今年5月，发改委和住建部联合印发《成渝城市群发展规划》指导文件，文件中将成都定位为国家中心城市，成为继北京、天津、上海、广州、重庆之后的第6个国家中心城市！
城市化进程提速，成都将成超大型城市
什么是城市集群，又何谓中心城市？这个概念需要结合发达国家的城市发展轨迹来看。
美国城市发展自1840 年开始，到1970 年基本完成城市化进程。目前，美国最大的人口集中区在纽约、圣弗朗西斯科（含旧金山）以及洛杉矶，仅这三个区域的人口占全国52%，GDP 高达67%。
纽约曼哈顿城市风光
前不久，经济学家*咸平郎**断言中国未来将形成“九大城市集群”，包括京津、沪杭、广深、郑州、山东、南京、武汉、福厦、成渝，目前人口只占全国的24.66%，GDP占43%，比起美国还有很大发展空间。*咸平郎**预判，未来这九个城区会成为中国最重要的经济区，人口密度会更高，房价会继续增涨。他建议，买房一定选在这九大城区。
而以人口红利而言，成都市常住人口数量排名全国第四，仅次于重庆、上海、北京，领先于天津、广州，城市利好不言自明。
成都磁石效应初显，CBD 核心区更受投资青睐
“超大型”城市的形成，是未来发展的客观趋势。而在各大城市里扮演着金融贸易中心与经济发展引擎角色的CBD（中央商务区），也将迎来加速发展的契机。
美国纽约的曼哈顿、日本东京的银座、中国香港中环以及新加坡中心区都是世界闻名的CBD。中央商务区是一个城市的功能核心,是现代化大都市的一个重要标志,其地价虽然“寸土寸金”，却也成为政府、企业、个人的资源配置重地。
以资本的嗅觉为例，微软、IBM、英特尔、甲骨文、联邦快递、约克、川投、省电力、中国移动等世界500强企业先后入驻成都金融城，中国知名企业入驻超过200家，金融类企业入驻超过250家。
全球知名银行、金融类杂志《银行家》有这样的评价：“成都金融城的整体规划方案让伦敦金丝雀码头相形见绌”。
金融城相关人士透露：“如今的金融城开发面积都还没达到规划面积的一半，未来成都金融城的投资潜力还很大。”
成都金融城作为中央政务区和中央商务区，同时也是豪宅云集的中央居住生活区。对于高端投资者而言，在城市核心地段挑选升值潜力更被看好的优质项目，更能实现保值增值。
事实上，由于近来一线城市CBD区域物业价格已经超过10万元每平米，而写字楼的月租金也已突破3500元，这也使得不少极具眼光的高端投资客转入到成都、杭州等新一线城市，在价格低位拿下优质CBD物业，并坐待价值蹿升。
侨商背景的物业，为金融城揽入全球精英
在对抗投资风险上，*咸平郎**近日给出近乎“简单粗暴”的六字箴言——买好房，买美元。
*咸平郎**认为，常态化地产受到库存和杠杆影响的机会很小。那么，什么是常态化地产？“第一具有本地特色，比如市中心、火车站旁、市政府旁，第二学区房，第三地铁房……如果买这些的人越多，就越常态化。”
位于金融城核心地块的中国华商金融中心显然符合所有要素：周边包括成都市政府、领事馆、火车南站、中央公园（42个足球场大）等不可复制的城市绝版资源；同时它又与地铁1号线金融城站无缝接轨，是如假包换的“地铁上盖”物业。
但它又不像是“常态化地产”，因其具有国务院侨办、侨商的强大背景，同时具有以自有资金投入高端综合体、全现房售卖的雄厚实力。据说，限量供应的中国华商金融中心，对客人极为挑剔，目的是营造纯粹的精英圈层氛围。
截至目前，该项目被来自世界各地的精英垂青，也成为国内豪富名流首选之地。从已知的资料可见，优客工场创始人毛大庆、全兴足球队前任主将邹侑根、著名戏剧、影视演员王洛勇、都已光顾中国华商金融中心。知情人士透露，很多来自港台和境外的投资者，辗转多种渠道，只为在中国华商金融中心拥有一套物业。
事实证明，中国华商金融中心也是最受新加坡投资者欢迎的中国楼盘。在今年3月,中国华商金融中心首次造访新加坡，即收获了大批海外精英的亲睐，很多客户现场“闭眼”买楼！要知道，新加坡可是全球唯一近乎达到百分之百拥屋率的国家，如果新加坡人额外置业且涉足海外，唯一的理由就是投资。在新加坡人眼中,具有世界品牌、巨大升值潜力、占据优势区域的中国华商金融中心无疑是一个近乎完美的投资对象。
超高层酒店式服务物业，成金融城名片
中国华商金融中心建筑高近175米，“地标”气质尽显，由美、日、台国际领先团队携手筑造。其业态设计仿佛专供精英阶层，包含双塔超甲级写字楼、国际品牌主题定制公馆、国际酒店服务式公寓、智慧型体验式商业等。
其外立面渗透了“老派美式银行家”风格，奢华而又不失沉稳，“枫叶红”的名贵石材与科技标杆LOW-E中空智能玻璃幕墙相结合，大气典雅，让人不免联想到“华尔街”那经典而又缜密味道。
这座“地标性”的全系国际化业态物业，兼具商务办公、居住休闲和商业购物的功能，迅速刷新了成都对于“高端”的印象，也带领成都向“国际大都市”迈出一大步。
长期研究城市发展的杨先生说：“成都金融城，就像是香港中环+北京金融街+上海陆家嘴的综合，兼具产业、商务和居住生活的城市功能，而且占据了成都最核心的城市资源，是可以比肩世界的高端CBD，未来物业升值的空间和速度或超出预期”。
“我不担心物业不升值或者升值慢，地段决定价值”，来自新加坡的投资者韩先生说。
价值物业引来全球华商，金融城成潜在“资金池”
中国华商金融中心是成都为数不多可以冠以“中国”前缀的房地产物业，其投资者是华侨凤凰集团，长期致力于为全球华商打造财富平台，为华商事业聚资聚智。
其开发商是集团旗下的拥有十数年海外高端地产开发与投资经验的华商地产，此次回国后的首部标杆之作选址在成都金融城，无疑是对该板块的重要提升。
凡商业繁华所在，必有中国华商。华商群体素以智慧、勤奋，敢于挑战闻名于世 ，在境外也喜抱团发展。第一座命名“中国华商金融中心”的高端商业综合体在成都金融城平地崛起，吸引了来自世界各地的华商。它的出现，为全球华人提供了一个可以打通圈层、资源共享的创富平台。
在此平台之上，中国华商金融中心推出合伙人模式，可以给“入伙者”提供资金、资源和圈层人脉的多方面支持。
如此强大的平台支撑和资源背景，也使得中国华商金融中心吸引了国内外众多投资者的关注和加盟，慕名而来的客人非富即贵，擦身而过的皆是外企高管或跨国集团CEO、金融界大佬等。
地段核心、人群纯粹、品质过硬，平台资源优势明显，中国华商金融中心四位一体的综合价值系统在成都金融城独树一帜。而对于嗅觉灵敏的投资者，这一机会必然不肯放过。
