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“经市住建局核实，开发公司内部尚未统一远大购物广场的意见，尚未申报规划等相关手续…”
这条回复事实上已宣告了远大第三次开工仪式属营销作秀，远大无心恋战长风西。
看看当初的宣传：“远大购物广场是由远大集团倾力打造的建面约200万方城市综合体…综合性、多元化、现代化的大型城市商业平台。” 刺不刺激？意不意外？奠基仪式搞了3次的远大购物广场，事实上并没有开工！
而同属长风西的长风商务区和丽华北片区却在强势崛起！
“万象”更新
远大购物广场为何迟迟不来？ 事实上长风西的片区价值还是比较高的，主要原因还是远大自己的实力问题，一是商业综合体投资周期太长，二是竞争对手实力太强！ 2013年7月，华润置地拿下长风商务区核心的三块商业用地，正式落子太原，从此长风西片区迎来国内商业一线天团，开始起飞。 之前的长风国贸六馆，就跟现在的晋阳湖南岸晋阳里一样，处境比较尴尬，一是地理位置靠近城市快速路，二是周边居住密度完全不够。 事实上靠近城市快速路的商业综合体成功概率极低，比如滨河东路华宇百花谷，再比如太榆路印象城！ 2015年万象城招商启动酒会在华润中心顺利举行，华润置地和60余位国际品牌代表出席启动会，万象城全球招商正式启动。 2018年9月，万象城正式开业，“万象”更新长风西，长风商务区迎来高光时刻，一改之前商业气氛的低迷状态。 2020年，太原万象城营收达到22.48亿，今年目标34亿，有这样的超强对手， 就不难理解远大购物广场为什么会这样一拖再拖。
“远”失所望
距离真正的长风西片区有一定距离，但也是片区代表楼盘之一的远大凤玺湾，从2019年就开始“自降身价”！ 远大主动降价其实也在给长风西“去泡沫”：从启动时的15000元每平逐渐降到12000元每平！ 两年过去了，远大主动“去泡沫”的效果明显，住宅销售很成功，同时让一路之隔的融创太原府“一脸懵”！
住宅靠降价基本清盘的远大凤玺湾，不仅商业综合配套，就连已交付的住宅品质，也让业主们“远”失所望！ 远大的口碑问题已殃及远大旗下远大中央公园，紧邻地铁2号线城市核心区这么好的地段，端午假期被迫暂停营业三天。
远大自降身价导致减配严重，楼盘已从改善盘滑入刚改盘， 口碑扑街，虽然位于长风西片区，但是跟其他楼盘已经开始分化。
金融集聚
万柏林近年来的发展非常抢眼，来看看其重点打造的汾河西岸金融集聚区。
集聚区核心就是新晋祠路以东，迎泽西街到长风西街这个狭长地带。包括信达国际、中海国际中心、华润大厦等在内10多座高端商业楼宇。
其定位于引进银行、证券、保险、私募基金及金融产业链服务机构，通过3-5年时间打造成全国知名、中部领先、辐射带动全省的金融产业集聚区，
预计将增加金融业增加值50亿元以上， 同时带动5000名高层次金融人才在片区居住、生活和工作。
长风西的丽华北片区就位于其中心位置，片区价值自然得到了加持。
在长风商务区和金融集聚区高端产业和年轻人口聚集效应之下，长风西片区价值需要重新挖掘。
华丽登场
以长风西街为中心，南侧长风商务区的价值毋庸赘述，北侧的丽华北“华丽登场”！
长风西已形成河西最具规模的写字楼集群，中心是15万方涵盖五星酒店及5*级A**写字楼于一体的丽华大酒店和丽华大厦。
丽华北街北侧是山西焦煤双创基地，采取一区多园，已建立电子信息、文化创意、人力资源、“互联网+”等多个产业园区。
长风西街南侧是万国城MOMA商业公寓，众多小微企业云集，商业活力满满。
再往南就是长风CBD的核心，60万方的5A写字楼华润大厦雄踞其中，是目前太原体量最大的商务办公集群。
有产业就有年轻人，有年轻人的片区才有未来。
长风西已形成太原河西最具规模写字楼集群，未来发展空间很大！
来看看片区核心楼盘，南侧融创太原府在远大凤玺湾基本卖完之后，终于迎来属于自己的时光！
北侧以中海天钻这个压轴大戏开盘为标志，丽华北片区“四大天王”全部华丽登场！
中海虽开盘最晚，但央企的厚道得到了高端购房者的认可，比如其南侧紧邻丽华北街规划了高端幼儿园和养老中心，而非售价最高的临街商铺。
所以目测接下来中海天钻会成为片区和开发商的双标杆楼盘，成为高端购房者价值房产的最佳选择。
当然，融创学府壹号院西侧楼栋和中铁建花语堂一样，对于融入丽华北片区有点勉强，但毕竟属于同一定位和产品。
降价和减配有着必然的联系，几乎无法避免！
从园林、外立面到楼道等公共空间和室内的精装修，大规模降价必然带来楼盘方方面面的大规模减配。
大幅降价后减配毫无悬念，也就是说楼盘定位和最终交付根本不是一回事，无论商业配套还是楼盘品质，最终全体业主为之买单。
同一个片区，有人欢喜有人忧。丽华北片区保利天悦率先开盘，赢得了一部分高端购房者的青睐，但接下来地段更好的中海天钻更引人注目。
随着丽华北强势崛起和CBD核心融创太原府的价值凸显，相隔不远的远大凤玺湾却从长风西片区逐渐分化。
所以，就选择开发商来说，买房也是选择大于努力，大家怎么看？
