看久了贵阳楼市，不得不佩服一些房企的综合能力，他们解读市场，拿地整合，建设推进...实在有一套。
这不，恒大2020年的最新项目——恒大悦府，或许可以大卖四方。
对于恒大的印象，一定是它的规模。从金阳新世界，到花溪文旅城。总之，你一定有位亲戚朋友，住着恒大系的房子。
对于恒大悦府的初印象，一定程度是建立在恒大绿洲之上。
恒大绿洲航拍
绿洲是恒大在贵阳的壹号作品，从半空俯瞰小区内部。浓郁的绿色呼之欲出，近乎溢出。
高大树冠、密集灌木以及鲜嫩草地，极致的绿化面积，让小区的步行道看起来就像一些细细的线条。
现实中很难看到一个项目，做到跟渲染的效果图一模一样。
朋友圈疯传，恒大悦府会有8字头的房源。
其实，不管它是8字头还是9字头。恒大品牌＋地暖，但是这两个要素融合，购房者就已经赚回票价。
恒大悦府位置示意图
项目的位置也很重要。虽然地处白云区，但是与观山湖差不多是门对门。
距离金湖路——两个行政区的地界处，也就600来米，就是平时出门买个菜的路程。
驾车出行，拐一个弯，一脚油门，到八匹马的富力中心、绿地联盛，到市政府、金阳行政中心、省医金朱分院，十分钟的事。
毕竟项目距离上述城市地标，直线距离都没有超过3公里。
项目位于云环路西侧，这条路在白云区叫做云环路，在云岩区叫做惠源路，在观山湖区叫做云潭路。
如果熟悉这条城市主干道，你知道的。整条路从南至北，通达三个城区，连接且汇聚各种城市资源。
泉湖板块航拍
实际体验来说，这条主干道并不逊色于其他城市干道。从开发商的聚集数量和重视程度就可见一斑，中铁、万科、旭辉、华润、银海元隆、龙湖...大小项目陆续落地。
可以轻松通达很多重要的地方，万达广场、奥体中心、地质博物馆、宜家...
恒大悦府业主通过城市主干道的“数据传输”，不断接收着这座城市带来的美好生活。
项目一期地势平坦地块方正，容积率较低，由8栋2T4，总层高25层的高层组成。
这样的土地拿到别人手里，通常是做高低配：高层＋洋房，洋房靠里面，高层靠路边。
而换作恒大，围合式依旧是最可靠的选择。
所有业主共有同样的中庭空间和前后间距，每位业主能享受同等量级的阳光和清风，这些才是极为重要的。
恒大悦府一期效果图
恒大悦府中庭有3.5万方的景观园林，差不多相当于5个标准足球场的面积了，最远的楼间距得有200来米，最小的楼间距也有104米。
8栋高层的住户就好像冠军赛夜晚，巴萨罗那诺坎普球场看台上的观众。尽情欣赏球场中央跳跃的泉水、耀眼的会所、冷峻的雕塑、密集的树阵带来的惊喜表演。
恒大特点就是高度标准化，这也是它的优势，好处在于能够让项目把“更多的资金花到刀刃上”。
另一方面也就意味着，项目方为业主节约时间成本和经济成本。
恒大悦府一期中心湖景效果图
比如绿化。恒大的景观工程往往从主体封顶就开始，等到真正交房的时候，小区的软景已经有了很长时间的养护周期。
这也就是为什么恒大的绿化比很多项目，看起来要舒服很多的原因。
比如地暖。悦府是恒大在贵阳第一个带地暖的项目，采用分户供暖，除了负责铺设好管道外，还会配送地暖壁挂炉。
市面上带地暖的项目属实不多，但这并不意味着没有需求。特别是有孩子和老人的家庭，幸福感直线上升，可以放心的让孩子地板上趴着玩乐高，可以避免老人常常忘记关掉取暖器的风险。
比如装修。房间的水晶吊灯都是装好的，窗户都是双层中空LOW-E玻璃，厨房使用只缺锅碗瓢盆，卫生间使用只差一台热水器。
项目所在的泉湖板块，如今早已蜕变成了贵阳人公认的改善住区。
