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南京主城区的地一直都是非常稀有的，卖一块少一块。目前主城区可上市宅地仅16幅，数量十分有限。土地供货量少，新房也相对紧缺。尤其是老城区的城南板块，新房上货，逢开必光。
最新消息，位于S3号线地铁口的纯新盘龙湖天钜（龙湖天钜_楼盘详情-南京手机搜狐焦点网）预计近期首开。此消息一出，引起众多买房网友的躁动，要知道这可是龙湖在南京打造的首个 “天“字系顶级住宅产品，作为深耕南京5年的龙湖到底要怎样刷新人居新高度？带着好奇，狐妹来到项目现场实探，将项目最新情况带与大家分享！
划重点：
1.核心地段：项目处于软件谷、南站、河西新城三大板块黄金三角区；
2.交通便捷：地铁+主干道，地铁1站河西、4站南京南；路网密集：北侧有龙翔大道，东侧连接机场二通道，南连龙西路；
3.商圈林立：项目隶属主城雨花台区，奥体、新街口、南部新城三大中心区环绕，周边错落分布虹悦城、雨花客厅、世茂52+等多座大型商业综合体；
4.首开在即，项目正在申办销许，预计首开面积约90㎡、94㎡、115㎡、136㎡，限价3.5万/平米；
4.“天字系”五维园林景观：5.2万方的绿地面积，将“生态、健康、交融、精致、文化”汇入园囿之中。
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从S3号线贾西站2号口出来，沿着华新路向东百米左右就能见到龙湖天钜项目所在地。
谈及交通情况，龙湖天钜紧占据城央优势，地处软件谷、南站、河西三大板块辐射区，地理位置十分优越。
区位图
除了轨道交通（S3号线）之外，项目周边路网密集，北侧有龙翔大道，东侧连接机场二通道，南连龙西路，随着区域道路改造相继完工，后期出行将会畅通无阻。
作为区域主干道的龙翔大道西起绕城公路，东至花神大道，长约6.03公里，设计为双向八车道，沿线主要相交道路有绕城公路、宁芜公路、机场二通道、西春路、宁丹路、花神大道等。
此外，龙翔大道向东可一路延伸至南京南站，通车后，龙翔大道直达江山大街，南京南站高铁枢纽经济区和河西CBD两大城市新中心之间的距离进一步拉近。
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久闻龙湖物业贴心，售楼处在项目门口安排了接驳看房客户的专车。
移步到售楼处大厅门口，瞬间就被超大炫酷的水景给震撼到了。
一大二小三块完整水景，足有200平米，池底采用黑金沙石材，池壁采用黑钛金石材，在沉稳大气的衬托之下宛如纯净“镜面”。
温润的瓦尔塞金墙面、充满质感的金属logo、玫瑰金细致勾线，构成一幅恬静融合的主画面。
售楼处的装修风格也别具特色。据置业顾问介绍，交付后，售楼处将保留不拆，留作以后物业使用，业主入住后穿过景观带，进入尽显尊崇礼遇的精致大堂，满满的归家仪式感。
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据置业顾问介绍，项目近期正在申办销许当中，预计首开2、3、5、6号四栋楼，共计475套房源。户型建筑面积约90㎡、94㎡、115㎡、136㎡。
90㎡户型▼▼
入户玄关搭配收纳柜，解决分类储物烦恼；客厅、主卧、次卧均朝南，大采光面，北向书房随心可变小三房。
94㎡户型▼▼
独立玄关更加私密，客厅主卧朝南，南北通透，全明格局。
115㎡户型▼▼
舒适三房设计，独立玄关入户，U型厨房操作方便，客厅、主次卧三开间朝南，南北通透。
136㎡户型▼▼
四房改善格局设计，双厅双卧朝南，南北通透，动线合理，大尺度南向景观阳台，主卧套间设计，带步入衣帽间。
目前项目已公开90㎡、136㎡两种户型样板间，样板间的装修标准暂时未公布。
