上周成交10大热盘中，前9名均为番禺、增城、南沙、黄埔刚需大盘，9大项目累计成交360宗，占全市24%的成交。排名靠前的项目包括亚运城(56宗)、科慧花园(50宗)及越秀滨海新城(46宗);与此同时，增城、南沙楼盘加推力度有所增强，上周朱村保利大国璟获批192套新货，南沙湾板块的星河山海湾、中交蓝色海湾分布获批180套、210套单位，业内人士认为，这将持续刺激买家入市。此外，花都上周成交148宗，环比增加92%，区域大盘融创文旅城、自由人花园领衔成交。 增城方面，上周累计成交400宗，环比增加34%。
上周广州一手房销量成交top1：广州亚运城
最大卖点：1、价格对比中心城区较为便宜。
2、耳熟能详的大型社区，生活气息较浓厚。
3、有地铁。
鸡蛋里挑骨头：广州亚运城已经建好多年，但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因，还曾经爆出过严重的质量问题，饱受业主诟病，此前楼盘售价也较为不稳定。
楼盘详情：广州亚运城位于禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里, 整体密度很低， 分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅，2012年底开售“山海湾”组团，于2013年6月底开售的“天誉”组团，2014年3月22日开盘“天誉”组团。2018年，推出“天峯”组团。上周该楼盘卖出56套。
上周广州一手房销量成交top2：科慧花园(富士康科技小镇)
最大卖点：1、富士康和碧桂园联手打造，超大型社区。
2、未来规划有地铁。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：富士康科技小镇位于增城区，距离广州中心市区较远。此外，虽然富士康自己有规划一些配套，但是未来人口众多，这点配套远远不够。而项目周边教育资源缺少，特别是好学校，比如省一级学校3公里内是没有的。
楼盘详情：富士康科技小镇项目规划约5.2平方公里(7800亩)，其中首期约544亩，是集产、学、研、商、居于一体的科技小镇。未来预计可容纳15万人，将打造成广州产城融合坐标。项目规划有体育馆、文化站、幼儿园、肉菜市场、物业管理、星光老年之家等公建配套设施，主要分布在小镇的最南端。项目有广州罕见的39㎡小户型，1房单位，70年产权，住宅性质。上周该楼盘网签50套。
上周广州一手房销量成交top3：越秀滨海新城
最大卖点：1、价格便宜，上周网签价格两万多元每平方米。
2、靠近海边，环境好。
3、自贸区概念加持。
鸡蛋里挑骨头：南沙区距离广州中心市区较远，且越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划，通勤时间和成本都较长。此外，该小区周边生活配套设施还不够成熟。
楼盘详情：项目位于南沙区金沙路，是越秀地产在南沙重磅打造的第十个楼盘，是低密度、高绿化的公园社区，也是蕉门河中心居住区中最宜居的生活大城。项目依托蕉门河以及金洲两大中心，汇聚了南沙80%的高端城市配套。周边环绕有华师附中、少年宫、市妇幼、中心医院、儿童公园、水岸广场、万达广场等高端教育、医疗和商业配套。项目社区内配有幼儿园、小学、中学共12年教育配套，足不出户便可享受安心、齐全的教育资源;社区内还配备了健身泛会所、环形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池等运动设施。项目首推63-105㎡两至四房，N+1户型带入户花园和超大景观阳台，空间灵动更实用;此外，全屋智能化的家居精装配置，带来便捷、舒适的智能生活体验。上周该楼盘共卖出46套。
上周广州一手房销量成交top4：金地香山湖
最大卖点：1、价格便宜，网签成交均价不过两万元每平方米。
2、不限购。
3：容积率低，环境优美。
鸡蛋里挑骨头：区位和交通是最大的短板，没有地铁，公交线路少，去趟市区不容易。相对增城其他地理位置优越、交通配套有优势的楼盘，金地香山湖的售价也算十分低廉。俗话说，一分钱一分货，这样的道理放在楼市一样适用，刚需买家都是冲着便宜的价格去的。
楼盘详情：楼盘位于增城永和新新大道15号，地处金地荔湖城C地块，山环水绕，景观优越。附近有香山国家森林公园、南看千亩荔湖，小区内还保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等。周边暂时没有地铁规划，有楼巴、超市购物巴士和公交线路。项目分四期开发，现开发第一期。上周一共卖出了45套。
上周广州一手房销量成交top5：绿湖国际城
最大卖点：1、价格便宜，均价1.7万元每平米左右。
2、离地铁近，离增城商业区也近。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：地理位置是该楼盘最大的短板，也是其销售价格低廉的主要原因。该楼盘位于增城，不太适合需要每天往返广州市区通勤的上班一族。此外，该楼盘周边的配套设施也还需要进一步完善。