泉湖公园人声鼎沸，品质住宅鳞次栉比，城市天际线日渐崭新。
泉湖公园航拍
泉湖公园就在项目马路对面，占地1080亩，不仅仅是市级示范性公园之一，更是国家4*级A**景区。
项目距离公园北大门也就800来米，不到一公里的路程，步行只需要十分钟。无论是饭后走一走，还是周末散散心，家门口的泉湖公园，简直不要太安逸。
项目内还有一座马鞍山山体公园，为什么把一座市政公园说成是项目内的呢？
看一下示意图就能明白，整座自然山体正好被项目包裹其中，就差把名字改成“恒大悦府山体公园”了。
恒大悦府效果图（中间山体就是马鞍山公园）
项目一期离公园稍远一些，其实也只有三四百米左右，过了马路就是。
后续开发的组团，距离山体公园近乎咫尺，背靠山体，在自家阳台就能看到公园里面小松鼠肆意滑翔飞行。
走进公园，沿着步道，穿过一片苍翠蓊郁森林，透过大树缝隙可以看到公园中央的篮球场、足球场、网球场、休闲座椅，还有蜿蜒延伸至山顶的盘山栈道。
马鞍山公园球场实拍
片刻之间，可以陷入林海怀抱。18万方的山体公园，这样的城市公园房，换作其他地方，很多人难以企及。
恒大悦府在一个舒服的时间节点，向我们徐徐走来。
首开户型面积段集中在111㎡-135㎡，也有一部分93㎡的小户型。刚需、改善都可以满足，横厅、竖厅都有得选择。
8号楼户型图
7号楼户型图
4号楼户型图
能够满足更多人的生活需求，这是恒大一直在做的事。纵观恒大所有项目，哪个不是配套一应俱全。
恒大悦府的教育配套自然也很齐全。配套建设贵阳幼儿师范高等专科学校，公办幼儿园；贵阳一中新世界国际学校悦府学校，公立中小学。
悦府一期首批交房时间预计在2022年的年底，而学校也是预计2022年的下半年开学。
虽然是公立的学校，却是私立的师资，这简直就是业主白捡的福利。
老破小学区房往往价格高昂，单价直奔两万，毫无居住品质可言。品牌私立学校往往学费天价，加上其他费用开销，每年随随便便花费十来万。无论怎么看，想要跨入优质教育的门槛，都不是普通人能够承受的。
悦府的学校与贵阳一中新世界国际学校合作，师资与合作方接轨，而且会委派校长、副校长、骨干教师长期任职。
高水平的教学质量，全年龄段的教育体系，说到这里，关于恒大悦府的价值维度，几乎没有短板可言。
不需要什么发布会，悦府售楼部里面火爆异常，许多人特地赶来，他们实在迫不及待。
不需要粉饰和宣扬，作为一个没有短板的项目，恒大悦府在城市纵贯线上，献上一曲“惊雷”。
恒大悦府是2020年“恒半城”的第一声惊雷，下半年御龙天峰，城市之光，溪上桃源等新项目也将纷沓至来，恒大彻底坐实“恒半城”之名。
恒大悦府效果图
恒大悦府的出现，好似昆虫触须挠动购房者的心脏。
因为，无论我们在地图上怎么比划。很难在贵阳市政府三公里范围内再找出：
单价八九千，带地暖，品牌房企的新鲜项目。
本文 06.02
概要 2020
项目
恒大·悦府
地址
贵阳市白云区南湖路与云环路交汇处
产品
首开高层，2T4，层高25层
推荐理由
位于泉湖板块，白云改善住区，毗邻泉湖公园、马鞍山山体公园、梵华里。
其他特点
恒大首个带地暖的项目，配套幼儿园、小学、初中。
交通贴士
云潭路接云环路、云峰大道转南湖路
贵阳恒大悦府
贵州省贵阳市白云区南湖路与云环路交汇处西南角
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文/刘瞌睡 编辑/蛋堡
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