今日（6月1日），长沙楼市重磅消息，第一次集中供地的36宗地将迎来一次性出让，起始总价超388亿，含金量十足。
图哥有关注到，昨天（5月31日）就有3宗地块提前熔断，遭开发商“疯抢”。分别是芙蓉区045地块、岳麓区044地块、雨花区046地块，具体出让情况如下：
纵观今日土拍，长沙多个片区毛坯限价再次刷新，已成定局。
洋湖板块 ，由13800元/平上涨至14200元/平；
月亮岛板块 ，由12000元/平上涨至13000元/平；
大王山板块 ，由11800元/平上涨至12200元/平；
市府滨江板块 ，由13400元/平上涨至14000元/平；
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本次集中出让土地中，有多宗地块火热，受到开发商的追捧，均分布在岳麓区、芙蓉区、雨花区、天心区等，部分地块土拍详情结果如下：
[2021]长沙市045号地块
地块位于芙蓉区隆平高科片区， 毛坯限价12800元/㎡ ，出让面积32335.31平方米。
该地块5月31日就已提前熔断，经过29轮竞价后， 楼面价6438元/㎡ ，最终将摇号定主，地块毛坯限价追平了浏阳河东岸的美的正荣·云樾。
该宗地总面积38940.5㎡，有效面积32335.31㎡，土地规划用途为居住用地（R2）；出让年限：70年；容积率≤2.26且计容建筑面积不得大于72946㎡。
挂牌条件
1、项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求，竞得人应遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求， 自持不少于7294平方米面积商业/住宅作为租赁住房 ，遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求，符合相关规定的可享受财政资金补助，自持期限和后续运营按相关规定执行。
2、土地挂牌出让最高限价47050万元，挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过12800元/平方米。
地块为片区内不可多得的一线临河地块，周边有杉木小学、大同瑞致小学、东雅中学等教育资源；周边聚集龙湖芙蓉天街、人民里商业中心等商业资源；
地块周边有人民东路、雨花大道等城市主干道，附近有在建的地铁6号线水稻博物馆站。直线距离约1km。
周边竞品有中交·中央公园、美的正荣·云樾、阳光城·尚东湾、佳兆业·滨江四季、旺德府·万象时代等。
[2021]长沙市044号地块
地块位于岳麓区红枫路与紫荆路交会处东北角， 毛坯限价11300元/㎡ ，出让面积32087.69㎡，熔断 楼面价为5500元/㎡，溢价率约10% 。
该地块在出价12笔后熔断，最终有58笔竞价，将近期摇号定主，麓谷板块的限价再次刷新。
该宗地总面积为32087.69㎡，用地性质为居住用地（R），容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
挂牌条件
1、项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
2.土地挂牌出让 最高限价为51180万元，住宅（毛坯）销售均价不超过11300元/㎡。
地块严格来说属于麓谷板块，但其紧邻梅溪湖东南偏规划，双重利好加持。
周边名校云集，有雷锋二小、师大附中凌云中学、麓谷凌云小学、国际学校（规划）、和平中学（规划）、和平小学（规划）等优质的教育资源；
地块距离地铁6号线最近站点第一师范学院站1.8km，目前自驾出行方便，远期附近规划有河西快线。
周边已有越秀·亲爱里、招商华发·依云曦城、中海·麓山境等楼盘。
[2021]长沙市048号地块
该地位于南湖新城，有效面积66252.52㎡，容积率B1B2≤4.0、R2≤2.9，建筑密度B1B2≤35%、R2≤22%，绿地率B1B2≥25%、R2≥35%。
地块不限价，但该地块起始楼面价就达9500元/㎡，已有10笔出价，楼面价已破万，至此长沙的新“地王”诞生。
地块紧邻湘江大道和火车头文化广场，背靠南郊公园，是长沙市少有的依山傍水，生态优美的城市中心地块，拥有一线江景，正对橘子洲，是主城区稀缺的江景项目，此次公布的地块为24号北地块。
该地块并未设置出让条件，据早前路边社消息，融创有意在此打造“壹号院”项目。最终谁一举拿下此地，图哥也将持续关注。
[2021]望城区016号地块
宗地位于金山桥街道三环线与月亮岛路交叉路口东南角，净用地34346.04㎡（合51.52亩）。 毛坯限价8200元/平 ，为雷锋大道以西限价新高！
由于地块在本次望城区集中出让的5个地块中，摘牌条件门槛较低，吸引了多家开发商出价，竞价达21笔，直接熔断，将摇号定主。
地块属于观音岩板块洗心禅寺片区，而观音岩板块介于金星北与高铁西城之间，地理位置优越，生态资源好、交通便利。
地块周边路网完善，自驾出行方便，且在远期轨道交通规划上，地铁12号线、13号线，都将在地块周边经过，届时还将大大提升出行的便捷度。
周边学校云集，其中周边还有2所九年制学校，有着浓厚的教育氛围；周边商业汇聚，目前已有、新城吾悦广场、美特好购物广场、星巢PARK、居然之家等大型商业购物中心，据悉，永旺梦乐城也将落子于项目周边。
此外，本次土地集中出让中，不少大牌房企纷纷拿下心仪地块，如 龙湖、阳光城、万科、绿地、绿城、保利、碧桂园 等。
在今天成功“出嫁”的地块中，有几宗地让图哥，关注度较高却都是底价成交，如：
【2021】长沙市024、025地块，最终被湖南保福置业有限公司（保利）以底价摘得；
【2021】长沙市028地块，最终被长沙城发恒伟置业有限公司以底价摘得；
【2021】长沙市018地块，最终被长沙和顺阳光置业有限公司以底价摘得；
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截止至发稿前，还有多宗土地在竞价等待期，最终结果图哥将在评论区推送。
本次土地出让，有很多颇有看点的地块，在后续相关推文中，图哥将为大家一一分析。
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