“请不要相信，好房子就像山坡上的蒲公英一样唾手可得。但请相信，世上总有一种叫人力资源证券化的东西让我们全力以赴，哪怕粉身碎骨！”阅读上面这段话的时候请自行配备《鸿雁》的背景音乐，因为这段话的原版出自贺伟的经典足球解说词，引用的是莫泊桑的名言。
证券化通俗讲就是把隐性价值挖掘出来，或者把未来价值变现的过程。那什么又叫人力资源证券化呢？这个说来话长，需要结合房地产市场的运行逻辑抽丝剥茧，慢慢解释。
什么是人力资源证券化呢？
自从98年房改之后，住房不再由单位分配，而是开始了市场化运作。需要房子的人可以去市场上购买，就有了所谓的商品房。商品房进行了交易也就逐渐形成了房地产市场。
起初，你可能像去市场上买一个比较贵重的东西一样，有钱了去买，没钱了攒钱去买，反正你不能赊账。后来，慢慢推出了按揭*款贷**。按揭*款贷**是什么样的逻辑，想必不用我多说。理论基础就是中国老太太和美国老太太的故事。
现在，咱们想想你的按揭，再想想证券化的概念。是不是按揭买房就是把你未来若干年的收入一次性变现，让你有了买房的资格？而且未来你的收入是否能维持，查征信、查流水都是不能给你证明的。这就是风险。按照经济学理论，风险与收益是成正比的。这就形成了房地产市场的一些乱象。至于有哪些乱象，请自行脑补。
商品房
那你又要问了，说了这么多房地产，又是按揭，又是证券化的，那究竟什么是人力资源证券化呢？别着急，慢慢来。
全款买房的请自行划走。对于按揭的人来说，随着房地产市场的不断“繁荣”，房价也是扶摇直上九万里。原来你积攒的一点点毛爷爷还能交个“投名状”，后来需要家里更多人去实现“众人拾柴火焰高”的壮举，才勉强够那个“投名状”。
这样，原本只有你一个人的未来被证券化了，现在你又搭进去了其他人。彻底实现了全民证券化。而且证券化得非常稳定和自愿。这就解释了什么叫真正意义上的人口红利。到底是谁的红利，到底是谁的韭菜，反正我也不知道。
还房贷的过程
证券化后，诗和远方成了你永远实现不了的奢望，创造力是你永远求而不得的星辰大海。996才是真正属于你的比亚迪，007才是真正与你匹配的玛莎拉蒂。
如果说证券化你看不懂，那就需要拆掉你思维的那堵墙。还有专家说了，凡是你看不懂的那都不是常识。
专家还说了，房地产是国民经济的支柱产业，它最本质的技能是连接。下游连接了沙子水泥、玻璃幕墙、钢材生产、瓷砖地板，上游连接了房产中介、智慧的投资者、积蓄了海量的头寸、创造了赋税。因此，要有正能量。有了房子，就有了身份、地位和面子，也有了纳税的权利，可以理直气壮地说某某某是我花钱养的等等，主人翁的自豪感油然而生。
无论你认可不认可人力资源证券化理论在房地产领域的作用，都要很礼貌地对房地产市场说，“在广袤的空间和无限的时间中，能与你共享一个钢筋水泥笼子，是我莫大的荣幸”。
提线木偶