楼盘详情：绿湖国际城增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)，是目前增城最大三旧改造项目，总占地面积73万平方米，计容面积超过235万平方米，规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。该楼盘虽然远离广州市区，但是在增城来说，地理位置算是优越，位于增城区的石滩镇金融中心地段，区政教育配套设施完善。上周该楼盘共卖出40套。
上周广州一手房销量成交top6：祈福缤纷汇
最大亮点：1、价格不贵，性价比高。
2、配套成熟。
3、名企品牌效应。
鸡蛋里挑骨头：祈福缤纷汇位于番禺区市广路祈福新邨，主要为小户型单位，选择较少。此外，该区域大型社区较多，虽然配套成熟，但是人口众多，交通压力较大。
楼盘详情： 项目地处广州番禺区市广路祈福新邨，地铁3号线、2号线和7号线无缝接驳，未来18号线接驳、22号线规划直达， 项目现主推41—95㎡一房至三居室产品。项目处于配套成熟的大型社区，周边拥有有高级会所、星级酒店、近十所省级及国际学校、公立学校、三甲医院、月子中心、护老公寓、大型现代商业中心、超大型巴士总站，大型现代超市、24小时便利店等便利的配套设施。上周该楼盘一共卖出35套。
上周广州一手房销量成交top7：金众江悦府
最大卖点：1、单价便宜。
2、不限购。
3、小区南面靠江，风景优美。
鸡蛋里挑骨头：金众江悦府位于增城区石滩镇江龙大桥旁，算起距离来，该楼盘相比广州中心市区，距离东莞还更近，因此如果是要来往广州通勤，会很不方便。此外，该小区周边的配套设施还需要进一步完善。
楼盘详情：项目占地总占地73215㎡，建面226780㎡，地块容积率为2.5。户型为全复式约建面100/111/118//131/134㎡四至五房超高赠送单位。南向望东江，拥有优质的江景资源。项目独创全系复式双层生活：70%产品朝南，产品实用率超高，全系复式四至五房。此外，小区可驾车 10分钟速达东城万达广场、20分钟速达增城万达广场、东汇城广场等，项目自建有一所幼儿园，周边更是拥有优质的教育资源，如：黄冈中学增城校区、华中师大附属学校、广外附属学校、新城区实验学校等。上周该楼盘共卖出35套。
上周广州一手房销量成交top8：尚东We家
最大卖点：1、价格便宜，购买门槛低。
2、不限购。
3、一公里之内规划有地铁站。
鸡蛋里挑骨头：尚东We家位于增城新塘西宁西路618号，这个区域楼盘的统一特征就是距离广州市区较远，此外生活配套设施尚不完善。
楼盘详情：尚东We家项目紧邻广州东部交通枢纽，7轨交汇，畅享1小时粤港澳大湾区生活圈。地铁13号线沙村站， 1站到黄埔，7站到天河，40分钟畅达珠江新城;还有穗莞深城轨串联起东莞、广州和深圳三城，30分钟直达广州白云机场和深圳宝安机场。该项目拥有近70米超宽楼距围合布局，18万㎡法式园林盛景。项目配套优质教育资源：欣雅达阳光幼儿园、公立新塘第三小学(已开学)。上周该楼盘共卖出27套。
上周广州一手房销量成交top9：万科幸福誉
最大卖点：1、价格便宜，均价仅每平米2万出头
2、靠山而建，建筑密度低，风景好
3、品牌房企效应
鸡蛋里挑骨头：万科幸福誉位于黄埔区萝岗九龙大道(中新广州知识城展示厅旁)，地理位置相对市区较为偏僻，目前周边交通设施和配套都处于建设阶段，通勤和生活较为不便。此外，该楼盘曾经被曝出距离垃圾场较近的新闻。
楼盘详情：万科幸福誉选址政府将投资千亿打造的广州知识城附近，主打刚需教育大盘概念，未来周边规划有14号、21号两条地铁线路，小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设备。项目规划人口近2万人，分三期开发。该楼盘上周卖出了26套，网签成交量环比上涨23.8%。
上周广州一手房销量成交top10：保利和光晨樾
最大卖点：1、位于荔湾广钢新城，地理位置优越。
2、复式格局，设计新颖。
鸡蛋里挑骨头：保利和光晨樾位于寸土寸金的老城区，房屋均价五万元呢每平米以上，购买成本很高。此外，该楼盘距离地铁站不算近，有看房客称走路到地铁站至少需要二十分钟，而广钢新城楼盘还有一个被诟病的“通病”就是对土地曾经作为工业用地，是否留存污染的顾虑。
楼盘详情：保利地产在曼城、海德之后，沿用简约挺拔的基础，以严格的标准、律己的态度打造其第三代升级产品——和光晨樾。作为广钢首个咬合复式产品，和光晨樾独创6米挑高阳台，随屋附赠30㎡大面积，达到120%的超高实用率;梯户独立，电梯直达入户花园更能保证每一户业主的私密空间。值得一提的是，保利还将华南区首个IMAX影院搬进下沉式连通会所，让您随时观赏最新大片，真正实现足不出户也可享受度假之乐趣。上周该楼盘网签25套。