南京一众小学中最大的黑马。
区内公办 除了雨中，还是雨中。 雨中每年 中考成绩远超市均 ，年年获得雨花台区 教学绩效考核综合奖（最高奖） 。 每年中考成绩达第一批次江苏省四星级高中（省重点高中）录取分数线300多人
这部分双学区组合是目前比较被看好的，硬件条件优越，享受名校资源，家长鸡娃热情也高，但价格现在来看也不低了。
来源：南京升学择校