90平米样板间▼▼
136平米样板间▼▼
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在售楼处满是忙碌的身影，置业顾问介绍，一天约有80-100组客户到访；五一期间更是夸张，每天100多组朝上，从早到晚忙得连午饭时间都没有。现在售楼处客户接待已超5000多组，意向登记客户已经达到2000多组。
现场置业顾问正在接待一对从河西过来看房的中年夫妻感，他们感叹到，“现在南京主城区房子是不太好摇到，我们刚摇完鱼嘴金茂悦，1000多号；上次摇翡翠天际也没摇上，想买个房真不容易啊！”这对夫妻还表示，今天过来看龙湖天钜也是很有意向，特别看重龙湖物业品质。
在地铁、学区以及规划等多重利好加持下，城南板块是继河西之后今年最持续火爆的区域。从中海城南公馆再到翡翠天际，每一次开盘都是几小时内售罄，供不应求。
截至目前，目前板块内禹洲嘉荟星岛在售部分房源，均价3.5万/平左右，中海城南公馆暂时还没有加推的消息，铁心桥纯新盘大名城G45地块预计7月公开售楼处，安德门翡翠天际刚刚加推售罄。
而周边的岱山板块绿城云栖*瑰园玫**暂未公开，电建洺悦华府刚刚公开售楼处。 香港嘉华南站G89地块和万科南站G46地块暂时还没有上市消息。
二手房方面，周边世茂城品等二手房成交均价在3.8万左右，一二手房倒挂近3000元/㎡。
新房库存紧缺，房源供不应求，是目前板块内的楼市现状。
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龙湖始终秉持着“公园造居”的理念，在龙湖天钜“天字系”产品的打造上更是实现了从五重景观到五维景观的显著进化，将“生态、健康、交融、精致、文化”汇入园囿之中。这一次南京的龙湖天钜项目，建成后将拥有约5.2万方的绿地面积。
龙湖天钜售楼处实景图
社区西面主入口的景墙和水景，瓦尔塞金是衬托精制住区品质的理想饰面石材之选，颜色米黄偏白，颜色柔和，是归家的开始。
龙湖天钜售楼处实景图
入口的退避灰空间是城市与社区的分割，而主入口处规整的镜面水景，形成尊贵的轴线，结合精美大气的立面造型，形成望族门第的开端；在社区道路两侧，根据人的视角关系，将中乔、大乔和特大乔以组团的方式种植，组团种植与林荫走道塑造了强烈景观层次感。
效果图
中央景观广场的阵列式种植给人以庄重，大气；林荫小道上的组团搭配给人以有趣，灵动；水边的草石花木，表达的是柔美，宁静。
效果图
动线沿途石材铺装、高大植物配合灌木组团，结合主景观小品，更以匠心造诣，将自在与舒适丝丝融入生活中，植物在空间仪式的营造上起到了无法替代的重要作用。
效果图
对比国内多数传统楼盘，以宅间小组团的形式组织，功能被分散，无大的集中活动场地；活动类别不够丰富，无法满足复合型功能需求。龙湖天钜园林面积近50000㎡，并增加多处大型活动场地。
效果图
丰富的场地功能类型，将不同年龄段、不同需求的活动都结合在场地中，创造复合型功能景观。打造少有所养，老有所乐，全知全龄，健康生活社区。
据置业顾问介绍，项目2-3号楼会有一个青少年版本小型的非标足球场；另外小区内还涵盖了羽毛球场、乒乓球场、篮球场等，几乎每一楼之间都会带一个小型的游乐设施。小区实行人车分流，小区内部设置超千米橙色的灯光感应跑道，可以根据跑步者的距离来变换灯光。
龙湖地产深耕南京多年，已经在南京多个热门板块打造出标杆产品。此次龙湖天钜作为 “天“字系顶级产品，不管是从地段、配套，还是从园区管理、智慧服务物业等各个方面都十分令人瞩目，相信此次龙湖必将给主城城南带来新的人居体验。
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