这个世界，正在惩罚高价地！
苏州近几年高价地层出不穷，开放商疯狂砸钱拿地，甚至楼面地价比周边新房价格都高，但在限价政策出台后，高价拿地的开发商们，纷纷哭出了声来。
中铁在2016年拍下位于吴中区木渎板块的2016-WG- 54号地块，楼面地价2.57万/㎡，比当时板块内的在售新房均价还要高！有销售放风说会卖到3.4万/㎡，结果……
图源：网络
像中铁诺德姑苏上府这样的高价地楼盘苏州还有很多。
今天，我就来盘点一下苏州十家即将上市的高价地楼盘。
壹、仁恒运河时代
2020年的狮山，可谓是硝烟四起，版块内新盘扎堆，品牌房企捉对厮杀，这种大场面，怎么能少的了仁恒呢？
图源：网络
楼面地价：3.1万/㎡
放风价：4万/㎡
项目地址：文化北路106号
项目动态：项目计划春节前开盘，推出5幢楼，共计184套观景高层，建面约142㎡-203㎡，可以自由选择精装服务，费用5000元/㎡-6000元/㎡。
贰、滨河四季云庭
滨河四季云庭，由招商、仁恒、苏高新、恒泰四大品牌房企联合打造，毗邻仁恒运河时代，连开盘时间也差不多同一批次，马上就有好戏看喽。
滨河四季云庭首开楼栋
楼面地价：2.6万/㎡
均价：4万/㎡
项目地址：运河路28号狮山永利广场
项目动态：项目将于1月20号左右首开，推出16#、17#、19#和21#楼，其中2幢小高层、2幢高层，精装交付，户型有三室户型、四室户型，面积96㎡-140㎡。
叁、中铁建2017-wg-47号地块
2018年，中铁建以9.8亿拍下位于姑苏区北园路南的2017-wg-47号地块，楼面地价4.3万㎡！刷新苏州最高楼面单价记录！
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姑苏区限价4万/㎡，他这楼面地价就4.3万/㎡，我仿佛听到了心碎的声音。
楼面地价：4.3万/㎡
放风价：未知
项目地址：姑苏区北园路南、档案馆东
项目动态：项目正在规划中，规划显示项目由11栋苏式园林建筑组成，打造1/2F联排及独栋产品。
肆、燕回平门里
2011年，中华园拿下位于姑苏区观前街廖家巷的2010-B-33号地块，楼面地价3万/㎡！
图源：安居客
当时风光无限的姑苏地王，一晃九年过去了，直到现在还没开盘！等来等去，结果等来了限价！
之前还有消息传出，中华园要转让燕回平门里这个项目，但最终并没有找到接盘侠，还是由原开发商中华园继续开发销售。
楼面地价：3万/㎡
放风价：未知
项目地址：廖家巷155号
项目动态：燕回平门里开盘时间待定。项目绿化率40%，容积率0.5，规划独栋及类独栋别墅产品，共52户，目前售楼处已正式开放。
伍、天房留风园
2015年，天房拿下位于姑苏区留园路北、广济公园西的2015-WG-24号地块，楼面地价3.1万/㎡，姑苏区嘛，不是老破小，就是贵别墅，天房留风园正是一个别墅盘。
楼面地价：3.1万/㎡
备案均价：3.5万/㎡
项目地址：姑苏区留园路128号（留园风景区东侧100米）
项目动态：天房留风园预计将于春节前后开盘，项目规划户数59套，将推别墅房源，独栋、双拼和联排建筑面积约为341-943㎡。
陆、仁恒耦前
2016年9月，仁恒以3.8万元/㎡的楼面地价拿下苏州古城仓街地块，成为全苏州单价地王，规划要打造99栋别墅，当时传言要卖2000万一套。
当时很多人说，不可能这么贵，肯定是谣传！现在再看，果然是谣传，根本不是2000万一套，是2500万一套！
楼面地价：3.8万/㎡
放风价：2500万起/套
项目地址：干将东路北、仓街东
项目动态：耦前别墅具体开盘信息待定。项目将推出93栋别墅产品，总建筑面积约2.1万㎡。
柒、天健2017-WG-21号地
2017年，天健首进苏州，拿下2017-WG-21号地，楼面地价2.88万/㎡，该地块为纯别墅项目，从建筑效果图来看，是苏式园林风格，清新淡雅，与古城区相得益彰。
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楼面地价：2.88万/㎡
放风价：1000万-2000万/套
项目地址：姑苏区城西北路以南，虎金路以西
项目动态：项目由172套合院别墅及会所配套用房组成，主力面积：268㎡、287㎡、301㎡、368㎡、524㎡，项目正在建设中，开盘时间待定。
捌、葛洲坝2017-WG-20号地
和天健同一天，葛洲坝同样首进苏州，拍下2017-WG-20号地，楼面地价2.85万/㎡，和天健当了邻居。
图源：网络
对于这块地，葛洲坝内部人员曾表示：不过是很小的一块地，没什么值得大说特说的。
你们听听这句话，有没有感受到一股浓浓的土豪气息扑面而来？
楼面地价：2.85万/㎡
放风价：未知
项目地址：姑苏区城北西路南、上林路东
项目动态：目前项目正在建设中，开盘时间待定，主要产品是低密度住宅，建筑类别为联排别墅。
玖、中铁诺德国礼
中铁诺德又一大手笔，楼面地价2.89万/㎡，比目前周边新盘均价都要高，项目定位是高端改善盘，内部预期售价高达5万/㎡！一旦开盘估计会成为吴中区最贵的楼盘！
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楼面地价：2.89万/㎡
放风价：4万+/㎡
项目地址：吴中区木渎镇金枫路与花苑东路交界处
项目动态：目前项目正在建设中，开盘时间待定，由11幢高层组成，1-3#、5-6#、8-9#、10-13#以及15#为住宅高层，最高层高为28层。
拾、中海奥体2号地
2019年，中海在园区又落一子，黄金板块奥体，楼面地价3万/㎡，很多网友表示，园区+中海=陪跑盘！根本抢不到。
图源：网络
楼面地价：3万/㎡
放风价：未知
项目地址：钟南街东、 港田路南
项目动态：中海奥体2号地块正在建设中，预计2020年下半年入市。项目将整体规划为29幢住宅，产品主要由10幢17层小高层和19幢6-9层的多层组成。
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